香港大火94人遇难：这5点，才是住高层老小区最可怕的地方

今天凌晨，香港大火终于熄了。

目前官方给出的数据说，94人死亡，78人受伤，是香港自1962年以来伤亡最惨重的一次火灾。

愿逝者安息，也愿伤员早日康复。

起火的原因，目前还不确定，但大概率是装修工人吸烟，或者电焊火花导致的。

火势如此迅猛的原因，是因为维修大楼用的是竹子脚手架以及易燃防护网，一点就着，加上海边风大，烧得太快了。

但是，我想说的是但是：

伤亡如此惨重的原因，恕我直言，主要还是因为烧得是高层，又是老小区。

起火的宏福苑小区，有8栋楼，这次烧了7栋，每栋都有31层，楼龄超过40年。

老小区，当年盖楼时的防火等级，早就跟不上现在的标准了。

然后又是高层，100米楼高，消防水枪只能喷到50多米，根本灭不了火，只能等着烧完。

同样还是高层，起火了电梯不能用，想走楼梯下去，平时都得走好几分钟，中间还可能遇到险情，那就需要十几分钟、几十分钟，实在太难了。

反观我们自己，如今住在城市里的朋友，大多数应该也是高层。

反正我自己就住在15楼，而这栋楼总高28层，这次火灾就看得我心有余悸。

所以今天，我想聊点大家可能忽略的，跟我们每个人息息相关的东西。

01

上面说了，本次起火的宏福苑小区，楼龄超过40年。

这是个典型的老小区，而老小区的第1个特点，就是消防设施落伍了。

比如说，没装防火警报。

这次香港火灾，就有逃生者说：

在他逃到楼下的全过程里，都没有听到火情的警铃声。

很多人都是通过手机互传消息，甚至看到火星坠落才意识到发生了什么。

这让很多人错过了最佳的逃生时间。

02

老小区的第2个特点，包括一些回迁小区，就是没有物业，或者物业不负责。

没有物业，平时可能就是没人收垃圾、没人管理停车位，导致生活不便。

但很多人忽略了没有物业的致命缺点。

那就是没人检查消防设施，很多老小区，可能都没有消防栓，或者有消防栓，但没人管理导致消防栓根本不通水。

同样是这次香港火灾，据前期逃离火场的幸存者说：

物业公司根本没有大声通知大家疏散，居民都是互相通知，或是看到火苗才逃生的。

03

老小区的第3个特点，是当年的建筑规范比较落后，楼间距很小。

楼间距小，平时看着就是采光不好，习惯了也能住。

但遇到火情，就是致命的，一阵风吹过来，立马火烧连营。

而且楼间距小，导致容积率大，绿化空间和公用地小，说得难听点，消防车开来了，小区都没地方停。

比如这次香港起火的宏福苑小区，楼间距只有十多尺（不到4米），是很多城中村那种典型的握手楼。

04

老小区的第4个特点，就是老小区，住的也多是老人。

因为中国人结婚，要新房，大多小家庭都搬去新小区了。

老人行动本来就不迅捷，再加上很多老人，可能还有一些身体疾病，腿脚不便等等。

这就导致老小区一旦出事，伤亡比例特别高。

同样是这次起火的宏福苑小区，据2021年香港政府的人口普查，小区居住人口为4600多人，其中不少都是上了岁数，在此住了40年的老港人。

05

讲完了老小区，再来讲高层小区。

还是前面说的，本次起火的宏福苑小区，有8栋楼，这次烧了7栋，每栋都有31层，也是个典型的高层小区。

高层小区的特点，就是高，30层楼，基本就能达到100米的高度。

这种高度的小区，一般都需要设置通风井。

平常通风，一旦起火了，那就是烟囱，火势瞬间能从1楼，被风裹挟着窜到顶楼。

所以火会烧得特别快，住在顶部的人，根本来不及下楼逃生。

高层还有一个问题，就是消防水枪够不着。

还是拿这次香港火灾举例，消防车虽然来得很及时，但小区楼高近百米，而最高的登高消防车水枪只能打到56米。

06

写这些，当然也不是劝大家，不要住高楼，不要住老小区。

毕竟如今，你只要生活在城市，实际上普通人是没得选的。

多层一般都是洋房，更低的是别墅，普通人根本买不起也住不起。

但如果可以，买房尽量选中层位置，租房也是，那点视野优势，其实你住过高层就知道，也就是最初那个月经常站在窗口看看，住久了，都是回家瘫在沙发上，看个毛的风景。

更关键的，是选择物业管理规范负责的小区，督促他们检查各种安全设施，自己也可以看看，你家楼层的消防栓，出不出水。

假如还有条件，房子到了一定年限，就可以考虑搬离了。

因为老旧小区，住房成本是很高的。

电梯维护、水电管线、外墙维修，每一项都很贵。

特别是高层，建筑结构又比较复杂，每年维护都需要一笔极其巨大的开支。

实际上，国外很多超高层楼房，一开始都是富人区，但到了一定年限之后，反而容易变成贫民区。

因为一旦维护跟不上，居住体验就会特别差。

07

最后，这次香港火灾伤亡巨大的原因，除了上面这些客观因素，也有一些主观上的失误。

我想聊几点，每个人都需要注意却容易忽略的，这点很重要，很重要，很重要。

在火灾里，人们的行为模式其实跟想象的不太一样。

理论上来说，最佳策略就是得知火情后，立刻开始逃生。

但现实里，人们的第一反应往往不是逃生，而是浪费这绝佳的逃生时间，去交换信息，等着别人先行动。

比如打开微信群，看看是不是真的起火了，看看哪一栋、哪一层起火了；

比如打开窗户，探出脑袋，看看有没有烟雾火苗；

比如打开门，看看隔壁邻居，有没有逃生，甚至还要问一句，“火大吗？”“现在就要逃吗？”“你收拾了什么东西吗？”

但实际上，错过这最佳的逃生时间，等你真的看到烟雾了，往往已经来不及了。

因为烟雾会降低能见度，而且大部分火灾死亡的案例，不是被烧死，正是被烟雾呛死、窒息死。

换句话说，我们习惯上以为人类遇到火灾这种突发意外，会很恐慌。

但真实情况是，死亡往往不是因为恐慌，而是因为太理性了，或者说太迟钝了。

直到火烧到跟前，直接威胁生命，才想起来跑。

所以，朋友们，假如听到火灾警报，带上家人立刻撤离。

不要等别人带头了，你带头，大家就会跟着你行动。

只有这样，才能活下来，也能侧面救下更多人，积攒下人生功德。

今天就聊到这，再愿逝者安息，生者坚强。