定了！城西青羊新城再迎高端商业，华润万象商业落地！

土拍落幕：华润锁定培风双地块，万象商业重磅落地！

今天上午（3月26日），网传已久的青羊区培风地铁口连襟地块土拍正式尘埃落地。

此次土拍毫无悬念，华润置地一举拿下培风地铁口的两宗核心地块，城西青羊新城再迎重磅级商业利好——华润万象系商业确认落地，这也是华润在青羊新城打造青羊润府之后，再度布局该区域的升级之作。

此次拿下的两宗地块合计约 152 亩，地处青羊新城核心区域 —— 培风地铁口、蔡桥板块核心位置，紧邻地铁 9 号线、13 号线双轨枢纽，其中培风站与住宅地块直线距离仅 700 余米，步行即可抵达；与商业地块更是无缝衔接，出行与运营便捷度拉满。其中，13 号线已于 2025 年 12 月 16 日正式开通运营，进一步为项目赋能，便捷通达全城。

地铁培风站实拍图

地铁4号线中坝站距地块约1.2公里，虽不紧邻，但可便捷换乘，共同构建起高效便捷的交通网络，为后续商业运营与人居出行提供坚实保障。

两宗地块分工明确，约74亩为商业用地（规划打造华润万象系商业），约78亩为住宅用地（延续华润高端产品基因），实现“商业+住宅”完整生活闭环，凭借华润深耕成都20余年的品牌积淀与万象系成熟的运营实力，必将引领区域全方位升级。

住宅地块实拍图

商业地块实拍图

商业地块紧邻地铁培风站E口

距离该项目大约3公里处已有青羊大悦城，此次华润万象系商业落地，预计将与大悦城形成互补，共同升级青羊新城高端商业格局，成为继大悦城之后，区域高端商业的又一核心支撑。

1

万象系商业猜测：产品线清晰，

大概率打造万象汇

华润万象系作为国内高端商业运营标杆，旗下产品线分工明确、定位清晰，主要涵盖三大核心产品：

万象城定位城市级重奢旗舰，聚焦高端全业态消费；

万象汇主打区域型高端商业，以多元业态适配区域消费需求；

万象天地则以开放街区形态，聚焦潮流体验消费。

大连华南万象汇

需要明确的是，高新区陆肖TOD打造的是万象天地，而此次培风地块落地的华润万象商业，若最终纳入万象系产品线，将与陆肖TOD万象天地定位各异、互补共生（具体产品线以官方公布为准）。

上海苏河湾万象天地

结合华润万象系布局惯例、地块规模及青羊新城消费需求，此次落地的万象商业，预计将打造成万象汇产品（具体以官方公布为准），有望填补成都万象系产品线中万象汇的空白，进一步完善整座城市的高端商业布局。

万象城夜景图 图片来源:图虫

另据华润商业公开资料显示，万象系商业凭借超7500家战略合作品牌矩阵、“万象星”全维度会员体系，以及多年成熟的运营经验，已在全国多个核心城市落地标杆项目，其中成都万象城早已成为城市商业地标，体量位居全国前列，成功带动城东板块价值跃升，此次青羊新城万象商业的落地，也将延续这一运营优势，为区域注入全新商业活力。

2

住宅规划：延续高端基因，

打造“商业+居住”闭环

除了重磅商业配套，此次规划的约78亩住宅用地，将延续华润高端产品基因，融入“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”理念，呼应“十五五”规划纲要要求。

结合华润在城西的深耕积淀，从2012年以金悦湾献礼城西，到后续打造锦官云玺、锦官和鸣、青羊润府等一系列高端住宅作品，华润始终以高品质产品贴合城西“西贵”基因，收获了市场与业主的高度认可。

青羊润府实拍图

此次住宅地块的规划，将进一步完善区域高端居住配套，结合周边泡桐树小学、石室联中、树德实验等优质教育资源，以及成都市妇女儿童中心医院等医疗配套，打造“商业+居住”的完整生活闭环，吸引高端人才定居，助力青羊新城向“科技生态宜居宜业新城”转型。

华宸府实拍图

3

政企联动：兑现官方承诺，

赋能区域高质量发展

此次华润拿地并非偶然，而是企业深耕成都、布局城西的战略延续，更是政企双向奔赴的成果。回溯2022年，青羊区政府便与华润置地、大悦城控股共同签约，明确提出“要把青羊的高能级消费力留在青羊”的官方承诺，此次华润成功拿地、万象商业落地，正是这一承诺的真实兑现。

作为斩获《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》商业地产综合实力第一、国企综合实力第一的企业，华润置地不仅具备强大的商业运营能力，更拥有丰富的城市投资开发经验，此次落子将进一步提升区域吸附力，推动产城融合，改写成都“东进南拓”的单极发展模式，助力城西迈入“商业4.0”时代。

4

总结展望：万象启新，

共绘城西发展新蓝图

万象所至，一城所向；城西新章，由此盛启。

华润此次携万象商业与高端住宅双产品落子青羊新城，既是青羊新城商业能级跃升的关键一步，也是城西“西贵”基因的延续，更是华润与成都同行二十余载的时代答卷。

相信在华润的实力加持下，这片土地将迎来商业、人居、产业的全方位升级，把繁华留在城西，把未来交给青羊，书写城西发展的全新篇章（具体商业定位及业态以官方公布为准）。

青羊新城，值得期待！

【免责声明】 ：

本文内容基于公开土拍信息、华润万象系商业公开资料及行业普遍认知进行分析与推测，所有关于万象商业具体产品线（如万象汇）的表述均为合理推测，非官方最终确认，项目最终定位、规划、业态及相关信息均以华润置地及相关政府部门官方公告为准；本文内容仅供参考，不构成任何投资建议、购房决策依据或商业合作邀约，投资者及读者应自行判断信息有效性并结合自身实际情况做出决策，因依据本文内容进行相关操作所产生的一切后果，本文作者及发布平台不承担任何法律责任；文中涉及的华润万象系商业产品介绍、品牌数据等信息均来源于华润商业公开渠道及公开资料，仅作信息传递与分析使用，不代表我方对相关内容的真实性、完整性和准确性做出任何保证；本文部分前瞻性分析存在因政策调整、市场变化、官方规划变动等不可抗因素导致的信息变更风险，我方不承担实时更新义务。

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