北京
速读 近日，大兴区系统展示了永定湾作为首都花园城市示范片区的规划蓝图与建设成果，并集中推出2026年度国有建设用地147.75公顷。
永定湾位于大兴新城核心地带，坐拥13.68平方公里集中连片发展空间，外围被2.7万亩绿地环抱。
根据规划，永定湾人均公园绿地面积达22.2平方米，将着力塑造“推窗见绿、出门入园、水城共融”的宜居场景。这片区域秉持“国际范、东方韵、北京味”的总体定位，系统构建花园商办、无界社区、花园产业、花园会客厅等多元复合功能空间，突出生态打底、功能复合与全龄友好。本次活动现场，大兴区还面向全球发出城市合伙人及标识设计招募邀请。
与永定湾规划成功亮相同步，大兴区集中推介一批区位优越、配套完善的经营性用地。此次推出的147.75公顷土地总建筑规模约298万平方米，覆盖大兴新城核心区、生物医药基地、北京大兴国际机场临空经济区等重点板块。大兴区相关部门表示，将同步完善地块周边教育、医疗、养老、文体等公共服务设施，着力构建“15分钟便民生活圈”，以高品质配套提升区域承载力和人才吸引力，实现土地资源供给与产业发展需求精准匹配。
未来，大兴区将以永定湾建设为牵引，持续深耕花园城市理念，不断提升城市生态品质。
一起回顾花园城市永定湾的总体规划
01
区位优势
京津冀的门户枢纽
永定湾地处京津冀都市圈的核心位置，是大兴区的重要组成部分，也是京雄发展的战略节点。
距离天安门仅17公里，位于永定河东岸，是连接北京中心城区、大兴国际机场及雄安新区的重要枢纽。凭借这一得天独厚的地理位置，永定湾将成为京津冀协同发展的示范区和城乡发展深化改革的先行区。
02
交通网络
四通八达，高效联动
永定湾拥有北京最通达、最多元的交通网络。30分钟就可到达大兴国际机场，链接全球航线网络；规划有R4线一期南段轨道交通和3大换乘节点，向北快速联接中心城区，向东协同北京经济技术开发区；通过芦东路、芦求路、芦西路等城市快速路，连接南五环和南六环；借由京雄商高铁还将进一步强化区域间联动效能。在这里，畅达的交通体系将有力促进资源要素高效流动和集聚，为区域发展注入强劲动能。
03
生态环境
蓝绿交织，北方江南
永定湾以生态为核心，打造了蓝绿交织的独特景观。绿地面积222.5公顷，人均22平方米，永定公园、念坛公园、清源公园三大公园串联形成“万亩绿肺”，让绿意融入城市肌理。未来，引水入城工程形成的区域水网、生态水系，将勾勒出“半壕春水一城花”的诗意画卷，造就独树一帜的北方江南盛景。“以水为脉、以绿为轴”的“城园共融”新篇章将在这里开启。
04
生活配套
优质资源，幸福宜居
永定湾不仅拥有优美的自然环境，更在生活配套上力求完美。教育方面，首都医科大学整体南迁于此，北京建筑大学扎根多年，大兴一中新校区已投入使用，中关村三小完成签约，并规划新建幼儿园、中小学二十余所，从基础教育到高等教育“一站式配齐”。医疗方面，首都医科大学医学中心、首都医科大学大兴医院等优质资源集聚，为居民提供高质量的健康服务。高水平公共服务供给将满足市民“舒心居住、安心创业”的需要，未来，这里将成为优质丰富资源集聚的“幸福高地”。
05
产业发展
协同成势，创新引领
永定湾凭借其独特的生态区位优势，积极承接中心城区功能疏解，承载周边产业集群创新成果溢出。15分钟到达丰台科技园，25分钟直达丽泽商务区，30分钟联动北京经济技术开发区、BIOPARK北京医药创新公园，无缝衔接大兴生物医药基地、临空经济区。在这里，区域协同发展的活力将加速形成平原新城高质量发展的新增长点。
06
未来亮点
花园T台，场站一体
永定湾的未来规划更是令人瞩目。花园T台项目将以Hi-LAND为主题，打造四大花园群，以多元活动带动花园T台发展，呈现全年无休的超级公园嘉年华。同时，场站一体化设计将轨道交通与城市功能紧密结合，芦城北站、芦城南站、金星西路站等站点将成为站城一体、功能共生的典范。此外，产学研用先行先试街区和北京“模速”花园产业社区的创建，将进一步推动产业创新与城市发展深度融合。
来源/大兴这些事儿
兴商地产
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