补仓！南通全新改善楼盘，马上入市！

新东板块改善型住宅市场，即将迎来一位重量级选手！

就在刚刚，南通市公共资源交易中心发布了《R24025地块建设项目建筑方案及施工图设计招标公告》，新东板块即将迎来全新改善住宅。

根据招标公告，项目位于南通市崇川区园林路东、通甲路南、星城路西、八一路北，用地性质为居住用地，建设用地面积约 88422 ㎡。地上计容面积约 140500 ㎡，地下建筑面积约 80000 ㎡（其中人防面积约 7000 ㎡），容积率为 1~1.59。

地块位于南通市崇川区，基地北侧为已建住宅，南侧为在建商办，东西侧较为空旷，视野开阔。场地现状平整，四周均临城市道路。

项目总体定位：南通市改善项目

项目形象：简洁现代

项目定位：园林路东、通甲路南地块毗邻海港引河绿色活力带，结合周边体育公园、主题商业，致力将本地块打造成社区居住空间新范式、城市空间新模式。

户配要求：洋房（11F 及以下）户型面积占比按 45%~65%，高层（11F 以上）户型面积占比按 35%~55%。

住宅层高：3.1 米及以上

2024年12月6日，南通五水置业有限公司和南通天扬置业有限公司联合竞得位于园林路东、通甲路南的R24025地块，占地88422.02㎡，成交金额98790万元，成交楼面价7031元/㎡。

此前，南通轨道置业已经发布了R24025地块的前期招聘信息，项目启动在即。

R24025位于新东区核芯位置，不仅坐拥南通地铁2号线、南通汽车东站等配套，更与青年路、世伦路、人民路等城市主干道紧密相连。此外，周边产业基础雄厚，居住氛围浓厚，人气日益旺盛。

值得一提的是，地块东南侧规划有大型滨水商业和八一体育公园。未来推窗见景，下楼逛街、运动休闲无缝切换，生活氛围直接拉满，惬意指数爆表！

C24029商业地块占地面积2.8万方，总建筑面积6.1万方。地块内将打造1栋3层的文化活动中心、2栋12层商业、1栋13层商业，还包含大体量的2层滨水商业街区。

根据规划显示，明确需要招引多家企业入驻，包括一家星级酒店、一家旅游服务企业、一家演艺公司和一家文化艺术公司。这些企业将共同为商业街区的建设注入活力，形成良好的商业生态。此外，演艺公司需在落地后一年内完成不少于十场的小剧场演出，文化艺术公司则需定期举办文化活动和展览，以丰富居民的文化生活。

八一体育广场项目部分已完工。作为集多种体育运动设施与商业配套于一体的体育综合体，该项目建成后将成为市民健身休闲娱乐的新晋打卡地。

该项目规划了多类别体育运动设施，打造了1片11人制足球场、1片5人制足球场以及2片篮球场、2片网球场，未来将引入音乐酒吧、烧烤吧、咖啡店、自助健身房、便利店、简餐店、体育用品店等业态，着力构建具有网红特色的体育商业街区。

地块南侧的铂域澜湾项目配套打造集滨水公园品质住宅、温德姆五星级酒店、太古风情商街，与之将形成新的商业组团，值得期待。

位于新东板块人民路与园林路交汇处的 君钰中心， 将打造城市级地标商业中心，集品质餐饮、精致零售、潮流酒吧、运动健身、美容养生、亲子游乐、教育培训、文化体验、高端商务酒店九大业态于一体， 将填补板块内大型高端商业的空白。

从商业集群到文体共生——新东板块正以肉眼可见的速度，生长为南通又一充满想象的价值高地。

目前，新东区板块内有城镇铂域澜湾、中海观山樾、绿城桂语朝阳等若干新房在售，整体库存量不大，未来R24025地块入市后将有效补仓。

中海观山樾，由8栋洋房和12栋小高层组成，总户数约964余户，容积率约1.8。公建化外立面，配置会所，打造建面约115-165㎡户型，精装均价1.4-2万/㎡。该项目一期已经交付。

绿城桂语朝阳打造21栋11-18F低密住宅，共869户，建面约108-193㎡，精装均价1.4-2万/㎡。目前项目一期也已经交付，现房在售中。

城镇铂域澜湾项目打造以小高层为主、集五星酒店、网红商街与一体的滨水宜居住区，规划建筑面积约23万方，目前住宅部分在售户型建筑面积约102-143㎡。

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