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近日，长乐区自然资源和规划局发布了“长乐新区控规350182-A-02基本单元若干地块规划调整公告”，内容显示，该控规调整工作已按程序启动，于10月24日通过专家评审会。
本项目位于长乐营前站周边重点区域，北至峡漳路、东至营滨路，西至邹厝河、南至和谐路。规划面积约8.99公顷（合134.85亩）。调整地块现状以工业用地和物流仓储用地为主，其次为公用设施用地、草地和林地等。
新规划调整A-02-69、81地块及71、79绿地边界。将A-02-70(1)地块30030㎡用地，由商住用地调整为城镇住宅用地，A-02-70(2)地块6348㎡用地，由二类服务设施用地调整为城镇住宅用地，与70(1)地块合并为A-02-70地块，幼儿园由用地配建调整为图标控制，班级数由9班调整为12班；将A-02-80部分地块调整为供电用地，剩余地块与原A-02-82及A-02-81部分地块合并调整为城镇住宅用地。
指标上，A-02-70地块容积率由≤2.8调整为≤2.5，建筑密度由≤22%调整为≤20%，建筑高度由60米调整为80米，绿地率保持≥35%不变。A-02-80地块容积率由≤调整为1.1-1.5，建筑密度由≤28%调整至≤30%，绿地率由≥30%调整至≥35%，建筑限高由80米调整为60米。A-02-82地块容积率≤1.0，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑限高24米。
资料显示，该幅地块位于长乐营前“三馆三中心”旁，一线临江，南向即为洞江湖公园，周边开发住宅项目有长乐兰园、三盛璞悦滨江、万钢外滩公馆等，地理位置、自然基础条件优越。
文章来源:乐居买房
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