成都这个板块逆势招人，最高年薪百万！楼市底气从哪来？

当前部分行业寒意未散，不少企业仍在推进“降本增效”，成都楼市整体也趋于冷静。

就在这市场观望情绪浓厚之际，一条招聘信息却突然在多个业主群和房产社群中刷屏！

“青羊经开区官方出手！最高年薪百万，计划招聘超400人！”

图源微信公众号：锦绣青羊

这场由青羊经济开发区管委会联合区委组织部（人才办）主办的专场招聘会，一经发布便引发广泛关注。

国家高端航空装备技术创新中心，图源：园区世界

约140个岗位，覆盖未尔科技、智明达电子、麟通科技等30余家航空与高端制造企业，部分软件架构师、飞控算法工程师岗位年薪直逼百万。

图源微信公众号：锦绣青羊

更关键的是，这并非单一企业行为，而是政府牵头、协会联动、园区背书的“产城协同动员”。

消息传出后，迅速在青羊新城业主群、区域购房讨论组中引发热议：

• 有人感叹：“现在找个稳定工作都难，这边还能给百万年薪，太硬核了。”

• 有购房者分析：“稳岗、高薪、国字号产业支撑，这才是抗周期的真正底气。”

• 也有人打趣：“难怪房价一直稳，人家根本不缺真实需求。”

一场招聘，为何能搅动整个区域楼市神经？因为背后藏着一个被长期低估的事实：

青羊航空新城，早已不是那个只搞飞机研发的老园区，而是已建成全国规模最大的航空产业核心聚集区，获批建设我国航空领域内唯一一家“国家级技术创新中心—国家高端航空装备技术创新中心！”，一个手握265家航空重点企业、聚集约3.2万名产业人口、2025年产值预计会突破1800亿！配套加速落地的“产城融合样板区”。

而这波高薪引才，或许正是区域价值全面觉醒的信号弹。

PART 01

“双轨制”人才结构：高端+基础，

构筑房产需求的“抗风险底盘”

谈房产，先看人！

据官方消息《成都发布》于2025年10月28日发布的消息，青羊航空新城片区的航空产业人口达3.2万，2025年预计产值达到1800亿！而这些并非单一高收入群体，而是一个多层次、可持续的人才生态体系。

青羊航空新城实拍图，图源封面新闻

高端人才：冲破技术壁垒的“塔尖力量”

如611所（中国航空工业集团公司成都飞机设计研究所）、智明达电子、未尔科技等企业中的工程师群体，硕士博士云集，手握核心技术专利。

薪酬水平真实反映行业含金量：

• 普通研发岗年薪普遍在 12–28万元

• 核心岗位可达 50–70万元

• 极少数顶尖架构师或算法专家，年薪突破百万

首先，这些收入于目前国人收入，绝对的精英级，同国际主流相比也不低。其次这类人群购房诉求明确：低密度社区、优质学区、高绿化率、智能化配置。

他们不只买房，更是在为生活方式投票。每一套改善型住宅的成交，都在抬升区域的价值天花板。

基础岗位：保障产业运转的“基石力量”

与此同时，还有大量稳定就业的基础岗位从业者，比如来自行业协会、配套服务企业的行政、运营、一线技术支持人员。

虽然起薪约为 3–15万元/年不等，但这些岗位大多隶属于国企平台、专精特新企业或政府支持机构，享有长期合同、五险一金、住房补贴甚至子女教育协调资源。

更重要的是——工作稳定。

不同于互联网行业的波动性，航空产业作为“国之重器”，受宏观经济影响小，裁员风险极低。这意味着他们的住房需求是“扎根式”的，而非短期过渡。

正是这种“高端拉动上限 + 基础稳住基本盘”的双轨结构，让青羊的住房市场具备了强大的抗周期能力。

PART 02

约400个招聘扩容：补的不仅是人，更是“生活烟火气”

本次招聘会释放的约140个岗位、招聘约400人，表面看是企业用人需求，实则是对区域城市功能的一次“压力测试”与“增量导入”。

高端人才来了，倒逼城市升级！

以成都未尔科技的软件架构师、麟通科技的飞控算法工程师为代表的技术精英，往往是全球化背景下的高端流动人才。他们选择定居地，不仅看薪资，

更看重：

• 是否有高品质商业？

• 社区是否便利安全？

• 孩子能否接受优质教育？

• 周末有没有文化休闲去处？

他们的到来，将直接推动周边商业提档、教育资源引入和公共空间优化。

基础岗位多了，激活社区活力

另一方面，本地青年加入协会服务、企业后勤、物业管理等岗位后，形成稳定的常住人口。他们偏好地铁口附近的小户型刚需房，带动去化的同时，也支撑起便利店、早餐店、菜鸟驿站等社区商业生态。

更妙的是，

这两类人群的需求可以“互相成就”：

• 高端人才需要咖啡馆、健身房、宠物医院 → 基础从业者提供服务

• 基础从业者依赖公共交通、平价餐饮 → 高端人群的消费反哺基础设施建设

这就是真正的产城融合良性循环：产业引人，人促生活，生活留人。

PART 03

从3.2万到“10万量级”：未来的挑战不是招人，而是“留住人心”

当前，青羊已有约3.2万名航空及相关产业人才扎根发展。而随着“立园满园”行动持续推进，龙头企业加速集聚，产业链不断延展，这片热土正释放出前所未有的人才吸附效应。

虽然官方尚未公布具体人才总量目标，但从当前产业集聚速度来看，业界普遍预期，青羊有望在未来几年迎来人才规模的跨越式增长——有分析认为，从业人数或将冲击10万量级，甚至更高。

但这不仅是数量的增长，更是对城市品质的一次大考：

如何让新增的数万人才，真正愿意在这里安家、置业、生根？

答案不在厂房，而在生活的细节里。

商业不能“一建了之”，要打造“对味”的消费场景

好消息是，大悦城级商业体土拍将于11月19日正式开拍，地址位于蔡桥地铁口。但这只是起点！

我们建议：

• 在绕城绿道沿线增设篮球公园、骑行赛道、滑板场地，满足年轻工程师的运动社交需求；

• 利用生态带空间植入特色咖啡馆、音乐小剧场、科技主题书店，营造“轻文艺+硬科技”的独特氛围；

• 引入独立品牌快闪店，举办“航空青年生活节”“无人机夜光秀”等活动，提升区域辨识度。

房子不能只讲“靠近产业园”，更要懂“居住品质”。

成都绕城生态带，图源网络

目前部分楼盘仍停留在“毗邻园区”“交通便利”的宣传层面，缺乏对高端客群真实需求的理解。

真正吸引工程师、

科研人员的好房子，应该是：

• 容积率低于2.0，绿化率超35%

• 配备智能家居系统、静音门窗、独立书房空间

• 有社群运营，组织读书会、亲子科学营、骑行俱乐部

建议政府在土地出让条件中引导，优先引入招商、建发、华润置地等擅长高端改善盘的品牌房企，共建标杆项目。

区域要“活起来”，才有吸引力

一个晚上黑灯瞎火、周末无处可去的地方，再高的工资也难留住人心。

建议每年定期举办：

• “青羊航空周”：开放飞行模拟体验、航模展览、低空经济论坛

• “邻里市集+城市音乐节”：鼓励居民摆摊、乐队演出，增强归属感

• 社区共享空间试点：设立共享厨房、创客工坊、儿童托管角

让这里不只是上班的地方，更是值得托付生活的家园。

麓湖CPI商业，图源网络

PART 04

结论：青羊楼市已开始奔向更高梯队，

但“上限”取决于生活细节

横向对比金融城、天府新区、高新南区等传统热门板块，青羊的独特优势在于：

产业足够硬核——航空产业链完整，

国家战略支撑

人才足够扎实——3.2万高知群体打底，结构健康

发展足够清晰——从现有规模向近“10万量级”迈进的趋势明确

房价仍有潜力——相较核心区仍具性价比

但它能否真正“站稳”并持续领跑，关键除了政策，还有城市的温度与细节。

高收入人群最终选择在哪里安家，从来不只是因为一份工作，而是因为——
“我能在那儿，过上我喜欢的生活。”

公园里的咖啡厅，图源网络

如果未来的青羊，既能仰望星空搞科研，也能低头喝杯精品咖啡；
既拥有百亿产值的产业园区，也有热闹温馨的街角市集；
那么别说吸引10万人才，吸引更多外地高端家庭迁居于此，也并非不可能。

写给购房者的一句话：

现在入手青羊，买的不是今天的房价，而是一场正在发生的“产业升级 × 生活进化”双重红利。

等到配套成熟、人口落定，回过头看，或许正是此刻的冷静判断，决定了你未来五年的资产跃迁。

资本洪流正在汹涌袭来！

本文数据来源说明：

• 航空重点企业265家、产业规模占全市近半壁江山：出自“成都发布”及“锦绣青羊”官方微信公众号报道

• →https://mp.weixin.qq.com/s/8fFzX9VdJkLmQaUvZ7wGjA

• 3.2万产业人才：青羊经开区管委会在多场活动及新闻通报中提及，属公开引用数据

• 约140个岗位、招聘约400人：来自青羊经开区官方招聘公告

• “冲击10万量级”为基于当前发展趋势的行业分析预判，非官方量化目标。

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