第11场！福州又要卖地！九幅地块约361亩，起始总价22.54亿！

"福州市自然资源和规划局发布了《关于2025年第十一次公开出让国有建设用地使用权的公告》，拟于12月2日出让仓山8幅、鼓楼1幅，共9幅约361亩地块，出让起始总价22.54亿元。这是继11月3场后，12月初再增一场土拍。目前暂无法得知12月后续是否还加场，但就目前频率看，今年第四季度，无疑是土地出让爆量的季节，其中，三江口南湖片区地块也终于登场。"

▼ 拟出让地块清单 ▼

▼ 拟出让地块详情 ▼

1

▎宗地2025-75号

地块位置：仓山区城峰路南侧、福峡路西侧，福喜新区项目二出让地块

用地性质：住宅用地70年、商业用地40年

用地面积：55445平方米（合83.17亩）

容积率：1.0以上、2.1以下（含2.1，其中商业计容建筑面积不少于1700平方米）

建筑限高：70米以下(含70米，同时应满足义序机场限高要求）

学校划片：观澜小学

起始价：6.49亿

起始楼面价：约5573.9元/㎡

2

▎宗地2025-76号

地块位置：仓山区南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧出让地块

用地性质：住宅用地70年、商业用地40年

用地面积：13322平方米（合19.98亩）

容积率：1.0以上、2.0以下（其中计容商业面积不超过1600平方米）

建筑限高：80米以下（同时应满足义序机场限高要求，住宅建筑高度不低于21米）

起始价：4.99亿

起始楼面价：约18728.4元/㎡

3

▎宗地2025-77号

地块位置：仓山区南路南侧、福州连接线西侧，南湖片区南侧出让地块四

用地性质：住宅用地70年

用地面积：28335平方米（合42.5亩）

容积率：1.0以上、1.1以下（含1.1，其中住宅建筑层数不少于5层）

建筑限高：45米以下(应满足义序机场限高要求）

学校划片：格致中学南湖校区（暂名）、永南九年一贯制学校面向生源摇号招生。

起始价：3.55亿

起始楼面价：约11389.7元/㎡

4

▎宗地2025-78号

地块位置：仓山区螺福路与燕秀路交叉口东北侧出让地块

用地性质：住宅（保障性租赁住房）用地70年

用地面积：9228平方米（合13.84亩）

容积率：1.0以上、2.1以下（含2.1）

建筑限高：50米

备注：全部建设保障性租赁住房，由竞得人整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押；具体建设户型面积、配比等方案，须经市住建局确认后方可实施；房源、租金标准等事项接受政府部门监督管理。

起始价：0.39亿

起始楼面价：约2012.5元/㎡

5

▎宗地2025-79号

地块位置：仓山区百花洲路南侧、鹭岭路西侧出让地块

用地性质：商业（含酒店）、商务用地40年

用地面积：12813平方米（合19.22亩）

容积率：2.0以下（含2.0）

建筑限高：50米以下(含50米，同时应满足义序机场限高要求）

起始价：1.36亿

起始楼面价：约5307.1元/㎡

6

▎宗地2025-80号

地块位置：仓山区盖山镇叶厦村，义序工业园区一期B出让地块

用地性质：工业用地50年

用地面积：29053平方米（合43.58亩）

容积率：1.3以上、2.0以下

建筑限高：50米以下（应满足义序机场限高要求）

备注：地块出让年限为50年，投资强度为330万元/亩，产业准入类型为智能制造、光电信息、医疗器械、集成电路、高端装备、生物医药、新一代信息技术等上下游相关产业；该地块由竞得人整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押；今后土地征迁收储，竞得人应服从搬迁，土地补偿按土地权证用途评估价和本次土地出让成交价孰低原则进行补偿，建筑物、构筑物按重置价结合成新率补偿；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区人民政府签订履约监管协议。

起始价：1.01亿

起始楼面价：约1738.2元/㎡

7

▎宗地2025-81号

地块位置：仓山区永南路北侧，南湖片区北侧出让地块十

用地性质：科研用地50年

用地面积：66607平方米（合99.91亩）

容积率：1.0以上、1.2以下（含1.2，其中计容商业建筑面积不超过300平方米）

建筑限高：80米以下（应满足义序机场限高要求）

起始价：3.2亿

起始楼面价：约2669元/㎡

8

▎宗地2025-82号

地块位置：仓山区永南路南侧、福州连接线西侧，南湖片区南侧出让地块十六

用地性质：科研用地50年

用地面积：22606平方米（合33.91亩）

容积率：1.8以下（含1.8）

建筑限高：80米以下(应满足义序机场限高要求）

起始价：1.03亿

起始楼面价：约2531.3元/㎡

9

▎宗地2025-83号

地块位置：鼓楼区六一中路东侧、泮洋河南侧地块

用地性质：科研用地50年

用地面积：3273平方米（合4.91亩）

容积率：2.2以下（含2.2）

建筑限高：24米以下（含24米）

备注：由市土发中心按照包干价（经市财政评审中心评审后的土地成本+建设成本）回购安置市政府指定单位，安置后应整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押；包干价送审由市土发中心负责、竞得人配合。

起始价：0.52亿

起始楼面价：约7221.6元/㎡

文章来源:乐居买房