北京
土地被征收十余年，合法房屋的补偿却迟迟没有着落，提交补偿申请后，街道办的答复竟让直接找社区管委会？天津两位当事人遭遇的这起征收维权难题，在圣运律师的专业助力下，终于迎来公正判决：法院依法撤销街道办的违法答复，并判令其六十日内重新作出拆迁安置方案，为当事人的补偿维权扫清了关键障碍。
一、遭遇：土地2006年被征收，14年后仍无补偿，申请被“踢皮球”
天津两位当事人在当地拥有合法宅基地房屋，持有集体土地建设用地使用证，是案涉房屋的合法权利人。2016年，当事人通过政府信息公开意外得知，自己的房屋所在土地早在2006年就已被纳入征收范围，相关部门也出具了正式的征地批准文件。
令人费解的是，从土地被征收开始，十余年间，当事人从未收到过任何征收补偿决定，也未获得分毫安置补偿，合法的征收权益被长期漠视。为维护自身权益，2020年7月，当事人正式向当地万新街道办事处邮寄《安置补偿申请书》，要求对被征收的房屋及地上附着物作出合理补偿。
然而，两个多月后收到的答复，却让当事人寒了心。街道办在答复中称，相关安置补偿方案由社区管委会制定，建议当事人向社区管委会提出申请，简单一句话，便将补偿履职的责任推了出去，对当事人的合法诉求未作任何实质性处理。
面对这种“踢皮球”式的答复，当事人认为其严重违反法定程序，未依法履行征收补偿职责，遂委托北京圣运律师事务所律师，向法院提起行政诉讼，请求撤销该违法答复，并责令街道办依法作出合理的安置补偿。
二、博弈：街道辩称答复合法，律师直击三大违法核心
庭审中，被告街道办辩称，其作出的答复有事实和法律依据，符合法定程序，且已多次协调当事人进行补偿解答和调解，因当事人个人原因未达成协议，请求法院驳回原告诉求。
针对被告的抗辩，圣运律师结合案件事实与法律规定，精准直击其答复的三大违法核心，据理力争：
主体错位，履职义务不可转嫁
街道办作为辖区征收拆还迁工作的法定负责机关，负有直接的补偿安置履职义务，社区管委会并非法定征收补偿主体，街道办让当事人向社区申请，属于违法转嫁法定职责；
答复无实质内容，未回应核心诉求
当事人的核心诉求是要求街道办作出合法的安置补偿方案，而街道办的答复仅简单指引申请主体，未对补偿事宜作出任何实质性审查和处理，属于典型的行政不作为；
涉案安置方案已被确认违法，答复依据无效
街道办答复中提及的相关拆迁安置方案，不仅未依法送达当事人，还已在另案中被法院判决撤销，以此为依据作出的答复，自始缺乏合法基础。
三、胜诉：法院全采律师意见，撤销答复并限期重作
法院经审理后，全面采纳了圣运律师的代理意见，对案件作出公正判决。
法院认为，被告街道办作为辖区拆还迁工作的行政机关，对当事人的补偿申请负有法定处理义务，其要求当事人向社区管委会提出申请的答复，明显违反法定程序；且答复中所依据的拆迁安置方案，既未送达当事人，又已被另案撤销，该答复缺乏合法有效的事实依据。
最终，法院依法判决：一、撤销被告作出的涉案答复；二、责令被告在判决生效后六十日内，对当事人的合法宅基地房屋重新作出拆迁安置方案，案件受理费由被告承担。
四、提醒：征收维权遇“踢皮球”，这些法律要点要记牢
圣运律师提醒，在征地拆迁维权中，不少被征收人会遭遇行政机关“踢皮球”“推诿履职”的情况，此时一定要明确法律边界，及时通过合法途径维权：
法定履职主体不可替代
征收补偿的法定主体为市、县级人民政府及所属法定职能部门，村委会、社区管委会等基层自治组织并非法定主体，行政机关将履职义务转嫁的行为，均属违法；
空洞答复可诉，不作为也违法
行政机关对被征收人的补偿申请，应作出实质性处理和明确答复，仅作形式性指引、未回应核心诉求的空洞答复，属于行政不作为，被征收人可依法起诉要求撤销；
征收补偿无时效，多年未补仍可主张
即便土地被征收多年未获补偿，只要被征收人是合法权利人，就始终有权主张补偿权益，行政机关不得以“征收时间久”“多次协商未果”为由，拒绝履行法定补偿职责。
征地拆迁中，行政机关的任何履职行为都必须符合法定程序，漠视被征收人权益、推诿塞责的行为，终将被法律否定。如果您也遭遇征收补偿被拖延、行政机关不作为、答复违法等情况，切勿忍气吞声，及时留存土地权属证明、征收文件、申请邮寄凭证等关键证据，咨询专业征地拆迁律师，用法律武器捍卫自身合法权益！
文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 圣运律师
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