江苏
市场有没有回暖，数据不说谎。
刚刚，南通贝壳发布了一组劲爆数据——光是刚过去的这个周末，仅贝壳一家平台，就成交了330套房！
其中新房成交95套，二手房成交235套，南通楼市新房二手房堪称全面开花。
值得一提的是，这还只是贝壳一家平台的成交数据。
加上售楼处自访和其他中介的成交数据，数据只会更多，交易量颇为可观！
不少人惊呼，楼市小阳春真的来了！
01.
楼市小阳春来了，这些楼盘卖疯了！
从朋友圈的战报看，南通楼市这波行情头部效应明显：
濠东璟园：封开必火的濠东璟园再次成为当红炸子鸡，1天卖了15套，老城区的号召力不言而喻！
世悦：售楼处人满为患，单日劲销超4套，销售称单日走了近2万步，热度可见一斑！
九里云和：新楼栋火爆加推，人潮澎湃，单日成交超3套。
臻如府：看房的人太多了，二期门口车停满了，看房车都进不来了。
远创宸樾：重启销售的开发区能达板块——远创宸樾在近期迎来大放价，贝壳平台聚焦5天成交50+套，需求量依旧在线。
二手房市场同样火爆，有中介发布贝壳签约中心的视频，大晚上都没有位置坐。
02.
量起来了，房价会跟涨吗？
我的判断很明确：短期不会。
现在的“热”，是“笋盘”的胜利。无论是开发商让利，还是二手业主割肉，本质都是为了快速变现。可能会有少量业主反价，但这只是价值的修复性回调，绝非普涨的前兆。
预期回归理性，共识是“落袋为安”。经历了漫长的寒冬，无论是卖方还是买方，都无比珍惜这来之不易的流动性。没人敢轻易搞砸这波行情，顺利成交才是硬道理。
“小阳春”能走多远无人能知。经过这轮深度调整，大家更明白：只有实打实的成交，没有无脑的追涨。
给买家的建议：等，还是冲？
别指望“再降点”：在“量在价先”的市场铁律下，有量就有支撑。现在还幻想着腰斩抄底，不现实。
拒绝盲动，精准出击：与其焦虑涨跌，不如沉下心，从供需关系、产品力、个人匹配度这三个维度，去筛选真正适合自己的资产。
对南通楼市，既不用过度悲观，也别被两天的数据冲昏头脑。
看准时机，精挑细选，方为上策。
对于这波楼市行情，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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