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总起始价约9.67亿元!西安6宗278亩地出让!

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4月2日,西安6宗共计278.378亩地出让,总起始价约9.67亿元。宗地挂牌期限为:4月22日9时至5月8日16时整。



出让的6宗地中含:2宗共约82.225亩商住用地,2宗共约20.53亩商业/商务金融用地,2宗共约175.62亩工业用地。



新城区约45亩商住用地

地籍编号XC4-9-175,地块位于新城区长乐东路以南,幸福北路以东,华山路以北。净用地面积45.344亩,商住用地。

地块容积率1.2≤R≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。竞买保证金6790万元,宗地起始价33940万元。

该宗地位于新城区幸福林带片区,属于809库改造板块。根据出让要求,该宗地竞得人须在XC4-9-172地块30.47亩划拨中小学用地上,建设九年一贯制学校1所,办学规模36班。

同时还须在宗地规划内建设南北向规划道路,长度约256米,标准段宽30米,渠化段宽40米,总面积7863㎡市政道路。



随着该片区城市更新的推进,板块内优质配套日益完善,宗地周边交通、商业、学校、生态等资源齐聚。交通方面,地铁1号线、8号线、6号线等交汇,周边长乐路、幸福路韩森路等纵横交错,交通条件完善,出行非常便利。

地块周边龙湖长乐天街、幸福林带商业、香醍天街、凯德广场等商业环伺;板块内后宰门小学幸福校区、规划的九年制学校、秦川片区规划的交大附中等教育资源亮眼,还有地块沿线的城市绿肺幸福林带等配套。

目前该片区已经有中建悦庐幸福序、旭景丰颢园、金茂贝好家幸福晓棠、汇兴匠作金地长缨赋、玖知春晓、西安伟苑房地产开发有限公司约7亩地,以及陕西正恒嘉业置地有限公司公司摘得的57亩住宅用地等,而该板块也已经是西安主城置业的热门区域。



浐灞国际港低密住宅用地

地籍编号GW3-12-1-3,地块位于浐灞国际港港务大道以东、骏马路以南。净用地面积36.881亩,商住用地。

地块容积率1.2≤R≤2.1,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。竞买保证金7100万元,宗地起始价35410万元。



该宗地位于浐灞国际港政经板块,地块体量不大,但与周边已有项目比,该宗地的容积率低(容积率1.2-2.1)。

地块紧邻港务大道,近元朔大道。周边有地铁14号线港务大道站,浐灞国际港管委会、启航公园、热雪奇迹、华南城、新寺遗址公园、奥体中央公园、陆港第五小学、陕师大陆港小学、以及规划的教育用地等。



经开区1宗商业用地

地籍编号JK3-6-93,地块位于经开区凤城七路南侧、未央路西侧。净用地面积13.609亩,商业用地。

地块容积率≤4.5,建筑密度≤50%,绿地率≥25%。竞买保证金2200万元,地块起始价10614万元。根据出让要求,该宗地建筑面积40%自持,自持时间10年。



该宗地位于城市中轴线未央路沿线,属于西安市府板块,周边发展成熟。熙地港、大融城、汉神购物广场等繁荣商业环伺。此外,明丰国际广场、旭辉中心、未央国际、银池国际等环绕,商务氛围浓厚。



碑林区1宗约7亩金融用地

地籍编号BL9-12-76,地块位于碑林区东起文艺路。西至工商局家属院、碑林地税局、西安市自考办,南起规划路,北至原恒兴文艺布匹市场。净用地面积6.924亩,商务金融用地。

地块容积率≤6.0,建筑密度≤55%,绿地率≥25%。竞买保证金1700万元,起始价8489万元。

该宗地位于二环内,周边发展非常成熟。宗地距离地铁5号线文艺路站、在建的西安太古里、南门商圈等非常近。

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