大丰城中村改造按下“快进键”，南丰已大不一样！

2026年，随着成都市城市更新行动进入收官之年，大丰南丰片区正以日新月异的速度，推进城中村改造与基础设施建设。从交通路网的逐步打通完善，到社区治理的精细化提升，一幅“宜居、宜业、宜游”的城市新画卷正在城北徐徐展开。

大丰街道皇花片区城中村改造效果图

在城中村改造这一核心引擎的驱动下，大丰南丰片区正加速实现从“城中村”到“品质新城”的华丽蝶变。

核心引擎：皇花片区城中村改造率先突破

作为新都区城中村改造的重点片区之一，大丰皇花片区的改造工作已取得阶段性成果。根据大丰皇花片区城中村改造配套基础设施项目的规划，改造实施范围东至金虎路、南至南丰大道、西至老成彭路、北至大天路，同时涵盖粮食仓库片区及三医院南北侧地块，共涉及195户居民。该项目的全面铺开，标志着大丰南丰片区城中村改造进入实质性攻坚阶段。

在资金保障方面，新都区积极对接政策性金融机构。据公开信息，2024年，农发行四川省分行新都区支行共获批新都、大丰、三河、新繁及斑竹园共5个城中村改造项目专项借款，审批金额总计47.02亿元，全年累计投放贷款13.57亿元，为城中村改造拆迁及前期工作提供了有力的资金支持。

与此同时，大丰方营社区、甫家社区、皇花社区的集体土地征收工作也在有序推进。成都市新都区人民政府于2025年6月连续发布征收土地预公告，总面积约2.7156公顷（约合41亩），为后续项目建设腾出了宝贵的发展空间。

嘉禾澜府：先行标杆与进度全景

城中村改造绝非简单的“拆旧建新”，改善并提升居住环境才是关键。作为大丰皇花片区城中村改造中率先启动的首个黄金地块开发项目，嘉禾澜府自土地出让至今，建设进度稳步推进，已实现主体结构全面封顶，其阶段性成果对整个城中村改造工程的示范效应日益凸显。

2025年5月23日，成都嘉禾兴房地产开发有限公司在成都土拍中以楼面价7300元/平方米竞得大丰方营社区八组、皇花社区三组地块，当晚并进场开工，公示案名为嘉禾澜府。同年10月，项目完成《建设工程规划许可证》办理，标志着正式进入建设快车道。

数据显示，该项目参考价格区间为24105-31440元/平方米。2025年11月6日，1、2号楼取得预售资格证，预计于2027年7月31日交付。截至2025年12月，嘉禾澜府首批楼栋已全面封顶，后续楼栋也基本呈现。2026年1月的项目动态显示，正在进行内部及外部结构施工与装修工作。

据悉，该项目规划建设11栋住宅，占地约50余亩，总建筑面积约82558平方米，提供113至145平方米的改善型精装住宅，容积率约2.5，绿化率达35%，配备约661个停车位。

作为改造范围内首个入市开发的项目，嘉禾澜府的快速推进为后续住宅及商业地块的开发提供了可参照的经验，被外界评价为“对整个南丰片区的焕新之路，有着超强的借鉴”。

项目紧邻地铁5号线石犀公园站，周边教育、商业资源丰富，其改善型住宅定位有效提升了片区的居住品质和人口吸附力。嘉禾澜府的建设不仅为市场提供了新的住宅选择，其进展也直接影响着整个片区城市更新的节奏与城市面貌的焕新。

据克而瑞数据，2026年1月至2月，嘉禾澜府连续入围新都区房产销售金额前列，市场认可度较高，进一步验证了改造片区的开发价值。整体来看，嘉禾澜府作为城中村改造的先行引擎，正与大丰片区社区综合体、文化活动中心和路网建设形成联动，共同推动皇花片区实现从旧村改造到现代化新城的功能跃迁。

路网升级：打通城市“毛细血管”

交通是城市的血脉。随着城中村改造的深入推进，大丰南丰片区的路网建设同步提速。根据皇花片区城中村改造配套基础设施项目的整体规划，项目将新建8条配套道路，分别为诺特路、一里桥一巷、一里桥二巷、一里桥路、南甫路、皇甫路、金南路和金虎路。

其中，备受关注的一里桥路（诺特路—南丰大道）市政及管线工程是皇花片区路网升级的“先手棋”。该道路设计长约409.115米，实施长度为510.97米，红线宽度30米，规划为双向四车道，估算总投资达3300万元。

建设内容涵盖拆除工程、土石方工程、道路工程、交安工程、排水工程、综合管网工程、照明工程和绿化工程等。该道路建成后，将打通诺特路与南丰大道之间的交通瓶颈，显著优化区域交通微循环，有效缓解片区居民的出行难题。

相信随着这些道路的陆续开建并投用，大丰南丰片区的路网结构将日趋完善，区域交通便捷度将实现质的飞跃。

共建共治：南丰社区营造激发内生动力

城市更新不仅是物理空间的焕新，更是社区治理能级的提升。2026年初，大丰街道南丰社区“共织南丰·共治新生”2026年社区总体营造项目完成招标，标志着该社区的基层治理创新正式启动。

该项目以“共织南丰·共治新生”为主题，旨在通过多元参与的社区营造，激发居民从“被动接受改造”到“主动参与更新”的转变，增强社区主体的认同感与归属感。

展望未来：城中村改造跑出“加速度”

新都区住建局将城中村改造作为改善民生、拓展空间、提升城市形象的重要突破口，建立了“指挥部+公司”的“战区制”推进机制，由区级专班统筹协调，各项目指挥部负责全生命周期研判与决策。当前，新都区正围绕土地上市、资金使用、配套项目建设等重点工作，全力推进包括大丰皇花片区在内的6个城中村项目改造。

配套升级是城中村改造的核心任务之一。新都区正通过新建改造区域内道路、新建学校引入优质教育资源、完善公共服务设施等举措，重塑居民生活场景。可以预见，随着嘉禾澜府以及8条配套道路的陆续开建，大丰南丰片区将以崭新的面貌呈现出来，昔日城市“洼地”势必会加速蜕变为宜居宜业的活力高地。

参考资料：

1. 成都新都：以城中村改造书写城市焕新答卷（ http://yingji.china.com.cn/2025-06/26/content_43155783.shtml ） ，来自“中国网”

2. 农发行四川省分行新都区支行发放专项借款助力城中村改造 （http://city.ce.cn/xx/202501/24/t20250124_7401112.shtml），来自“中国经济网”

3. 四川省成都市新都区住房和城乡建设局 “更新+改造+增绿” 匠心绘就城市宜居新画卷 （ http://ipaper.ce.cn/pad/content/202511/19/content_323846.html ），来自“经济日报”

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