河北
风一直吹。
王石被限制出境，已经是旧闻了，最近又炒了一波。
2024年底起，万科就对在职及退休核心高管，开始收紧出境审批。
去年５月，王石曾公开表示出境受限，无法参加在巴西举行的气候变化大会；不知道老王跟气候变化有什么关系，据说这个会他已经参加了16年。
王石２０１７年６月卸任万科董事会主席，实权退休，已近９年。
其被限制出境的背后，是万科的压顶乌云。
一是业绩巨亏。
2024年亏了494亿，2025年亏得更多，达到820亿。
短短两年加起来，亏了超过1300亿。
而截至2026年3月，万科A股总市值约520亿元。
万科两年的亏损，比万科整个公司的市值都要高很多。
二是万科管理层的大清算和大动荡。
12核心名高管被调查，25位高管密集离职。
前董事长郁亮，因“到龄退休”辞去所有职务，此后疑似失联。
前总裁祝九胜被刑事调查；现董事长辛杰辞职之前，还传出被带走调查的消息。
近期还传万科的高管，被要求退回四年的薪酬。
2019年，郁亮一年收入近4000万，到了2024年，税前月薪1万块。
从4000万到1万，中间只隔了三年。
被称为“A股最贵女董秘”的朱旭，曾经年薪849万。
昔日的高薪荣耀，如今成为被追讨的责愆。
以上种种，王石就算退休、不再持有万科股份，也难避风暴。
作为企业的创始人，王石是制度设计者，长期掌舵人。
行业风险处置进入追溯期，限制出境，是保证债务重组、资产保全、调查取证的必要措施。
更何况作为万科名誉主席/终身荣誉董事长的王石，每年还领着年薪1000万的退休金（2017-2022）。
王石被限制出境，没有法院文书，没有官方公告，属于万科内部的风控加监管。
进一步讲，不是限高，是“软边控”；不是因为王石犯错，是因为万科爆雷要追溯历史责任。
万科的乱象，并非其独一份。
整个地产行业的大佬，目前都陷入了困境和泥潭。
富力地产老板李思廉，直接被法院限制出境；
绿城中国董事长张亚东，在香港机场被精准拦截；
世茂集团创始人许荣茂、中梁控股董事长杨剑、旭辉控股董事长林中等被传滞留香港；
碧桂园总裁莫斌，之前一年能拿1.9亿年薪，现在自愿降到12万......
以前的地产圈，企业赚钱了，老板和高管揣进兜里。
企业亏损、出了风险，就由供应商、买房人，甚至整个社会来扛。
现在监管的思路彻底变了，这些曾经站在财富顶端的人，要么受限、要么降薪。
防止财产转移，卷款跑路的同时，也要求这些富豪，拿出自己的钱和资源，来解决企业的债务问题，不能再当甩手掌柜。
地产富豪们集体失势，也说明赚钱的底层逻辑，发生了根本性改变。
过去20年高歌猛进，房企靠着“高杠杆、高周转”路子，用少量的钱，从银行贷出大笔资金，拿地、盖房、卖房，快速滚雪球赚钱，资产越堆越多。
一大批人轻松迅速地成了亿万富豪。
可现在，时代变了。
楼市供应逐渐饱和，市场进入脆弱的非常时期。
过去靠高杠杆赚钱的模式彻底失效，之前虚高的资产价格，也慢慢跌回原形。
监管开始清算旧账：买房人的预售资金、欠供应商的钱，都要一一理清；企业出了问题，老板和核心高管不能撇清关系，必须跟着担责。
随着大清理大洗牌的进行，富豪们也开始被集中祛魅。
曾经的“地产教父”王石，也成为“软限”的对象。
只是不知道老王的处境，会不会影响田小姐的情绪。
值得欣慰的是，已经75岁的老王，仍以“网红”的身份在继续活跃。
一时输赢没那么重要，最后算总账时，通扯起来，才知道是不是赚了。
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