龙湖集团吴亚军，地产行业首富！

10月30日，胡润研究院发布《2025胡润女企业家榜》（Hurun Richest Women in China 2025），列出了今年胡润百富榜中的前50名女企业家。其中，龙湖集团公司创始人、西北工业大学校友吴亚军以拥有570亿元财富跻身该榜单第九。

《2025胡润女企业家榜》显示，前50名中国女企业家总财富达1.9万亿元，较去年大幅上涨32%；榜单门槛同步提升至160亿元，较去年增加40亿元，涨幅33%。从长期维度看，当前总财富与5年前基本持平，较10年前则实现翻倍增长。前50名女企业家平均年龄60岁，较去年提高2岁。

胡润集团董事长兼首席调研官胡润表示：“吴亚军成为今年中国房地产行业首富，而且她曾两次成为我们女企业家榜首富。在短短的七年前，内地房地产商在胡润百富榜前100名中有三成，现在只有龙湖的吴亚军一人。且过去一年她的财富仍增长了80亿元。龙湖能留下来，关键在于降低负债率，保证现金流；强调多元化发展，尝试数字化转型；注重品质，客户满意率高。”

吴亚军的创业生涯颇有几分传奇色彩。同大多数上榜女性不一样的是，吴亚军的财富可以说完全是白手起家创造而来，她称自己“只是一个做事的人”。

当过媒体记者，做过文化生意，最终在众多小富即安的房地产公司之中脱颖而出，一跃而为香港上市、在全国具有重要影响力的房地产企业“掌门人”，一个女人是如何养成“浩然之气”？

2022年10月，58岁的吴亚军因身体原因辞去龙湖集团董事长职务。吴亚军给全体员工写了一封信：“我18岁想做工程师，30岁想做记者，40岁想盖好房子，60岁想看着龙湖自己长大。现在，我做到了。”

很多人好奇，这位女性如何在地产这个男性主导的行业里，积累起如此惊人的财富？

1964年，吴亚军出生在重庆合川一个普通家庭。父亲在供销社工作，母亲是裁缝，家庭收入勉强维持生计。高中时，她考入合川中学唯一的尖子班，每天步行几公里上下学，晚上点煤油灯坚持学习到深夜。1980年，吴亚军考入西北工业大学。大学期间，她不仅是学霸，还加入了校篮球队，还成为了国家三级运动员。当时，吴亚军比别的同学多了份心，报了英语口语培训班。那时细心的她已经发现，英语将会发挥巨大作用。

吴亚军大学毕业后去了前卫仪表厂。1986年6月，前卫仪表厂第一次引进国外技术，要与德国合作。吴亚军听说后，毛遂自荐，要求去当翻译和接待，并顺利完成了接待任务，给客人留下了很好的印象，领导对她也刮目相看。1988年，吴亚军离开前卫仪表厂到《中国市容报》当了一名记者。凭借敢拼敢闯敢碰壁的性格，她把业务越做越出色，为日后进军房地产业做好了铺垫。

回顾自己的创业经历，吴亚军坦言，“如果现在再让我创业，我可能已经做不出这样的成绩了，因为我当年创业的环境和现在已经大不一样。”她曾回母校做报告，建议年轻的大学生们，要谨慎创业，可以在积累了一定的资源后再进行创业，“创业成功具有个人特质，不可以简单复制”。而对于职业而言，最幸运的就是选择了你的兴趣和职业相匹配的，“想清楚了你职业发展的战略导向，然后再坚守下去。”

龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国。2009年，龙湖集团控股有限公司于香港联交所主板上市，2021年被纳入恒生指数成份股，连续15年位列《福布斯》全球企业2000强，多年入选《财富》世界500强。龙湖集团构建高质量发展模式，聚焦开发、运营、服务三大板块，发挥地产开发、商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造五大航道协同效应，实现一二线高能级城市的全面布局。

从技术员到记者，再到地产女王，吴亚军的每一步都看似偶然，实则环环相扣。她曾说：“做企业就像种树，不能只图快，要扎深根。”这种长期主义在浮躁的房地产行业显得尤为珍贵。如今，退居幕后的吴亚军仍关注行业动态。

在吴亚军看来，教育的根本价值不仅在于培养具有崇高信仰、道德高尚、学有所长的合格公民，更为重要的是，教育能够为国家和社会创造科学知识和物质财富，推动经济增长，推动民族兴旺。

2011年5月，吴亚军向母校西北工业大学捐赠1亿元，设立“吴亚军奖励基金”，支持西工大的建设发展，用于资助贫困学生、优秀学生、青年教师和特困退休教职员工。2016年10月，吴亚军再次向母校捐赠1亿元，支持学校设立“西北工业大学校友讲席教授基金”。每次捐赠，吴亚军都坚持不请记者、不做报道，她常说自己是怀着一颗感恩之心回报母校。

在谈到自己的求学生活时，吴亚军曾深情地说到：“非常感激母校的培养，感谢师长们的谆谆教诲；西工大是所非常好的学校，在这里，所有的学生都被滋养过。今天，我了解到这么多的校友做出了这么突出的成绩，我非常自豪。所以我感到，回馈母校西工大是最有价值的！”

吴亚军曾语重心长地勉励西工大的同学们：要有志向，要做一个对社会有价值的人；要永远保持学习的状态，要有与社会对接的途径。

这些话，如今回味，更像是她自己的内心独白。