涉及龟背城、太湖广场，无锡这些片区，规划更新！

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无锡城市更新工作密集推进

龟背老城片区、太湖广场周边片区更新及多单元动态更新公告发布一起来看！

龟背老城片区更新实施策略及重点街区城市更新实施方案研究项目征求意见公告

项目目标：龟背老城城市更新总体工作方案与重点街区综合提升空间方案研究，因地制宜探索老城厢可持续城市更新实施路径，构建城市更新的“梁溪模式”。

项目范围：以梁溪区老城厢龟背城区域为总体研究对象，研究范围涵盖解放环路内区域，面积约为3平方公里；结合更新思路与核心资源特征，划定单元规模约34公顷的三阳广场更新街区为重点街区规划范围。

采购内容：从片区规划统筹及更新总体方案、重点街区综合提升空间方案两个方面开展本次研究工作，并形成“龟背老城片区更新总体工作方案”及“重点街区综合提升空间方案”两部分工作内容。

太湖广场周边片区更新统筹实施方案项目征求意见公告

项目目标：以太湖广场周边地区为重点研究对象，以清扬路沿线连片提升为重点项目，探索建立老城厢重点片区更新统筹实施的工作路径，为后续梁溪区更新工作提供可操作的落地指引。

项目范围：以太湖广场及周边片区为研究对象，整合太湖广场更新单元与太湖广场现代服务业集聚区的发展空间，形成总体工作统筹范围约4.4平方公里，四至边界为东至古运河、西至京杭大运河、北至梁溪河-环城古运河、南至清名路-清名东路。

采购内容：“更新片区策划+统筹实施方案+更新实施计划”的技术形式开展，形成一张更新实施工作蓝图。本次工作主要包括更新片区总体策划、更新实施内容与统筹实施方案、更新统筹实施计划等三项内容。

《无锡市惠山区玉祁—前洲新市镇控制性详细规划前洲—前洲管理单元动态更新》批前公示
规划范围：东至宝露路、邓北路，南至轮船浜、西塘南路，西至永泰路，北至沪宁高速，总规模5.43平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将堰玉西路两侧二类住宅用地和综合公园调整为一类工业用地+新型工业用地。

（2）优化用地功能，将锦绣园局部综合公园调整为文化用地。

（3）优化用地功能，将兴业路以北、市镇河以东二类住宅用地调整为商业用地+体育场馆用地。

（4）优化用地功能，将兴玉路以北、市镇河以西二类住宅用地调整为商业用地。

（5）优化公共服务，取消新洲家园地南块规划幼儿园。

（6）优化市政道路，调整货运绕城公路高架和沪宁高速匝道线型。

（7）优化市政道路，前洲街道办事处东侧增加支路。

（8）优化绿地水系，锦绣三村西侧二类住宅用地调整为公园绿地。

（9）优化绿地水系，玉西路以南、惠洲大道以东商住混合用地调整为公园绿地。

（10）优化绿地水系，前洲街道办事处东侧、北侧工业用地周边沿路增加沿路绿化带。

（11）优化绿地水系，兴业路以北、大联圩中心河以西公园调整至中小学用地南侧。

（12）现状维护，沪宁高速红线由26米调整为42米。

（13）现状维护，对单元内高压架空线型维护。

（14）进行新旧代码转译。

（15）优化用地指标。

《无锡市太湖新城雪浪地区控制性详细规划太湖—顺驰管理单元动态更新》批前公示

规划范围：东至五湖大道，南至吴都路，西至蠡湖大道，北至高浪路，总面积约1.73平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将吴都路与五湖大道交叉口西北侧商办混合用地、二类住宅用地调整为城镇住宅用地+商业用地。

（2）优化用地功能，将观山路与老锡南路交叉口东南侧部分商业用地+广场用地调整为文化用地+商业用地。

（3）优化公共服务，将吴都路与五湖大道交叉口西北侧基层医疗卫生设施用地+老年人社会福利用地调整为弹性控制。

（4）优化公共服务，将观山路与老锡南路交叉口西南侧初中用地调整为中小学用地+科研用地。

（5）优化市政道路，调整老锡南路（观山路—方庙路段）线型，优化交通组织形式，并将老锡南路（规划道路—吴都路段）调整为弹性控制道路。

（6）优化市政道路，在吴都路与五湖大道交叉口西北侧预控一条规划道路。

（7）优化市政道路，调整高浪路与蠡湖大道互通节点预控道路线型。

（8）优化绿地水系，优化老锡南路（观山路—方庙路段）沿路防护绿地布局。

（9）优化绿地水系，将吴都路与五湖大道交叉口西北侧部分二类住宅用地调整为河流水面和防护绿地，河流水面以弹性控制。

（10）优化绿地水系，将方桥浜（锡南路-五湖大道段）河流水面调整为弹性控制。

（11）动态维护，落实观山路与万顺道交叉口东南侧幼儿园用地。

（12）动态维护，落实观山路与老锡南路交叉口东南侧文物古迹用地。

（13）动态维护，落实两处水利设施点位。

（14）动态维护，落实高浪路与蠡湖大道交叉口东南侧防护绿地。

（15）动态维护，落实观山路与老锡南路交叉口东南侧商业用地。

（16）动态维护，落实历史风貌区保护范围。

（17）动态维护，用地代码转译。

《无锡（太湖）国际科技园控制性详细规划科创区—研发区管理单元动态更新》批前公示

规划范围：东至京杭大运河、南至震泽路、具区路、西至华谊路、北至吴都路，总面积约6.08平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将净慧东道与具区路交叉口西北侧商业用地、商办混合用地+商住混合用地、社会停车场用地调整为商业服务业混合用地、商业服务业混合用地+新型工业用地+商住混合用地并调整用地边界。

（2）优化用地功能，将震泽路与净慧东道交叉口西北侧城市轨道交通用地、公共交通场站用地调整为商业服务业混合用地+公共交通场站用地。

（3）优化用地功能，明确在清晏路与惠景路交叉口西南侧规划幼儿园用地边界。

（4）优化市政道路，将净慧东道、具区路、净慧西道、科创路局部调整为地下道路。

（5）优化市政道路，调整净慧东道、净慧西道、清源路、科创路、惠景路局部线型，清源路局部下穿。

（6）优化市政设施，增加新安西消防站，取消110kV陆皮变。

（7）优化绿地水系，调整翡翠河、大溪港局、车尚桥河局部线型并同步调整沿河绿带。

（8）优化绿地布局，将净慧东道、具区路、净慧西路、科创路围合范围内的公园绿地与广场用地调整为绿地与广场混合用地，局部设置地下交通运输设施与地下公用设施。

（9）现状维护，落实科创路与修齐路交叉口东北侧、菱湖大道与清晏路交叉口西北侧新型工业用地、华谊大道与科研路交叉口东南侧医疗卫生用地+其他商业服务业用地、具区路与菱湖大道交叉口西北侧商务金融用地性质。

（10）现状维护，进行新旧代码转译。

《无锡空港产业园区控制性详细规划硕放二—硕南管理单元动态更新》批前公示

规划范围：东至G312国道、南至望虞河、西至京杭大运河、北至通锡高速，总面积约10.84平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将规划硕放污水处理厂排水用地调整为一类工业用地+排水用地。

（2）优化市政道路，将睦邻中心西侧虚线控制道路调整为实线控制。

（3）优化绿地布局，在于里河路与裕丰路交叉口东南侧以及长江东路与薛典路交叉口东北侧局部增加防护绿地。

（4）现状维护，落实望虞河与京杭大运河交汇处水工设施用地、京杭大运河东北侧一类物流仓储用地+一类工业用地、里河路与裕丰路交叉口西南侧及长江东路与孙安路交叉口西南侧一类工业用地性质。

（5）现状维护，进行新旧代码转译。

《无锡（太湖）国际科技园控制性详细规划生活区—生态区管理单元动态更新》批前公示

规划范围：东至京杭运河、南至新吴区界、西至新吴区城镇开发边界、北至雪梅路-科东路，总面积约6.48平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化管理单元范围，结合无锡市新吴区三区三线划定成果，对管理单元范围进行优化调整。

（2）优化用地功能，增加望虞河南侧殡葬用地。

（3）优化用地功能，将宏基路与运河西路交叉口西北侧部分中小学用地调整为消防用地。

（4）优化市政道路，调整望虞河北侧道路线型。

（5）优化绿地布局，将锡苏公路以东、京杭运河以西部分郊野绿地调整为公园绿地；环太湖高速南北两侧部分郊野绿地调整为防护绿地。

（6）优化绿地布局，将锡苏公路西侧白家里变调整为防护绿地。

（7）优化绿地水系，调整锡苏公路北侧三河港线型并局部增加防护绿地。

（8）现状维护，落实中关村下穿通道线型。

（9）现状维护，落实环太湖高速公路收费站、匝道用地性质；落实横泾巷河、黄墩头浜线型。

（10）现状维护，落实加油（气）站用地边界。

（11）现状维护，落实江苏太湖地区水利工程管理处管理用房用地性质。

（12）现状维护，进行新旧代码转译。

《无锡市中心城区控制性详细规划惠山—西新管理单元动态更新》批前公示

规划范围：东北至古运河、南至人民西路、西至京杭大运河，总面积约1.10平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将县前西街与运河东路交叉口东南侧部分城镇住宅用地调整为中小学用地。

（2）现状维护，落实运河东路、春申路、县前西街等道路线型。

（3）现状维护，进行新旧代码转译。

《无锡市中心城区控制性详细规划金星—中桥管理单元动态更新》批前公示

规划范围：东至京杭运河，南至金城路，西至骂蠡港，北至太湖大道，总面积约3.49平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将中南路与盛星路交叉口东北侧商业用地调整为商住混合用地。

（2）优化市政道路，优化白玉兰路（贡湖大道-盛星路段）、盛星路（白玉兰路-中南路段）道路线型，同步调整城镇住宅用地、商住混合用地、公园绿地以及河流水面边界。

（3）优化绿地水系，将隐秀路与规划支路交叉口东北侧部分二类住宅用地调整为公园绿地。

（4）现状维护，取消盛星路与白玉兰路交叉口东南侧规划道路。

（5）现状维护，更新用地代码。

（6）优化用地指标，落实地块相关控制指标。

《无锡市惠山新城控制性详细规划华源—戴新管理单元动态更新》批前公示

规划范围：东至无畏河、南至金惠路—太平港、西至惠山大道、北至市界，总面积约11.08平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将位于东西中心河以南、行知路东北的商办混合用地B-22地块划分为B-22-01、B-22-02两个地块。

（2）优化绿地水系，将位于东西中心河以南、行知路东北的商办混合用地内的河流由虚线控制改为蓝线控制。

（3）优化绿地水系，将公园绿地由探索路北侧调整至龙智路南侧。

（4）进行新旧代码转译。

（5）优化用地指标，细化居住用地、商业服务业用地、工业用地等用地控制指标。

无锡市锡山区安镇—羊尖新市镇控制性详细规划严羊—镇西、严羊—南丰管理单元动态更新批后公布

规划范围：

严羊-镇西管理单元：东至环羊路、南至锡沪路、西至锡张高速、北至锡虞路，总面积约5.02平方公里。

严羊-南丰管理单元：东至环羊路、南至环羊路、西至锡张高速、北至锡沪路，总面积约4.04平方公里。

无锡市太湖新城核心区控制性详细规划核心区—国际社区、核心区—综合区管理单元动态更新批后公布

规划范围：

核心区-国际社区管理单元：东至立信大道、南至千城路、西至五湖大道、北至清源路，总面积约2.96平方公里。

核心区-综合区管理单元：东至尚贤东路、南至千城路、西至立信大道、北至清源路，总面积约2.07平方公里。

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