登岛徒步3小时，发现北龙湖金融岛商业大“变”！

偶发性再入金融岛

上周五下午，我去高新区办事。

完事后，已经是下午4点30分。

然后，我驱车行走科学大道——北三环回家。

本计划从北三环转中州大道转金水东路路线，谁知在转中州大道的路口时，我忘了拐弯，直行到北龙湖区域了。

那会儿，刚下完雨不久，天气正好。阴郁的天空中透出一些云朵。秋风吹来，甚是舒服。

看着前方的龙湖金融岛，我突然记得已经有大半年没“登岛”了。反正无事，反正待会儿要周五大堵车，索性去逛逛金融岛商业吧。

于是，在进入北三环北龙湖隧道前，我打方向盘右拐，出主道入辅道，停到路边。然后，用手机导航郑州金融岛，开启了“进岛之旅”——懂行的人，自然会明白明明金融岛就在眼前为何我还要导航。

核心原因：龙湖金融岛的交通，是个迷宫。

去金融岛的人大多会迷向迷路。反正我每次都迷。

导航给我了两个选择：一个是众意路入口，一个是九如路入口。这也是目前开车进岛唯二的两个机动车入口路网。如意西路和如意东路入岛的路，貌似现在不能用。

沿着众意路走，跨过众意路桥，前方两个口：一个直行下坡进地下路，一个右前方到金融岛中环路的路面。但前方有人指挥貌似机动车不能上地面层，只能到地下层。

顺着标识往前走，大概行进400米位置看到有停车区指示，于是左拐掉头走侧道，进入停车区。

很出乎我意外的是，负一层竟然没有停车位，满了；负二层竟然没有停车位，满了。这是严重超出我预判的事儿。

金融岛何时这么多人这么多车了？这些车是到这里游玩购物的人的?还是在这里办公的人的？

终于，停好了车，拍了停车的照片（所有开车的人应该都知道这个习惯的好，以防找不到车），按电梯上了二楼（核心原因是我看到二楼有厕所，我要先去厕所），然后在电梯出来的位置拍照——为的是离开时原路返回。

你看，我对于金融岛的停车系统是多么的不放心啊。因为，我之前吃过亏。

我去金融岛次数少，就是怕这里的停车问题。

从二楼下来，又拍了照，留下纪录。

你看，这是我这么多年探城探盘形成的生存技能。

西岛漫游记，遇见惊艳的酒吧

后来，我才知道，我出来的地面是内环路与支八路位置。

这里，属于郑州银泰inPARK-4区。

出来后，我发现旁边Lululemon的围挡已经围上。

这是露露乐蒙在郑州的第四家店。

前三家门店分别在大卫城正弘城郑东万象城

从这里，我沿着内环路往西行进。

说实话，和之前我的印象比，这里简直是大变样。

整体上感觉就是：餐饮门店多了很多很多。

为了能更好的理解我的动线，先给大家呈现龙湖金融岛郑州银泰inPARK的分区。

银泰inPARK的商业部分共分1-2-3-4四个区。

其中，

1区：凤彩街——玉贝街；

2区：玉贝街——银贝街；

3区：四铸街——五株街；

4区：五铸街——龙汇街。

这四个街区，是从如意东路-凤彩街开始开始逆时针命名的。

如果你闹不明白，只需记得：你坐地铁4号线到金融岛南站B口出来，往湖的方向走100米然后往右走，就是银泰inPARK的1区。

很好记。

而我那天，是按4-3-2-1区逆时针行进的。

从业态来讲，我也不知银泰inPARK的定位。反正我觉得处处都是餐饮。

虽然，他的宣传板上写的是1区主题是活力运动，2区主题是潮流至上，3区主题是品牌旗舰，4区主题是户外生活，但我感觉毫无区隔。

反而，4区这里有大牌，比如上面的Lululemon，还有我竟然在这里看到了皮爷咖啡的围挡。

看来皮爷咖啡在郑州尝到了甜头，继郑州首店在郑东万象城开业后，陆续在大卫城、正弘城、亳都新象、银泰inPARK陆续开店。短短几个月，已经落地五家店了。

这，展示了郑州的消费力。

4区和3区，大多数是餐饮美食。

看图：

这些餐饮，无论是休闲餐饮，还是轻食冰饮，还是酒吧，还是商务正餐，大多是郑州人耳熟能详的牌子。他们和郑万、正弘城、大卫城很多牌子都是重叠的。

所谓“看着像国际、一线、其他省份的餐饮”，其实很多都是河南餐饮人做的牌子。压根不是外地来的。

这，也是郑州整个餐饮行业的现状。

如果你想去吃，看下图，清清楚楚：

继续往西走，过了龙游街，渐入佳境。

整个界面特别有感觉：

这种商业建筑质感，真的很棒。国内商业都少见的感觉。

而且，在中环和亲水平台之间的跳岛市集里，我看到这样的户外酒吧空间，甚是喜欢：

这也是为数不多的能让我惊艳的地方。

五株街，是4区和3区的分界点。

五株街上的广场陈列和细节，我也很喜欢：

这种艺术装置、路灯杆和远处的写字楼建筑的组合，相当舒服和谐。

在3区，我简单转了一下，我印象深刻的是这里有唯一的电影院：奥斯卡国际影城；有闪电自行车，有个悦湖公馆——我还纳闷什么样的餐厅起这样的名字呢？像房地产楼盘的案名。

这里还有一个艺术装裱服务中心，挺有意思的。时间有限，我没进去逛。

另外，貌似这一片的酒吧还比较多。

我至少看到了4家。

挺有意思。

在湖边走时，眼前豁然开朗，我看到眼前的场景：

挺漂亮的。

回望3区4区，是这样：

说实话，郑州作为一个二线城市，有这样的商业场景，已经很难得了。

继续围绕内环路往前行进，过了四铸街后，则是袋鼠故事游乐园。

注意，这个游乐园，只是一个临建项目。

未来，这里是公共文化场馆项目。

往前走，是断头路。有工人在这里施工。

只能折回，从中环路往东走，到2区。

在中环路上中轴线位置，我拍了下图：

在这里，远处的大玉米楼清晰可见。

我很喜欢这里的感觉，像新加坡的克拉码头。

后来，我才知道，眼前的近处，中环路要建一个拱桥，连接金融岛的东岛和西岛。

这个工程，在我看来，太重要了。

也很有必要。

建好后，行人可以在内环路步行形成一个闭环，而无需绕道中环路了。

再往东走一点，则是地铁4号线金融岛北站的B口。

由此，正式进入东岛。

东岛好还是西岛好？

如前文所说，东岛的商业，是2区和1区。

从地铁站口往前走，眼前看到的是方正金融大厦和阿平小馆。

在临湖的拐弯处，看到这样的场景：

说实话，这个细节很精致。

这里是金融岛摆渡车的东3站站点。

挺好的，很便民。

应该是免费的吧？我不知。

往前走，是4号线金融岛北站地铁站A1口。

旁边是阿平小馆和布孃孃。

话说，这两个牌子，今年开得真多。遍地开花。

我吃过，真觉得味道一般。

不知为何这么火。

往右看湖，视野开阔，湖面波光粼粼。

然后，我看到了我不该看到的场景：

看到人家小情侣在打KISS，我舔了舔嘴唇害羞的赶紧离开了。

我不敢多看，怕人家说我“老登”。

继续前行，正式进入银泰inPARK商业2区。

2区也是餐饮为主。还是那些熟悉的牌子。

整体上这个区域的餐饮品牌更亲民一些。

过了玉贝街，则进入银泰inPARK商业1区。

前方滨湖边，则是舞台广场。这里是银泰inPARK举办活动的主场地。很多商业和文化活动在这里举办。

眼前所见，是整个西岛商业和写字楼，极为舒服。

我准备下去坐坐。下去之间，我去711买了瓶三得利水蜜桃味饮料。

我很喜欢这个口味。

坐在台阶上的感觉很好。

让我想起了今年春天一个傍晚时分我独坐在上海静安公园北下沉广场台阶时的感觉。

只是，那里的眼前是APPLE旗舰店。

这里的眼前，是北龙湖内湖。

此时，天已渐黑。

往左望，霓虹灯逐渐亮起。

写字楼建筑的夜透，已经有些效果。

眼前所见，岁月静好。

我突然意识到：

郑州，挺好的。慢下来，挺好的。

坐了近15分钟，天气微凉，已经到了晚上7点钟。

继续前行。逛商业。

转身处，看到了这样的围挡。

这个我很熟悉的、买过吃过的、味道不错的、我不知道名字的面包店也要在金融岛开业了。

金融岛，又多了一家名店

银泰的1区，确实运动品牌门店很多。

在台阶处，我拍了这样的细节：

其实，这已经很好很好了。

真的，1年前我来金融岛时，压根不是这样。

这样的精细化改造，才符合金融岛的气质。

往前，在众多运动品牌店里，我进了New balance的店里，转了一圈。看到一双鞋子：

我很想买。

后来，我犹豫了下，还是没买。

我担心穿这鞋，很多人说我闷骚。

你们说，这个鞋好看吗？

对了，我补充一下：我是一个“鞋控”。

天已晚，肚子饿了，准备回家吃饭。

穿过商业1区，上中环路，下台阶，回到原点，找停车的位置。

在上楼梯的位置，看到了这个招牌：

然后，我的肚子，更饿了。

火速走人，还好，顺利找到车。

可，不幸的事，还是发生了。

我转了一大圈找不到向上的出口。好不容易找到出口通道，马上经历了变态的通行体验。

我的神啊，设计师设计的真是考验司机，向上的车道太窄太窄了。我紧张的要死。双手紧握方向盘，像考驾照时一样紧张。

不是我车技不好，是真的很窄很窄，有图有真相：

你，看到了什么？

好吧，幸好，出闸门时，竟然不收停车费。

我本想骂人的声音，咽了回去。

几点看法和拙见

好了，历时近3个小时的龙湖金融岛商业之旅结束了。

整体上，我有几点感触和拙见：

1、自2023年12月30日郑州银泰inPARK正式开业，至今为止已经近2年时间。过去，我去过4回。这一次去，是我体验最好的一次。品牌升级、调整，已经很不错了。

2、之前，我在朋友圈里骂过郑州银泰inPARK的潦草和敷衍，我骂过金融岛公共空间的劣质和乡村风，这次去，已经完全大为改观。——已经不县城风了。无论是路面，园林绿化，草坪，导视系统，都进步进化了很多很多。我可以给他打82分了。

3、不足的，依然是商业业态的安排问题。个性不够鲜明，分区不够明确。看不出1、2、3、4区非常明确的主题区隔。

4、还有不足的地方，就是商业的细节，就是看不到的地方，比如楼梯，比如厕所，很脏很乱。

5、最最最最最大的不爽的地方就是停车问题。简直是灾难啊。谁去谁懂。一是停车通道问题；二是停到哪里找不到的问题。或者是因为我个人笨？

6、随着时间的推移，随着北龙湖金融岛入住单位的增多和办公人群的增多，这里的商业会更好。这是明确的事实。

7、金融岛商业，未来到底是地缘性消费为主？还是目的性消费为主？这是个问题。

8、这次去因为是雨后的周五下午，整体上逛街的人并不算太多。平时什么样，我不知道，我就不评判了。我只观察到一个细节：我发现在这里逛的年轻人，和正弘城和郑东万象城里逛街的年轻人气质不同。至于哪里不同，我也说不出来。反正就是不同，那种气质，那种感觉。

9、我希望：金融岛的商业，越来越好。

银泰，加油！

10、各位如果想去的话，尽量还是坐地铁吧。4号线或者6号线。

欢迎去你玩，去体验，这里逛的感觉还真不错。

真的，挺好玩的。

本文完。