重庆
家里的领导前两年买了个金镯子，花了大约1万块。
据她说现在能值4万块了。
然后我就劝她，卖了吧，等到跌一半可以再买两个。
结果她骂我。
神经病
现在黄金很有21年楼市那会疯狂的景象，不知道再过两年，几家欢喜几家愁。
现在楼市里面到处都是割韭菜的镰刀，但是我的感受是韭菜明显不够用了。
楼市也是一个金字塔结构，和黄金差不多，金字塔上面的人收割下面的人。
而现在第4波救市政策又来了，房价还在继续下跌。
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根据重要的消息来看，房产税政策总算还是落地了，这一次非常的明确，非常的直接。
就在昨天下午，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局，上海市房屋管理局发布了这样的通知：
经评估，《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》，需要继续实施，有效期延长到2031年1月27日。
大家先看看这个红头文件吧，其实已经非常明确了，也就是上海的个人住房房产税继续再征收5个年头。
我们都知道，从房产税沸沸扬扬的那么多年，目前真正试点房产税的只有两个城市，一个就是上海，一个是重庆。
上海房产税的征收是从2011年1月28日起开始的，到现在为止没有停止，而且又延长了5年，看来是要继续下去了。
而重庆，好像也是从2013年开始的，到现在呢，也有13个年头了，和上海不相上下。
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从上海这一次房产税的延长5年来看，我觉得各界人士和老百姓担心的全国版房产税落地，就不用再担心了。
如果只是上海再次延长5年，那么非常的说明了一件事情，高层并不打算推进新版的房地产税。
所以那些等着房地产尽快落地，帮助他们降房价的，帮助他们打压房地产里面炒房客的，要失望了。
不过在我看来，这样的失望也不是一次两次了，所以他们早就已经习以为常了，也无所谓。
最让我们高兴的是，这一次不仅仅延长了5年的房产税征收，而且税率没有维持改变，还是一个低税率，基本维持在了0.4%~0.6%。
所以啊，为了不给大家增加税收的负担，这算是给大家吃了一个定心丸，2026年燥起来吧。
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别看现在上海的房产税还在继续征收，继续延长。但是就目前的楼市环境来看，全国版的房产税既不会落地。
而且未来还可能继续降低和减免税费，这才是大概率事件。
因为这里面已经透露了很多的信号，就比如我们刚刚提到的重庆。
因为2024年的时候，重庆就把房产税征收面积从原来的100平米直接提高到了180平米。
而且税率也从之前最高的1.2%直接降到了0.5%统一这个标准了，太低了。
更何况2025年的时候，重庆又把外地三无人员的买房征收房产税，也快速地取消了。
在重庆买180平米以上的房子，已经不是什么小户人家了，他才不会在乎这点房产税呢？
所以该买房还是买房吧，房产税喊了那么多年了，他是不会落地的。
至于现在楼市里面的韭菜够不够用，这个已经不是我们该担心的问题了。
我们只需要知道，从《求是》那篇报道发出来之后，2025年年底几个月的成交数据还是非常不错的，很多重点城市有所增长。
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