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海通和悦兰庭

凤凰路中轴菁英派静奢藏品

济南海通和悦兰庭售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

万科物业建面约116-143㎡当代静音好房

项目地址：凤凰路与铁厂北路交汇处东200米

【项目基础信息】

■项目规划：小高+洋房，共9栋住宅

■户型面积：约116-143㎡

■容积率：2.1

■层高：小高约3米；洋房约3.1米

■绿化率：35%

■梯户比：一梯一户

■车位比：1:1.18

■交付标准：毛坯

■物业：万科物业

【周边配套资源】

■商业：约1km半径辐射龙湖·北宸天街、万虹广场、恒大商业，约1.5km辐射鸿腾万家茂、

山姆会员商店直距约1.8km（片区内距山姆最近的在售项目）

■交通：近邻工业北&凤凰路两大主干道

约800米半径近享地铁2号&3号&6号线、凤凰北路换乘站&王舍人立交桥双站

■医疗：济南市第三人民医院直线距离约800米

■景观：华山-白泉景观廊道

【项目核心价值点】

品牌：海通34载营造修为，兰庭系3.0升级峯作

地段：凤凰路，东强、北起双战略辐射，商业、交通资源丰盛且醇熟

规划：2.1低密社区，小高+洋房仅466户，居住更奢适

配套：约65米巨幕主门、业主专属会所、双架空层会所

园林：五重十二境景观，安缦式微度假园境

建筑：铝板勾勒+全落地窗，宝格丽油画框美学

户型：私享电梯厅，大宽厅，南向全落地窗，约3-3.1米层高，高实得空间

匠心：6重静谧系统：楼板静音减震+四玻两腔一夹胶玻璃+混凝土分户墙加密

+同层排水+双壁中空螺旋消音管+分户墙插座错落布置

物业：万科物业

【品牌篇】-好房子·海通造

▉34载稳健深耕实力筑梦齐鲁

海通地产始于1992年，全国最早的房地产开发公司之一，秉承“诚信筑基·行稳致远”经营理念，布局东营、济南、青岛、潍坊、聊城、烟台、淄博等八城，开疆别墅、洋房、城市综合体等多元产品系，精筑80余座口碑人居，服务业主10万+！荣登2025年山东本土房企销售TOP3！

地产专业化全产业链布局

海通地产积极参与城市发展与运营，以房地产开发为核心，布局9大专业子公司，涵盖开发、施工、园林、消防、电梯、智能化、装修、销售和物业服务等。

▉诚信筑基100%按时交付·0逾期

秉承“三个一定要”承诺——一定如约按时交付、一定为业主生活提供优质服务、一定高标准建设高水平交付，2015至今共交付100+工程，按时交付率100%！0逾期！

战略深耕济南赋能美好生活

顺势城势发展，四子辉映泉城。2025年芳华悦府持续劲销，海通“好房子”产品力热誉济南；2026年，海通【兰庭系3.0】战略升级峯作——和悦兰庭，落子高新北·凤凰路，启新区域奢居新篇！

【地段篇】-战略极核·凤凰中轴

▉经纬畅达之轴

凤凰路作为东部“凤系”路网首脉与最长轴线：南接泰山余脉，北抵黄河之畔——新旧动能转换起步区，其间串联旅游路/经十路/工业南路/花园路/工业北路（高架）等城市主干道、聚合地铁2号线/3号线/6号线/规划中的9号线，高效立体路网，全城极速畅达。

▉时代垂青之轴

作为“东强”“北起”双战略辐射地，凤凰路连通汉峪、两大国家级产业区（高新区、起步区）、新东站枢纽，将金融、科创、枢纽经济与前沿产业资源有机串联！随着“强省会”战略的持续深化，凤凰路的价值磁聚力将更为强劲。

▉奢宅聚合之轴

随着凤凰路东部南北轴的“首位度”不断凸显，品牌房企高端产品系相继落子，城市高净值人群远见聚首，凤凰路沿线的房产价值、奢居属性和圈层认同，已获市场充分验证，入住凤凰路，本身已是一种身份的象征。

【配套篇】-精粹磁聚·繁盛悦享

▉双主干三地铁所想即刻畅达

坐拥工业北&凤凰路两主干，近邻地铁三线（已开通）：2号线连通老城与西客站，3号线纵贯南北直达机场，6号线横穿CBD、山东大学等城市要地。项目距凤凰北路站与王舍人立交桥站直线距离仅约800米，美好无需等待，通勤出行极速畅达。

▉四商圈一山姆繁华漫步即享

1公里生活半径辐射北宸天街&星曜广场、恒大商业、万虹广场三大醇熟商圈，距鸿腾万家茂直线距离约1.5km，吃喝玩乐购举步即达；距山姆会员商店直线距离约1.8km，全球甄选美食、网红爆款好物，一站畅购！

高阶医疗臻享守护全家健康

济南市第三人民医院直线距离约800米，三级甲等综合医院，高阶医疗恭候在旁，守护家人健康。

【产品篇】-兰庭3.0·焕新升级

低密升级

2.1容积率纯粹奢适改善住区

在容积率2.5+的时代，和悦兰庭社区容积率2.1，规划9栋洋房、小高，共466户，建筑密度约19%，全人车分流规划；建面约116-143㎡静奢改善品，满足多元化奢适改善需求。

▉隐逸升级

五重十二境安缦式微度假园林

以“安缦式微度假”为灵感，融合济南泉水等在地文化，营造五重十二境景观空间，风景为引，层层递进间，成就全家庭自然生活场。

▉奢配升级

高奢大门会所多元共享场域

①约65米超跨主门划界身阶不凡：奢制艺术门庭，融合龙鳞中央水景、官帽式挑檐、三生万物阶梯、泉引天境巧思以及方胜纹特色铺装、稀珍花木，赫立一城欣羡。

②奢雅艺术会所风雅居者闲暇时光：规划四点半学堂、风雅茶室、会客休闲区以及多元活动场域，成就业主专属生活场。

③多元架空层空间丰盈美好日常：规划健身区、儿童游乐区等多维功能交互场，增加邻里社交、交流空间的同时，丰盈业主日常生活。

▉美学升级

中西艺术糅合高定人居峯面

宝格丽油画框美学立面——香槟金铝板勾勒融合南向全落地窗，超大窗墙比营造建筑如水如镜之美；十二冕旒灵感冠顶，雍华尊贵的当代表达。

▉产品升级

六重静谧系统悦享谧雅日常

直面当代都市的“喧嚣”痛点，通过楼板静音减震、四玻两腔一夹胶Low-E中空玻璃、混凝土分户墙加密、同层排水，到双壁中空螺旋管、分户墙插座静音工艺等隐蔽工程，多维度精细管控，尽可能将可能产生噪音的环节全部纳入防控体系，让静谧成为日常。

▉户型升级

光幕奢适好房综合使用率更高

▉智慧升级

多重安全守护打造智慧社区

科技融入生活，打造智能监控&入户安防&周界安防&智能安居“四重智慧安防系统”、停车管理&信息发布&智能电梯

信号覆盖四重智慧归家系统，提质居者美好臻享。

【物业篇】-万科物业·美好生活

海通·和悦兰庭携手万科物业，为业主美好生活保驾护航。以和悦兰庭为原点3公里范围内，分布着众多万科物业服务社区，密集的服务网络布局，让和悦兰庭无论在日常社区管理，还是应对突发事件或筹办大型活动时，都能得到强有力的支持和保障，生活舒心更安心。