南京商业地产周报 || 南京5区上榜最具创投价值城区；南京首座大悦城即将全面复工……

南京商业地产周报

（3.30-4.5）

本期目录

商会一周

• 南京地铁与麦当劳携手打造旗舰餐厅

• 江苏“读城”行动发布仪式在锦创书城举行

• “青柠π”沙龙系列活动成功举办

• 紫金商业巧刻广场荣登“特色商业星秀榜”

• 金陵天地面包节成功举办

• 芯动力联手好邻里集团

• 長江都市举办专题技术沙龙

• 南京商务楼宇调研首站走进徐矿广场

南京大事

• 南京5区上榜最具创投价值城区

• 南京产业攻坚暨“人工智能+”推进大会召开

• 麒麟科创园“AI之城”产业合作大会举行

• 软件谷与歌尔集团签订深化合作协议

• 江苏—香港法商融合服务平台在南京揭牌

• FizzDragon落子南京

项目动态

• 南京首座大悦城即将全面复工

• 南京地铁1号线首批站点升级

• 大蓝鲸匹克球中心开放

• 南京鱼嘴G97超高层完成筑底

• 几多全江苏首店落子南京

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商会一周

成员单位动态

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南京地铁与麦当劳携手打造旗舰餐厅

3月31日，南京地铁与麦当劳携手打造的全国首发“欢趣层景”旗舰餐厅正式亮相。南京地铁通过“城市空间焕新”理念，将原本功能单一的地铁商业空间，重塑为一座藏在站内的“视觉花园”。未来，南京地铁将继续携手优质品牌，探索更多“空间+服务”的创新模式，通过持续的城市焕新与提档升级，让每一次出行都充满惊喜。

02

江苏“读城”行动发布仪式在锦创书城举行

3月31日下午，2026年江苏“读城”行动发布仪式在南京珠江路锦创书城举行。通过紧扣“大众参与的城市文化活动”这一主旨，通过阅读建筑、阅读地名、阅读老字号、阅读桥梁、阅读古镇（村）、阅读非遗，逐步构建全民共创共享的城市文化新场景。

03

“青柠π”沙龙系列活动成功举办

3月30日，“青柠πⁿ·硬核派对”首场活动在南京阿里中心举办。这是一场兼具知识性、社交性与创意性的线下青年科创活动，将专业积累与青年成长需求紧密结合，让更多科学思想、科技成果和创新故事走近青年、走进城市、走向公众，让专业力量转化为向上向善的社会价值。

3月31日，青柠π³·引力沙龙在南京师范大学玄武科技园（金地梧桐里）顺利举办，来自人工智能、艺术与科学、产业投资等领域的专家学者、企业家与创业者齐聚一堂，围绕“新机遇智绘交融：人工智能赋能艺科融合OPC新范式探索”展开深度对话。商会理事、曼度集团董事长王晓飞参会并发言交流。

04

紫金商业巧刻广场荣登“特色商业星秀榜”

近日，河西集团紫金商业Vanli巧刻广场荣登中购联购物中心行业2025年度星秀榜单“特色商业星秀榜”，彰显了作为社区商业标杆的卓越影响力。Vanli巧刻广场定位“生活休闲港湾，购物社交美学馆”，是南京奥体板块独树一帜的商业综合体。在紫金商业精细化运营下，巧刻广场以餐饮、社交、零售、潮玩、亲子、文娱等丰富业态，构建了全方位社区生活服务圈。

05

金陵天地面包节成功举办

3月27日-29日，南京金陵天地“美好的面包”面包节成功举办，活动集结90多个宝藏网红面包品牌，外地品牌占比90%，开启一场关于碳水的狂欢。

06

芯动力联手好邻里集团

3月30日，芯动力联手好邻里集团，与南京上元建设历经多轮深度沟通与实地考察，G108地块商业项目正式签约。项目位于江宁区东山核心板块，总建筑面积达3万平米，总投资2.5个亿，是集多元业态于一体的综合性商业体。

07

長江都市举办专题技术沙龙

3月27日，長江都市举办“既有建筑改造的挑战与对策”技术沙龙，本次活动邀请7位主讲人结合实操案例，分享既有建筑改造领域的实战经验与思考，共同探讨改造项目技术难点与实践路径。

秘书处动态

01

南京商务楼宇调研首站走进徐矿广场

4月2日，由南京商业地产商会组织的商务楼宇专项调研行动首站落地徐矿广场。本次调研行动将携手专业机构，构建“先体检、再诊断、后方案”的标准化改造升级全流程，促进南京主城存量楼宇的提质，为楼宇改造，产业升级和资产盘活提供全链条的专业服务。

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南京大事

01

南京5区上榜最具创投价值城区

近日，“2026中关村论坛年会论坛—AI未来论坛：跃迁·投资·共生”举办，“投中榜·投中2025年度中国最具创投价值城区榜单”正式发布。其中，南京江北新区、江宁区、鼓楼区、建邺区和栖霞区携手跻身TOP100城区，而南京江北新区更是从2024年的第27位升至第12位，在全市名列第一，在全省仅次于第四的苏州工业园区，把深圳的福田区、龙岗区都挤到了身后。

02

南京产业攻坚暨“人工智能+”推进大会召开

3月31日，南京市委、市政府召开产业攻坚暨“人工智能+”推进大会。会议明确，要抢抓人工智能发展机遇，“努力跻身全国AI应用第一方阵”。会上提出了四大战略方向：塑造软硬结合新优势：加快推动软件企业向人工智能服务商、智能体开发商转型；塑造场景应用新优势：推动人工智能在政务、文旅、教育、医疗等领域融合应用； 塑造人才集聚新优势：加大政企校协同引才用才力度；塑造生态赋能新优势：发挥头部平台型企业带动作用。

03

麒麟科创园“AI之城”产业合作大会举行

3月27日，麒麟科创园“AI之城”产业合作大会举行，现场，麒麟科创园管委会与五星控股集团、省文化科技控股集团分别签订“产业+科技+资本”产业能级跃升战略合作协议、“文化+科技+品牌”产融协同赋能战略合作协议；20个项目集中签约，总投资超过50亿元，涵盖高能级项目、高潜力项目、未来产业科技成果转化项目、科创产业投资与成果转化专项基金项目四大类别，覆盖产业升级、科技成果转化、基金投资等多个领域，展现出强劲的产业吸附力。

04

软件谷与歌尔集团签订深化合作协议

3月29日，中国（南京）软件谷与歌尔集团签订深化合作协议，歌尔将在软件谷扩大研发团队规模和研发投入，聚焦声学算法、音频标准、智能硬件创新，搭建创新协作平台，进一步扩大业务布局。

05

江苏—香港法商融合服务平台在南京揭牌

3月26日，江苏—香港法商融合服务平台在南京揭牌。市长李忠军出席。平台成立后，将依托两地顶尖律所、仲裁机构和公证资源，为两地企业提供从投资咨询、合规审查到争议解决的全周期法律服务。

06

FizzDragon落子南京

日前，全球知名AIGC电影内容生态公司FizzDragon落子南京市雨花台区。公司依托南京高校的科教资源优势，将以AIGC教育培训为切入点，与高校广泛开展课程共建、实训合作与人才孵化。

3

项目动态

01

南京首座大悦城即将全面复工

近日， 南京大悦城 D地块机电工程招标正式发布，项目敲定2026年6月1日全面复工，2027年8月30日竣工。这也意味着，这座承载着江北城南中心商业期待的综合体，将在两个月后正式按下“加速键”，有望明年实现开业。

02

南京地铁1号线首批站点升级

近日，南京地铁一号线机电设备焕新工程迎来重要节点——安检机、垂直电梯、售检票系统、站台门四大核心系统已在张府园站、南京交院站率先完成更新并投入使用。全新设备的亮相，不仅提升了运营效率，也为市民乘客带来了更加安全、便捷、舒适的出行体验。

03

大蓝鲸匹克球中心开放

近日，位于建邺区的“大蓝鲸匹克球中心”正式对外开放。作为南京首家赛事级专业匹克球中心，该场馆的落成不仅填补了本地高端匹克球赛场的空白，更为推动全民健身注入全新活力。

04

南京鱼嘴G97超高层完成筑底

近日，随着最后一方混凝土精准浇筑到位，南京鱼嘴G97超高层项目首期10000方大底板浇筑顺利完成，为这座河西第一高楼的主体结构攀升奠定了坚实基础。项目毗邻鱼嘴湿地公园，坐拥城市稀缺的自然景观，总建筑面积约86万平方米，总投资预计达190亿元，旨在打造集办公、商务、购物、文化娱乐、社交、休闲功能复合的城市超级地标。

05

几多全江苏首店落子南京

4月3日，几多全江苏首店在南京雨花万象天地正式开业，作为来自长沙的特色零食品牌，店内经营湘味卤味、现制小吃、新鲜烘焙、健康坚果等商品。该品牌专卖新鲜短保食品，首创零食健康分级体系，受到不少年轻消费者青睐。

内容整理 | 孙 益

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法

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