白云：叫我广州“宇宙中心”

“宇宙中心”，是广州楼市圈对珠江新城的称呼，这里是广州市总部经济最发达、摩天大楼最多的地方，是当之无愧的城市核心地带。

不过，民间的称谓大家都觉得是调侃式的，但如果出自官方那我们就要认认真真考量一番了，比如广州市委网信办公众号@i广州 就以《从化，才是宇宙中心》介绍了从化的北回归线公园。

再比如，很多新城都自称“下一个珠江新城”，但从官方推文发出来的只有一个，那就是被称为广州湾区新岸的白云区罗冲围片区。

——广州第二个珠江新城

打造“广州第二个珠江新城”，广州不是存在于公众号里，而是广州湾区新岸（罗冲围片区）从理念到规划，再到落地，正在稳步推进。

近日，备受瞩目的《广州湾区新岸（罗冲围片区）国际设计竞赛》完成最终评审。经过三个月的角逐，由深圳市建筑设计研究总院有限公司与德国ISA意厦国际设计集团组成的联合体的设计方案脱颖而出，获得第一名。

8月19日，竞赛专家评审会在广州设计殿堂举行

或许，未来的广州湾区新岸就长这样了。我们先睹为快。

该方案以“重返石井河”为愿景，为罗冲围的未来发展塑造活力源泉与价值引擎，重拾石井河人文魅力场景。

朝“第二个珠江新城”目标推进

罗冲围片区西临珠江西航道，东邻广州白云站，北承白云湖数字科技城，南临大坦沙，面积22.8平方公里，是广佛同城的战略桥头堡，珠江水岸第四个“十公里”

本次竞赛包含区域规划提升、核心区设计两部分。

区域规划提升围绕石井河沿岸，重点优化空间格局、生态景观等方面；核心区设计包含松溪片区和潭村片区两个片区，聚焦两个片区的整体空间设计。

除了上面提到的“重返石井河”方案，还有其他方案。

“白云归处·山河焕新”方案

“岭南悦城·罗冲新岸”方案

“云城水脉·创智新岸”方案

“碧脉营城·万象新岸”方案

目前国际设计竞赛公布评审结果已出。未来，区域规划将充分吸收专家意见、融合各方案精华，进一步优化完善优胜方案，推动广州湾区新岸（罗冲围片区）项目成为广州市城中村改造的典范工程。

广州湾区新岸（罗冲围）片区区位图

松溪片区旧改项目是罗冲围片区启动区，包含螺涌村、松南村、松北村以及周边低效国有用地，改造实施范围面积213.15公顷，规划总建设量382.39万㎡。

值得一提的是，8月30日，珠江实业集团旗下广州城更主导推进的广州湾区新岸（罗冲围片区）城市更新项目迎来重大突破。项目首开区安置房工程成功完成核心塔楼地下室顶板混凝土浇筑，顺利实现工程正负零关键节点。

这一重要进展不仅标志着项目建设取得实质性突破，更意味着工程正式进入地上主体结构施工加速阶段，将按计划于2026年底交付1827套安置房推进。

首开区安置房建设中/图源白云融媒

2026年底交付1827套安置房

广州市作为低效用地再开发试点城市之一，目前正处于探索“广州路径”阶段。

根据规划，白云区以广州在罗冲围片区推进“统筹做地”模式为契机，未来将在该片区重点打造湾区新岸。

届时，湾区新岸（罗冲围）片区有望成为白云区乃至广州市未来社会经济发展的高热点区域，也即是官媒所说的“第二个珠江新城”。

该片区是广州市首批四个重点片区做地试点项目之一，规划范围约22.8平方公里（珠江新城为6.19平方公里）。

湾区新岸以“湾区活力新水岸·科创商贸未来城”为发展定位，首期启动松溪片区、白云站西（潭村）片区。

作为广州市四大重点改造片区中进展最快、示范效应最强的项目，罗冲围片区先行建设首开安置区，用地面积约6万平方米，规划建设20万平方米安置房，提前兑现对群众美好生活的承诺。

湾区新岸预计将实现14条城中村、39个旧厂的改造升级，打破国有用地与集体用地边界，统筹开发利用，优化片区整体空间和产业布局规划。

合理安排生产、生活、生态“三生”空间，引入多元社区配套，提升智能服务水平，打造生态友好、产城融合的智慧未来社区，建设珠江沿岸高质量发展生态文明建设示范区，全面激发城市活力。

罗冲围的第一波热点

罗冲围片区总用地面积约22.8平方公里，规划产业总建设量700-1050万平方米，统筹布局安置、收储产业用地，引导富有成长性的传统优势产业原地保育升级，打造宜居宜业的产城融合示范区。

华为广东区域总部是罗冲围打造产城融合智慧未来社区的重头戏。

2月17日，广州华为正式开园这天，罗冲围迎来了第一波热点

华为广东区域总部位于广州湾区新岸（罗冲围）片区，是华为在广州的首个研发基地，项目总占地面积约12万㎡，总建面约31万㎡，包括8栋研发楼、1栋酒店，建成后可容纳约5000人研发办公。

该项目与东莞松山湖研发中心不同，广州华为研发中心计划从事智能汽车、云计算及物联网等领域的研发，加速ICT（信息与通信技术）在广州各产业的应用，推动形成千亿级智能汽车及自动驾驶等未来产业集群。

图源白云融媒

华为广州研发中心位于白云区松洲街，该街将引进华为重点投资的新势力企业资源以及配套产业服务等数字化智慧化上下游产业。

根据规划，罗冲围将以华为广州研发中心进驻为契机，以数字化建设全覆盖，全面带动片区产业转型升级及城市空间提升，打造成智能汽车及自动驾驶产业集聚地。

这也意味着，华为的到来，不仅带来一批新型产业和产研企业，也将为白云区带来不可估量的产值。

如果旧改及华为是罗冲围城市改造及产业引擎，那么，广州食材之都、广州时尚之都、 广州白云站 、地铁十三号线二期就是罗冲围跨向“下一个珠江新城”的基石。

未来，这里将形成“一岸一岛”产业格局，沿江发展，优化片区的职住平衡。