沃尔玛也想当开发商？多位房企高管加入沃尔玛！

“金九银十”招聘旺季，开发商们在缩减社招指标，沃尔玛地产部却在人才市场频频出手。与此同时，在今年3月的春招中，沃尔玛还放出了地产开发的总部管培生岗位。

01沃尔玛地产部门已低调多年

沃尔玛的地产板块业务是个怎样的存在？

据悉，沃尔玛于1996年进入中国市场，核心业务主要包括零售业务、电商业务、物流业务和金融服务，目前以沃尔玛超市、山姆会员商店等为大众所熟知。

2011年11月，沃尔玛亚洲不动产有限公司在香港成立，这是美国沃尔玛百货公司在亚洲的全资子公司，主要负责在亚洲投资开发和运营以沃尔玛购物广场或山姆会员商店为主力租户的购物中心等商业地产项目。

随后，一向走租赁路线的沃尔玛开始涉足国内商业地产，出手购置土地、持有物业。

每日经济新闻资料图

2013年10月，《新京报》曾报道，“沃尔玛想进军商业地产并不是从今天才说起的，早在四年前就蠢蠢欲动了，但不知为何迟迟没有动作。”一位接近沃尔玛的知情人士透露，沃尔玛酝酿进军中国商业地产已多时，甚至不惜为此重金“挖角”商业地产人才。

不过直到2014年8月，沃尔玛中国的地产业务相关部门，才正式在一场位于珠海的奠基活动上公开亮相。沃尔玛中国希望以这支新的地产团队，支持山姆会员商店的业务增长，同时探索开发以山姆会员商店为主力店的购物中心。

曾亲身参与国内首家山姆会员商店建立过程的夏必得，是这支全新团队的负责人，领导沃尔玛中国的地产开发业务。夏必得甚至公开表示，“可以和专业的开发商合作，设计、建设山姆会员店，或者考虑买地自建物业”。

而最终目标是推动更多山姆会员商店开业，结合全新的地产团队，重资产模式自建自持则是落地新项目的主要形式。

这场奠基活动便是一个起点。沃尔玛将这个项目命名为珠海乐世界，是沃尔玛在中国投资建设的首个购物中心项目，计划投资额6亿元，体量约10万平方米。

沃尔玛（中国）地产开发副总裁 黄嘉宁 图源｜“中建一局”微信公众号

事实上，过去多年里，沃尔玛的地产业务一直在低调推进，结合这两年的山姆会员店落地情况看，在各大官方信息中出现频率较高的，当属沃尔玛（中国）地产开发副总裁黄嘉宁和高级总监倪妮。

比如，据“中建一局”微信公众号，2023年8月18日，中建一局旗下中建智地与未来科学城集团联合开发建设的北京昌平区未来科学城山姆会员商店项目正式启动，黄嘉宁在现场表示，北京一直是沃尔玛非常重视的战略市场，未来科学城山姆会员商店是山姆在昌平区的首次布点。

据“北京房山”微信公众号，2024年10月29日，房山区人民政府与沃尔玛（中国）投资有限公司举行北京房山山姆会员店项目签约仪式，出席的数位沃尔玛嘉宾中，就包括黄嘉宁。

另据“邗江发布”微信公众号，2024年5月18日，扬州山姆会员商店项目举行开工仪式，黄嘉宁和倪妮出席。

02地产高管团队初现

综合市场消息看，今年以来，已有三位地产高管加盟沃尔玛，分别是——

金辉集团原总裁助理兼设计研发管理中心总经理陈宁，加盟沃尔玛地产部担任设计总。

香港置地前武汉总经理王毅斌加盟沃尔玛，担任地产部工程总监，牵头沃尔玛国内地产业务的工程生产体系。

金地集团原助理总裁、金地商置集团高级副总裁张晋元加盟沃尔玛，担任地产部高级副总裁。

接二连三的人事变动，折射出沃尔玛的商业地产野心。

公开资料显示，陈宁1978年出生，2003年毕业于浙江大学建筑系，先后任职于中国建筑设计研究院、泰禾集团、旭辉集团及金辉集团，长期负责住宅及商业项目的产品研发与设计管理。

王毅斌1979年出生，清华大学工程专业，曾就职于龙湖集团。2015年加盟香港置地后担任重庆约克郡北郡项目总经理，后续调入武汉，晋升香港置地武汉公司总经理。

今年9月，王毅斌加盟沃尔玛，牵头沃尔玛国内地产业务的工程生产体系。这也正是王毅斌所擅长的工作，通过搭建工程生产体系，确保沃尔玛门店从规划到开业的高效率。

张晋元出生于1978年，清华大学工学学士（电子工程专业）、美国斯坦福大学工商管理硕士。早期曾任职于国际知名企业IBM和麦肯锡，积累了管理咨询与技术经验。

2011年，张晋元加入万科，担任过万科战投部总经理、成都公司、杭州公司总经理等职务，后又在华夏幸福、泰禾集团、天润集团陆续任职，2019年末加盟金地集团，担任金地集团助理总裁兼金地商置高级副总裁，分管商业发展战略及产业地产业务。

在今年7月初的那场活动中，张晋元以沃尔玛地产部高级副总裁的身份与常州市相关领导会面。

左为张晋元 图源｜“常州发布”微信公众号

彼时，张晋元表示：“常州产业基础坚实、消费市场广阔、经济活力十足，双方合作空间巨大。沃尔玛坚定看好常州未来，将进一步加大投资布局，加快推进山姆会员常州二店落地，与地方政府一同携手推动消费提质升级、助力实体经济发展。”

这是一次关于“山姆会员常州二店”的交流，也有概率成为新高管加入后推出的首个项目。

截至2025年上半年，中国内地山姆门店已达56家，预计全年新增8至11家。沃尔玛中国总裁朱晓静在2025年供应商峰会上表示，公司将持续强化实体门店为核心的全渠道零售战略，山姆会员店扩张被视为未来增长关键。

沃尔玛还会成为更多地产高管的选择吗？

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