江苏
刚刚确认！无锡商转公
“以贷冲贷”业务开启试点，
新发放公积金贷款
可直接冲抵原商贷余额，
免除过桥资金成本，
最快可能年底推行！
就在今天，房观看到一则帖子，说无锡商转公可以“以贷冲贷”了。
此前，锡房担保7月1日起这部分业务，当时就有网友猜测，垫资取消的话，接下来是否可以以贷冲贷？
带着疑问，房观第一时间致电工商银行，据银行工作人员回复，目前商转公有两种模式：
①和之前一样，需要先审批，审批通过之后，贷款人要先结清之前的贷款费用，银行才能再发放新贷款，过程中公积金中心不提供垫资服务，也就是需要自筹资金，这种模式近期就可以直接办理转贷业务；
②还有一种方式就是“以贷冲（还）贷”，目前政策还没有落地，处于试点阶段，可能会在年底落地。
两种模式需要的资料和可贷款额度是一致的。
需要注意的是：目前原商业性贷款和住房公积金贷款银行需保持一致，如：同为工行，才可申请。
8月6日，工行无锡分行已成功办理全市首笔采用“以贷冲贷”模式的商转公业务。
据悉，此次工行“以贷冲贷”模式实现了重大突破，有效解决了传统商转公业务痛点。
1、在当日一次性完成“贷款放款+贷款划款+原贷款还款”三合一手续，真正实现“无需垫资还款，贷款直接转换”，全流程高效、安全、透明。
2、与传统式需自筹资金或由第三方公司垫资结清原商贷不同，新模式下工行新发放的公积金贷款可直接冲抵原商贷余额，免除过桥资金成本，为办理业务的朋友，立省几千甚至数万元的费用。
3、采用“带押过户”模式下的三合一登记，一次办结转移登记、新抵押设立及原抵押注销，整个流程更高效。
如今，商转公“以贷冲贷”开启试点，很快就要推行！
对于广大存量房业主来说，无疑是个超级利好！
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