湖南
8 月 26 日上午，长沙观沙岭城市更新片区教育发展迎来重要里程碑南雅求实中学以及长沙市实验第二小学举行揭牌仪式，两所学校均将与今年秋季开学迎新。
南雅求实中学为片区提供 3000 个优质初中学位，长沙市实验第二小学办学规模为48个班，提供2160个学位，两所学校将宜居填补观沙岭片区优质教育资源的缺口，成为推动区域教育能级提升的关键支撑。
南雅求实中学
60 班规模，打造现代化 “教育综合体”
作为观沙岭“教城融合示范区” 核心项目，南雅求实中学总投资超 4.5 亿元，办学规模 60 个班，用地 74.33 亩、建筑面积 6.2 万平方米，是片区投资最大、硬件标准最高的初中。学校以 “全人教育、生态型、智慧型” 为引领，打破传统校园局限，打造新型现代化 “教育综合体”。
新校园在空间设计与设施配置上亮点突出，“公共纽带” 连廊与开放式共享空间实现教学、活动、景观区无缝衔接；“院” 式设计让自然景观渗透校园，营造 “推窗见绿” 的生态环境；挑板架空 “灰空间” 为课后服务、社团活动预留灵活场地。硬件上，教学楼配智慧黑板与多媒体互动系统，实验楼达省级标准，风雨操场、报告厅可满足大型文体活动，水准居省内一流。
值得一提的是，南雅求实中学将以南雅中学河西分校标准办学，与南雅中学校本部实行教育教学、管理制度、师生评价、教师研训和学生活动“五统一”。两校将同步开展课程设计、教学进度安排与考试评价，沿用南雅校本部的德育管理、教学常规、安全管理体系，教师绩效考核与学生综合素质评价标准保持一致，构建“雅礼 - 南雅” 一体化贯通培养体系，未来有望成为雅礼中学及南雅中学校本部的重要生源基地。
长沙市实验第二小学
48 班智慧校园，融入文化与生态
长沙市实验第二小学占地55.3 亩，建筑面积 4.83 万平方米，总投资 3.9 亿元，由长沙城发集团下属麓山城市更新公司建设，2024 年 8 月开工，仅一年便达开学条件。
校园设计充分适配地形，利用西高东低、北高南低的特点，通过挡墙文化布置与花墙设计实现土方平衡，二层架空平台串联立体绿化，配备天井、挑台及彩虹旋转步道，教学区底层全架空、二层以上设9 米宽连廊，保障学生雨天活动。
作为智慧校园，学校配备智慧黑板教学系统，整合书写、触控及互动功能；电子班牌系统实现课程表展示、家校信息互通；校园电视台为学生提供创作播报平台；全区域高清监控与智能分析系统24小时保障校园安全。
市场
学区仍是买房选择重点
教育落地将推动片区市场热度再攀升
目前长沙楼市学区无疑是卖房重心之一，从1-7月成交金额TOP10项目来看，配套名校资源项目占比高达80%，可见除高端HAO宅外，名校配置仍是购房者选择重点。
观沙岭作为“教城融合示范区”，房地产市场本身就是长沙高流速、低库存的代表片区。
从榜单来看前三有两个项目为观沙岭城市更新片区，且均在本年度南雅求实中学微机派位的项目中。
除此之外，从项目端来看，本年度参与南雅求实中学小升初微机派位的项目还要建发缦云、绿城锦海棠等，这些项目凭借优质学区预期，持续保持较高市场关注度。
从量价端来看，观沙岭所在市政府无论是成交量还是均价均在内五区前三。成交量仅次于高铁新城，成交均价则仅次于开福中心和滨江新城，市场热度位列前列。
总结
双名校落地完善全龄段教育圈
赋能区域发展
此次双名校揭牌，是观沙岭片区教育配套升级的重要一步。截至目前，片区已建成麓山国际二小、长沙市实验二小、长郡双语高中、南雅求实中学四所优质校，实现小学至高中全龄段教育覆盖，“全龄段优质教育圈” 正式成型。
从区域发展看，双校落地承载多重价值：一是推动教育均衡，南雅“名校分校 + 五统一” 模式与实验二小的集团化办学，将优质资源下沉河西，缓解 “择校热”；二是助力 “教城融合”，优质校园环境提升片区人居品质，吸引湖南金融中心高素质人才落户，形成 “城市更新 - 教育配套 - 人口导入 - 片区成熟” 的良性循环；三是验证长沙 “名校集团化” 模式可行性，为其他城市更新片区教育配套提供可复制经验。
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