无锡多板块，规划更新

最近！无锡多板块规划调整！一起来看！

锡市梁溪区山北单元详细规划批前公示

一、规划范围

东至凤翔路，南至惠山北麓，西至梁溪区区界，北至京杭大运河，总面积约9.19平方公里。

二、功能定位

规划充分利用山水资源本底、区位交通优势、产业协同潜力，推动新时代城中-山北单元高质量发展、新质生产力培育，全力打造魅力河湾产城融合区、显山透绿生态实践区、全龄友好幸福宜居区。

三、布局结构

规划形成“两轴四心、两区三带、融城绿网”的空间结构。

“两轴”：石门路综合服务发展轴、盛岸路城市功能联系轴；

“四心” ：金山北产业服务中心、石门路站点综合服务中心、盛岸路站点服务中心、惠山北麓公园活力中心；

“两区” ：山北产城融合型园区、山北全龄友好型社区；

“三带” ：京杭大运河风光展示带、洋溪河水乡文化保护带、惠山北麓显山透绿景观带；

“融城绿网” ：以水绿空间为载体，打造通山融城的绿网骨架。

四、土地利用

传导上位规划确定的都市工业与居住生活主导功能，加强用地管控，鼓励地块功能混合开发，以城市更新推动产业提质增效、服务功能完善、宜居品质提升。

五、综合交通

规划形成 “一横一纵” 快速路、 “三横一纵” 主干路布局 ，结合更新改造完善支路网建设，促进交通微循环提升。同步完善多级公共交通体系，结合水绿廊道建设完善休闲性慢行网络。

六、蓝绿空间

以 “京杭大运河、洋溪河、惠山北麓” 绿带为骨架，彰显梁溪区山水特色，以显山透绿廊道、活力水岸为纽带，促进组团内沿山、滨水景观环境提升，形成 “一核、三廊、绿网、多点” 的蓝绿开敞空间结构。

七、公共服务设施

完善公共服务，以社区生活圈建设为基础，均衡完善居住组团的公共服务设施配置，提升15分钟社区生活圈覆盖面；按照5-10分钟社区生活圈配置标准补齐社区服务短板，有序推进完整社区建设。产业园区配置产业邻里中心，构建15分钟产业服务圈，提升产业服务配套能级。

无锡市中心城区控制性详细规划北大街—五河管理单元动态更新批前公示

1、规划范围

北大街—五河管理单元规划范围：东至沪宁城际铁路、南至凤翔路、西至京杭大运河、北至梁溪区区界，总面积约2.47平方公里。

2、更新内容及理由

（1）优化用地功能，将青石西路与广惠路交叉口西北侧小学用地调整为城镇住宅用地。

（2）优化用地功能，将丽新路与规划道路二交叉口东北侧幼托用地调整为城镇住宅用地。

（3）优化公共服务，将青石西路与规划道路一交叉口西北侧二类住宅用地调整为中小学用地。

（4）优化绿地水系，将青石西路与兴和路交叉口西南侧部分二类住宅用地调整为公园绿地。

（5）优化绿地水系，将青石西路与规划道路二交叉口西南侧部分小学用地、西北侧部分二类住宅用地调整为防护绿地。

（6）优化绿地水系，将吴桥西路与规划道路二交叉口东北侧与东南侧部分商住混合用地、吴桥西路与规划道路一交叉口东北侧部分二类住宅用地调整为防护绿地。

（7）动态维护，落实青石西路与兴和路交叉口西南侧机关团体用地。

（8）动态维护，更新用地代码。

无锡市梁溪区扬名单元详细规划批前公示

一、规划范围

东至京杭大运河、南至梁塘河、西至骂蠡港、北至梁溪河，总面积约9.68平方公里。

二、功能定位

以“创新芯•宜居湾•共享城”为目标，创建生产高效、环境优美、宜居宜业的物联网和空天产业高地及产城融合示范区，同步打造高效都市工业典范、全龄友好宜居活力湾区及产城融合绿色生态组团。

三、布局结构

规划形成“一廊四带、一轴一核、四区四心”的空间结构。

“一廊”：京杭大运河生态文化廊；

“四带”：梁塘河景观带、梁溪河骂蠡港景观带、太湖大道景观带、金城路景观带；

“一轴”：纵贯南北的都市功能串联轴；

“一核”：金城路与南湖大道交汇处的综合服务核心；

“四区”：扬名都市工业片区、芦庄生活片区、中桥生活片区和阳光生活片区；

“四心”：一个产业服务中心和三个生活服务中心。

四、土地利用

传导上位规划确定的都市工业与居住生活主导功能，加强用地管控，鼓励地块功能混合开发。以规划布局结构为引领，优化都市工业片区和三大生活片区用地布局，增强中心地区和滨水空间城市活力，完善生活生产服务配套，塑造三区交汇处宜居宜业样板。

五、综合交通

规划形成“一横一纵”快速路布局、“三横四纵”主干路布局、“三横一纵”次干路布局，加密支路网，分流骨架路网压力。同步完善多级公共交通体系，构建多样特色慢行系统，切实改善居民出行体验。

六、蓝绿空间

依托京杭大运河、梁塘河、梁溪河等优质资源，形成“两心三廊、多点串网”的绿地体系，形成轴带引领、网络交织、蓝绿串珠的蓝绿开敞空间格局。明确绿线和蓝线控制要求，确保人均公园绿地面积和水面率达到要求。

《无锡市太湖新城雪浪地区

控制性详细规划太湖—顺驰

管理单元动态更新》批后公示

规划范围：东至五湖大道、南至吴都路、西至蠡湖大道、北至高浪路，总面积约1.73平方公里。

《无锡市滨湖区雪浪地区雪浪单元详细规划A、C街区动态更新）》批前公示

规划范围

A街区规划范围：东至五湖大道、南至具区路、西至蠡湖大道、北至秀水河，总面积约3.71平方公里。

C街区规划范围：东至五湖大道、南至干城路、西至蠡湖大道、北至具区路，总面积约2.18平方公里。

A街区更新内容及理由

（1）优化用地功能，调整新红河两侧商住混合用地边界。

（2）优化用地功能，将震泽路与前杨路东北侧商办混合用地调整为商业用地、商业服务业混合用地。

（3）优化用地功能，在和风路与敦睦路交叉口西南侧增加一处机关团体用地。

（4）优化用地功能，调整雪浪中心幼儿园西侧商业服务业混合用地边界。

（5）优化用地功能，将尚德路与雪新路西北侧商业用地调整为城镇社区服务设施用地。

（6）优化绿地水系，调整新红河河道线型。

（7）动态维护，落实万顺道道路线型。

（8）动态维护，落实五湖大道与尚德路西北侧商业用地边界。

（9）动态维护，更新用地代码。

A街区更新前用地规划图

A街区更新后用地规划图

C街区更新内容及理由

（1）优化用地功能，将碧水河南侧研发设计用地调整为新型工业用地。

（2）优化用地功能，将通园路与尚才路西北侧新型工业用地调整为新型工业用地+一类工业用地。

（3）优化市政道路，调整通园路、尚才路道路线型。

（4）动态维护，落实尚才支路、方湖一支路、方湖二支路道路线型。

（5）动态维护，更新用地代码。

C街区更新前用地规划图

C街区更新后用地规划图

《无锡新区高新区C区控制性详细规划鸿南—后宅北、鸿南—后宅南管理单元动态更新》批前公示

一、规划范围

鸿南—后宅北管理单元规划范围：东至飞凤路、南至欣鸿路、西至通锡高速、北至伯渎河，总面积约6.67平方公里；

鸿南—后宅南管理单元规划范围：东至飞凤路、南至京沪高速、西至通锡高速、北至欣鸿路，总面积约8.71平方公里。

二、更新内容及理由

（1）优化用地功能，将振发路与经十三路交叉口西北侧生产研发用地/单身公寓用地、生产研发用地调整为新型工业用地+一类工业用地。

（2）优化用地功能，将锡梅路与经十三路交叉口东南侧供电用地、公共交通场站用地调整为交通场站用地+商业用地、公园绿地。

（3）优化用地功能，调整殡葬用地范围。

（4）优化用地功能，将新宅路与鸿新路交叉口西北侧部分二类城镇住宅用地调整为机关团体用地+城镇社区服务设施用地+商业用地。

（5）优化用地功能，将经十三路与锡协路交叉口西北侧九年一贯制学校用地调整为二类城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地+商业用地，并优化规划幼儿园位置。

（6）优化公共服务，将欣鸿路与经十三路交叉口西南侧规划小学用地调整为九年一贯制学校用地。

（7）优化市政道路，拓宽经十二路局部路段(锡梅路-欣鸿路)。

（8）优化市政道路，新增一条弹性预控道路。

（9）优化市政设施，调整变电站位置。

（10）优化市政设施，扩大开闭所规模。

（11）优化绿地水系，优化九曲河南侧滨水绿地边界。

（12）动态维护，更新用地代码。

《无锡市新吴区新加坡科创城（旺庄片区）高新A北单元详细规划》批前公示

一、规划范围

东至京沪高速、南至吴都路-新锡路、西至京杭大运河、北至泰山路-春丰路，总面积约14.46平方公里。

二、功能定位

依托新洲生态园周边地区产业转型升级，打造先进的集成产业电路集聚区和复洽多元的产研一体示范区。

三、布局结构

规划形成“一心一带，四轴八片”的空间结构。

“一心”为“创芯洲”产业创新中心；

“一带”为大运河生态景观带;

“四轴”为锡兴路城市发展轴、长江路城市发展轴、高浪路国际贸易集聚轴、锡士路创新产业服务轴;

“八片”为综合保税组团、产创融合组团、高等教育组团、创新服务组团、物流仓储组团、运河生活组团、高端制造组团、生态休闲组团。

四、高新A北单元B03街区土地利用规划

加强用地管控，遵循集约、复合、均衡的原则，落实长江路沿线产业转型发展需求，重点保障生产空间投放，并在产业组团与交通节点集约嵌入研发、中试等产业服务及商务商业服务等生活服务配套功能，完善产业链条与生产服务能力。

五、综合交通

规划形成“一横两纵”快速路、“一横五纵”主干路和“四横三纵”次干路网络，搭建“快、主、次、支四级”的总体路网布局，倡导公交+慢行的绿色出行方式。

六、蓝绿空间

规划总体形成“一心、多点、多带”的蓝绿空间结构，充分发挥河网资源本底优势，构建多层次、多功能、网络化的生态蓝绿空间，鼓励利用边角地、畸零用地、建筑退界空间等新增游园，美化城市环境，创造丰富的城市景观。

《无锡市新吴区鸿山街道南塘村农事服务中心、寒儒桥村文化中心及文化活动室地块图则》批前公示

规划范围为新吴区行政辖区范围，规划对象为农村社区服务设施用地，具体如下：

1.农事服务中心地块

东至规划范围、南至环鸿南路、西至规划范围、北至长大街浜，面积约0.70公顷。

2.文化中心及文化活动室等地块

东、南、西、北至规划范围，面积约0.28公顷。

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