苏州万象天地月底启幕、太古地产推出前滩广场

头部商业加速换挡：扩容、焕新与细分场景并行，线下角色持续重塑。

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苏州万象天地月底正式开业

苏州万象天地官宣将于12月29日正式开业。项目坐落在姑苏区阊门外上塘街，位于苏州华贸中心内，商业体量约14万平方米，定位为集潮流、生活方式与社交体验于一体的城市级商业新地标。

项目以“一万种生活潮向”为核心主张，整体引入近350家品牌，涵盖潮流户外、国际美妆、品质生活、餐饮社交、数码零售及年轻潮玩等多元业态。其中，区域及城市首店、城市旗舰店或概念店等高能级门店占比超50%，凸显项目在品牌能级与首店资源上的集聚优势。

空间形态上，项目采用“MALL+街区”的组合形式，打造高街和里巷两大户外主题街区：前者聚焦户外运动与潮流零售，引入多家双层旗舰与特色店型，包括DESCENTE、KOLON、SALOMON江苏最大门店、KAILAS等；后者以精致餐饮氛围为主题，汇聚超80%的首进餐饮品牌，包括Chillis江苏首店、O’eat苏州首店、COMMUNE.X苏州首店、麻布屋江苏首店等。

作为落子阊门外、衔接上塘河与山塘历史文化片区的关键商业项目，苏州万象天地的开业将对姑苏区商业格局焕新具有重要意义。

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太古地产官宣推出“前滩广场”

项目效果图

太古地产宣布推出全新城市地标“前滩广场”，项目由太古地产与与陆家嘴集团联合开发，为扩建后的前滩太古里综合发展项目的办公楼组成部分，包含“前滩广场一座”（One Qiantan Place）及“前滩广场二座”（Two Qiantan Place）两座超甲级办公楼，目前已正式启动预租，预计于2026年底落成。

项目位于前滩国际商务区核心区域，总建筑面积约12.56万平方米，其中前滩广场一座提供30层优质办公空间，前滩广场二座为24层。项目周边交通条件成熟，紧邻多条城市主干道，并可通过东方体育中心站连接地铁6、8、11号线，未来还将接驳19号线，进一步提升区域通达性。

如今，前滩太古里迎来扩容升级，扩建项目总占地面积为6.38万方，规划的地上地下总建筑面积约38.1万方；其中零售部分的面积增至26.7万方，新增约14.7万方奢侈品及生活方式零售空间，较现有零售面积实现逾翻倍增长。前滩广场将通过地下通道、空中连廊与扩建后的零售裙楼及现有的前滩太古里商场实现无缝衔接，为办公人群提供多元配套与便利体验。

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恒隆官宣接手梅龙镇广场的商业营运

12月12日，恒隆地产宣布与上海九百（集团）有限公司正式签约，推进上海南京西路1038号商业运营项目（前身为梅龙镇广场）。项目与上海恒隆广场仅相隔一个街区，落定后将为恒隆在南京西路的项目增加约96000平方米的总建筑面积，扩大约44%至约312335平方米，进一步强化其在上海核心商圈的布局深度。

本次合作采取长期租赁模式，双方签订为期20年的营运租约。项目将被整体升级为涵盖零售、酒店及办公功能的综合体，面向追求高品质体验的新一代消费群体，打造融合商业、文化与社交功能的全新城市空间。

值得一提的是，该项目亦被视为恒隆在65周年之际提出的“恒隆V.3”战略的重要实践。“恒隆V.3”强调以存量资产焕新替代单纯的规模扩张，通过系统性的优化升级释放既有项目潜力，目前已在昆明恒隆广场尚义街、上海恒隆广场扩建项目、杭州恒隆广场扩展以及无锡恒隆广场扩展等项目落地，均通过深挖原有资产价值，在提升运营效能的同时实现更高质量的资源配置。

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凯德亮相两大商业新品牌

碧湘楚巷项目效果图

12月8日，凯德投资在上海北外滩来福士举行商业新品牌发布会，正式推出两大商业新品牌——“来福士·界”和“凯德壹中心”，以更细分的产品线回应中国消费市场的结构性变化。

其中，“来福士·界”定位城市级综合体，位于城市核心区域，延续来福士品牌基因，面向追求品质生活的中高收入人群，通过多元场景与体验组合，探索城市商业的新表达；“凯德壹中心”则聚焦区域级购物中心，服务3-5公里范围内的新中产家庭与白领客群，强调一站式服务、在地生活方式及社群互动，打造高品质城市微中心。

随着两大新品牌亮相，凯德商业体系进一步形成覆盖三大类别、五大品牌的多层次产品矩阵。凯德投资管理输出策略持续推进，已在多个城市累计签署7个外拓管理项目，其中，长沙的碧湘楚巷、武汉的壹为邻、宁波的新一中心三个项目预计将于2026年面市。此外，在上海、江浙、中西区、大湾区等地也有更多项目正在积极推进中，涵盖购物中心和产业园区等多元资产类别。

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C·PARK地下空间规划打造地下音乐公园

©小红书用户：地下空间站

近日，C·PARK的地下空间有了最新规划，将通过系统性改造，打造以先锋音乐文化为核心的地下音乐公园。C·PARK位于长宁区，毗邻轨交3、4号线延安西路站，整体由ABCD四栋建筑构成，商业体量约2万平方米，主要分布于地下一层及地上两层。

根据规划，地上空间为“C·PARK海粟文化广场”，延续此前商业、办公、展览功能；地下空间则将打造为“C·PARK地下音乐公园”，聚焦小众先锋音乐与俱乐部文化，引入多家在业内具有影响力的音乐及夜间文化品牌，包括电子乐先锋俱乐部“招待所俱乐部”上海首店（新店名为REACTOR）；育音堂音乐小镇、摇滚乐老牌酒吧“老卵俱乐部”、新晋厂牌ILLUM CLUB，并配置相关餐饮、零售等业态，强化全天候使用可能性。

空间改造层面，项目将优化夜间动线，新增快速通达入口，并通过灯光、装置与公共空间设计，强化地下场域的辨识度与沉浸感。未来，C·PARK将逐步形成“地上文化休闲空间、地下音乐主题场域”的立体布局，探索公园型商业与细分文化内容相融合的运营模式。（新闻来源：商业咔）

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《杭州万象城社区繁荣报告》发布

近日，杭州万象城发布《杭州万象城社区繁荣报告》，以“从西湖到钱塘江 与城共长”为主题，系统复盘了其伴随钱江新城发展的十五年历程。报告从经济活力、友好社区、公共服务与创新发展四大维度，通过具体数据展现了项目的综合价值与共生实践。

在经济层面，项目展现出持续活力，其2019至2024年销售额连续五年稳健增长。2021至2024年的税收贡献较2020年实现复合同比120%的提升，工作日日均客流稳定在8-10万人次。社区共建方面，项目规划了17处公共空间，全年举办超80场社区活动，并通过配备无障碍设施、构建15分钟生活圈（覆盖超2.5万居民）深化了与周边社区的连接。

在创新运营上，品牌焕新是重点，2024年引入55家首店，2025年上半年再增36家首店。其打造的民心路街区获评浙江省夜经济坐标，并通过品牌互补策略实现了近70%的跨业态消费率。目前，项目会员数已突破120万，会员消费占比高达85%，客群基础稳固。

这份报告通过量化成果，为行业提供了一个商业项目与城市深度共生的实践参照。

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杭州运河文化广场启动大改造

杭州运河文化广场已于近期正式启动其亿元级规模的全面改造。这座位于拱墅区金华路的地标，其核心商业部分“运河印悦里”将升级为覆盖全龄段、全场景的“U HAO生活圈”，预计于2026年1月以全新的“精致烟火与自在社交聚场”面貌重新启幕。

本次改造将系统性重塑广场的空间与功能。硬件方面，地下停车场将扩容30%，并将新能源车充电桩比例大幅提升至40%。地面空间将进行重组，规划为文化展示、亲水休闲、活力运动与智慧服务等连贯板块。其中，亲水区域将被打造为“可触摸的运河岸线”，结合本地适生植物构成的生态景观，强化运河文化的可感可知。

在内容运营上，项目旨在成为一个动态的文化与生活枢纽，未来计划引入运河文化主题展览、非遗市集与露天音乐会，并通过柔性活动空间灵活承载多元社区活动。招商工作已同步取得进展，目前确认引入的品牌包括游埠小馆、Manner Coffee、华为、小米生活馆及耐克等，覆盖从特色餐饮、品质咖啡到科技体验与运动零售的多元业态。

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MUSINSA国际首家旗舰店开业

近日，全球时尚零售平台MUSINSA于12月14日在上海淮海路百盛购物中心开设国际首家旗舰店“Musinsa Standard”，这也是该品牌在中国开设的首家门店，横跨两层，总面积约1421平方米，店内全面陈列Musinsa Standard男女装系列，涵盖近1500款服饰及配饰单品，采用整体造型（Total Look）式陈列方法，围绕具体风格如都市通勤风、新式朋克和街头风等进行一体化搭配展示。

Musinsa Standard为MUSINSA旗下现代简约休闲品牌，于2017年推出，主打兼具潮流设计与合理价格的服饰及生活方式产品。其中国线上业务已于今年9月先行试水，旗舰店上线首两周交易额即突破260万元。

继Musinsa Standard淮海百盛店开业后，品牌即将揭幕Musinsa Store上海安福路店，引入约60个来自中国、韩国和全球各地的知名时尚或运动品牌，集中展示MUSINSA在时尚潮流领域的品牌孵化和策展能力。此外，MUSINSA计划未来五年在中国拓展超100家门店，目标到2030年在中国市场实现线上线下合计营收超一万亿韩元（约合人民币47.8亿元）。

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LVMH集团三大品牌于北京三里屯太古里相继亮相

图源网络

近期，LVMH集团旗下DIOR、Tiffany、路易威登三大奢侈品牌相继亮相北京三里屯太古里北区，以前所未有的建筑体量与复合业态，共同重塑这一顶级商圈的零售格局。

DIOR迪奥之家于12月11日正式开业，这栋五层建筑由普利兹克奖得主克里斯蒂安·德·波特赞姆巴克设计，花瓣状立面与金色竖向瓷片构成鲜明标识；Tiffany北京旗舰店于12月9日启动试营业，由荷兰MVRDV建筑事务所设计，外立面以独特的纹理玻璃与金属结构，塑造出如波浪般起伏的立体形态；路易威登中国首家独栋旗舰店将于12月19日开业，由日本建筑大师青木淳操刀，建筑大面积运用曲面玻璃，通过光线与材质的互动创造动态视觉，店内将同步引入Louis Vuitton Café ，这是该品牌咖啡体验首次落户北京。

与此同时，近期三里屯太古里品牌阵容持续扩大。法国皮具品牌POLÈNE中国首店、设计师品牌Alaïa中国首家旗舰店、全球首家李宁龙店等均已落地。国际奢侈巨头的重型旗舰店与多元品牌的集中进驻，共同将三里屯太古里推向为融合顶尖零售、独特餐饮与文化艺术体验的国际级商业目的地。

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连卡佛退出成都IFS

高端精品百货连卡佛（Lane Crawford）于12月9日官方确认，其位于成都国际金融中心（IFS）的门店将于2026年2月28日正式闭店，结束在成都长达十二年的运营。该店于2014年随成都IFS同期开业，作为品牌在中国西部的首店，曾租用商场三至四层约7600平方米的核心铺位，引入超过800个国际设计师品牌，是当时西南地区高端零售的重要地标。

事实上，撤店调整早有迹象。据市场观察，自今年9月起，该店已暂停新品引进，仅销售库存，同时出现销售人员缩减及管理层离职的情况。此次关店是其近年来渠道收缩的延续。2021年，连卡佛已关闭其北京银泰中心店，此次调整后，品牌在中国内地将仅保留北京金融街购物中心店和大上海时代广场旗舰店两家门店。与此同时，连卡佛正通过奥特莱斯渠道进行业务调整，已在内地开出6家奥莱店铺。

其调整折射出高端零售市场格局的深刻变化。随着顶级奢侈品牌日益强化直营战略并优化门店网络，同时消费者习惯向数字化与品牌直连深度迁移，传统多品牌百货的商业模式面临普遍挑战。