湖南
近日，郴州城东新区两宗核心地块正式挂牌出让，分别为宗地编号TG2025025与TG2025027的地块。它们坐落于人民东路延伸段与青年大道交汇处东南角，紧邻此前备受关注的红星美凯龙烂尾项目（郴州城东“最大伤疤”距今已10年！何时迎来新机？），地处城东新区核心区位，周边已开发成熟，是区域内少有的待开发平整地块，此次出让引发市场广泛关注。
挂牌信息
挂牌信息
在共性要求方面，两地块均涉及商业与普通住宅用地，且竞得者需配合参与上白水路、新湾路及项目临郴县路水渠等基础工程建设。其中，TG2025025地块需承担约1489万元片区建设费用，TG2025027地块需承担约930.5万元，相关费用由苏仙区统筹用于上述基建项目推进，以同步完善区域交通与水利配套。而TG2025027地块则还有另外的附加条件：地块新建建（构）筑物与东江引水工程输水主管水平净距控制应不小于5米。
地块示意图
价格与竞价规则上，两地块起始价均与保证金金额一致：TG2025025地块起始价18797.24万元，TG2025027地块起始价11711.45万元，两地块每次加价幅度均为100万元。
地块现状
对于城东新区而言，这两宗地块的出让意义重大。周边已无待开发空白区域，地块现成的平整条件与完成的拆迁工作，可大幅缩短开发周期；而同步推进的基建工程，能进一步补齐区域配套短板。若商业部分规划合理，不仅能填补周边商业资源缺口，还能联动成熟居住区提升生活便利度，更有望为红星美凯龙烂尾项目周边区域注入新活力。
白水片区规划图
值得一提的是，地块周边分布着郴州职业技术学院、湘南学院两大高校，以及金海学校、湘南中学、郴州市一完小城东分校等学校，密集的教育资源能为商业业态带来稳定的消费人群，进一步放大商业价值。
郴州城东新区（网络图）
目前，市场对两宗地块的拍卖结果充满期待。加之地块依托人民东路延伸段隧道的交通优势，仅需十分钟左右即可抵达郴州市中心城区，便捷的通勤条件将进一步提升地块吸引力。若此次挂牌出让顺利完成，随着地块开发与基础设施落地，城东新区核心板块的城市界面与功能将得到显著提升，为郴州城市东部发展按下"加速键"。
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