重庆
失望了，太失望了，都不敢抱任何期待了。
我知道，这一次的信号非常的强烈，房价完全已经明牌了。
而这一次的明牌，是来自于楼市的最大利空。
虽然不是房价下跌，但基本上可以确定，房价不会大幅上涨了，年前看不到，年后也看不到。
所以大家就赶紧赚钱回家过肥年吧，别再关注什么所谓的楼市了，这是很多人最近的感受。
那到底是怎么回事呢？
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2025年12月8日，决定明年经济工作的政治局会议通稿发布了。
全文看了一下，我的感受是，大招和大刺激可能不会有了。
为什么这么说呢？先看一看我们这个会议透露的相关信号吧。
看到了没有？这里面最主要的一点就是：
“要坚持稳中求进，提质增效，继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，发挥存量政策和增量政策集成效应，加大逆周期和跨周期调节力度，切实提升宏观经济质的效能。”
看到这里，你是不是觉得为什么大招没有了？为什么大刺激没有了，那么我们和去年对比一下吧。
2024年的924和年底两个大会之后，楼市和股市以及宏观政策都10分给力。
各地的楼市成交量反弹，房价止跌反弹，股市更是开启了一年多的牛市。
因为去年大会提及了稳楼市，稳股市，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节。
去年是特别专门提到了稳住楼市股市，而今年是没有的。
所以我在想，可能高层已经觉得股市已经很好了，不需要再发力了，楼市下半年开始滑坡，但是还没有到再次刺激的时候。
所以大刺激，大招可能真的没有了，2026年没啥好期待的了。
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为什么现在楼市不需要大幅的刺激了呢？为什么不需要放大招了呢？
因为房价跌幅已经趋近于一个非常小的状态了，不用害怕什么金融风险，更不用害怕崩盘，更不用害怕泡沫破掉。
给大家举一个简单的例子吧，我们来点直接的。
假如有一套300万的房子，在一年的时间里面，这300万的房子跌到了270万元，那么跌幅就是10%，但是这个跌幅，已经很明显不是大的跌幅了。
同样是这一套300万的房子，如果在一年的时间里面，从300万跌到了240万，跌幅达到了20%，那就是比较大的一个跌幅了。
而今年整体来看，大部分的跌幅都维持在了10%以内，有的甚至在5%以内了。
所以基本可以忽略不计了，止跌回稳是有效果的，效果已经很明显了，不需要再刺激了，不需要赶紧放大招了。
这是为什么10月国庆节过后，我们那些所谓的限购全部放开，并没有出现的关键原因，就连年底了都还没有出现，甚至年后也不会出现。
不信你去看一看，你身边那些关注的房源，它的跌幅到底有多大，尤其是那些新楼盘。
完全是一个忽略不计的状态，更何况有的城市还出现了上涨，那就不需要刺激了呗。
那么到底要不要买房呢？这才是很关键的一个问题了。
结合自己的实际需求吧，每个人的情况是不一样的，适合别人的不一定适合你。
所以大的刺激，大招，都只是一个参考。
当然，楼市的妖风随时都有可能变化，本周末中央经济工作会议要召开，到时候会透露更多的细节，不妨拭目以待。
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