陕西
三秦都市报全媒体讯 近日，万物云发布2025年度业绩报告。面对行业深度调整与外部环境承压，公司坚持风险出清、提质增效与战略深耕并行，交出一份营收372.72亿元（同比增长2.7%）、拟派息17.31亿元（股息率约9.0%）的韧性“成绩单”，实现了核心业务增长与现金流充裕的双重目标。
主动出清筑牢底盘 核心业务占比攀升至近九成
2025年，万物云坚守审慎经营原则，主动收敛风险敞口。报告期内，公司针对关联方款项计提信用减值拨备7.43亿元，虽短期带来利润阵痛，但长远为高质量发展筑牢了基础。
业务结构持续优化，核心支柱地位愈发凸显。循环型业务全年收入334.02亿元，同比增长8.5%，占总收入比重攀升至89.7%；持续关联交易收入占比下降3.5个百分点至6.0%。剔除开发商业务后，核心净利润同比增长11.1%，达17.08亿元，业务独立性与盈利质量显著增强。
财务稳健支撑高分红 120.9亿货币资金保障现金流安全
财务健康度保持稳健，为高分红提供了坚实支撑。截至报告期末，万物云货币资金余额达120.9亿元，经营活动现金流净额16.90亿元，现金流安全边际充足。
公司拟派发全年股息合计17.31亿元，每股分红1.497元（含税），股息率约9.0%。高比例分红不仅印证了核心业务的稳健性与现金流的可持续性，更彰显了公司积极回报股东的坚定决心。
“蝶城”战略深化赋能 房屋修缮业务增长超六成
“蝶城”模式持续深化，成为区域规模效应的核心引擎。截至2025年底，万物云已累计完成690个蝶城底盘构建，覆盖约一半在管项目；全年新增362个住宅物业服务项目，其中247个来自存量市场，新签约年化饱和收入同比增长21.1%。
依托蝶城网络，业务延伸至资产全生命周期增值服务。房屋修缮业务收入同比增长67.1%，研选家自营装修新签约金额增长26.6%；武汉自管小区二手房交易市占率提升至35.7%，区域价值持续释放。
科技赋能降本增效 AI员工“转正”
科技赋能成效显著，中后台运营体系实现深度重构。2025年，万物云通过GC平台上线超1400个AI智能体，9名AI员工正式“转正”，累计消耗token数达725亿。技术赋能带动行政开支同比下降近2亿元，降幅约10.1%，实现了降本增效的精准落地。
“灵石”构筑新增长极 非住赛道续约率超九成
依托不动产AI大脑“灵石”，万物云在非住市场构筑起专业护城河。通过AI算法与IoT集成，公司打造了能源智慧管理、精准调试等核心能力；总部深圳创智云中心部署“灵石”后，每平米能耗降低36.5%。报告期内，新签52个能源管理项目，贡献并表收入约6780万元，新增长极初步成型。
分业务板块看，社区空间居住消费服务收入232.34亿元，同比增长10.8%；商企和城市空间综合服务收入117.91亿元；AIoT及BPaaS解决方案服务收入22.47亿元。其中，万物梁行续约率达90.85%，丹田物业斩获中山大学附属第七医院等标杆项目，客户多元化有效对冲了行业波动。
万物云表示，未来将继续坚持风险出清、提质增效与战略深耕，在巩固基本盘的同时开拓增长新曲线，以高质量发展回馈股东与市场期待。
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