江苏
备受关注的盐城市城南新区南环路板块新盘——都市御景项目取得重要进展。根据江苏省公共资源交易平台发布的招标公告，该项目监理服务招标正式公示，标志着这一热门地块即将进入实质性建设阶段。
都市御景项目位于盐南高新区南环路北、解放南路东侧，地处城南新区与南海未来城两大板块的黄金交汇处。项目总建设用地面积68225平方米（约102亩），总建筑面积约13万平方米，规划建设住宅、配套设施、人防建筑及地下车库等。
根据此前项目EPC工程招标公示，项目总投资估算约8.04亿元（EPC工程限价6.73亿元），土地成交楼面价 11000元/㎡。公告招标披露的工期安排，总工期约为803日历天。施工计划开工日期2026年6月8日，工程竣工日期2028年4月10日，竣工验收备案完成日期2028年5月30日。
这意味着，若一切按计划推进，都市御景项目将于2026年6月正式开工建设，预计在2028年上半年完工交付。
都市御景所在地块堪称城南新区南环路板块的“压轴之作”。该地块早在2023年9月便被盐城市城南房地产开发有限责任公司以16.51亿元总价摘牌，成交楼面价达11000元/㎡，足见其地段含金量。
项目地处解放路与南环路两条城市主干道交汇处，交通网络四通八达，可快速通达全城。更值得一提的是，该项目位于城南新区与南海未来城的黄金过渡带，北侧紧邻城南繁华商圈，南侧直面南海未来城，受双城繁华商圈双重辐射，地段优势极为突出。
经过多年发展，都市御景周边已形成成熟完善配套圈。周边有康居路中学南校区、敬贤路实验学校等丰富教育资源；大有境购物中心、新弄里、数梦小镇、在建的M会员店等商业地标近在咫尺； 盐城市第一人民医院南院区等三甲医院环伺周边；盐城体育中心、盐南高新区体育公园、中华海棠园等休闲配套齐全。
目前都市御景项目招标工期明确，总承包方敲定，监理招标也进入关键阶段，按照这个节奏，项目有望今年亮相。
随着板块土地开发逐渐饱和，都市御景作为稀缺的新盘补仓，将有效缓解区域新房供应的紧张局面。同时，项目将按照改善型住宅3A级标准和国家三星级绿色建筑打造，有望进一步拉高板块的人居品质门槛，吸引更多改善型购房者的目光，助推南环路沿线城市界面和居住价值的再升级。
目前该项目周边在售一手房主要有佳源广场、公园里、 荣悦华府等。
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