有一种后悔叫买了“高层的2楼”，不好住卖不掉，彻底成为不动产

如果你正准备买房，听我一句劝，千万不要买2楼的房子，尤其是高层住宅的2楼，只要买了，你一定会后悔。

我家现在住的这套房子，是两年前收房的精装房；总层高31楼，我家在2楼，住进来一年多了，我现在真是又后悔又痛苦。

后悔的是当初贪便宜买了2楼，痛苦的是不好住也卖不掉。

一、当初选择2楼的原因

当年买房的时候，真的还是太年轻了，被2楼的优点蒙蔽了双眼：

原因1：价格优势

选房的时候，也纠结过其他楼层，不过2楼单价是最便宜的，和其他楼层相比，一套房子算下来便宜了十几万，这对于预算有限的人来说，真的是一个很大的诱惑。

原因2：出入方便

因为是高层住宅，当时销售也说，住高层的话，每天等电梯都要多花十几分钟，万一电梯坏了或者检修还要抱着孩子爬楼梯，很不方便。

住在2楼就完全没有这个顾虑，看看上了年纪的父母和幼儿园的孩子，我觉得销售说得很对。

原因3：接地气

站在2楼的阳台往下看，能看到绿化带的各种花花草草，窗外还有树，当时想着每天拉开窗就能看到风景，能感受四季的变化，真好啊。

二、为什么后悔买2楼

现在想想，上面那3条所谓的“优点”，和住进去以后遇到的麻烦比起来，根本不值一提。

麻烦1：厨房卫生间返水

这是我住在2楼遇到的最痛苦的事情。

买房之前也听说过2楼会返水，当时想着现在大家都是文明人、都有素质，只要不往下水道里扔乱七八糟的东西也就不会有事的。

事实证明，我对人性的了解还是太片面了。

从收房开始算，也就一年的时间，我家公卫马桶里就出现过一次轻微的返水，还好当时发现及时，找了物业疏通管道，污水只在卫生间里，没有跑到外面来，清理的时候恶心一些，好在没有给家里造成其它损失。

但是，上个月我家厨房又发生了一次返水，这次比较严重，污水直接从洗菜盆里面冒出来全都流到地面上了，发现的时候，地上的水已经漫到餐厅和过道了。

家人赶紧联系物业，物业挨家挨户上门通知楼上所有住户停止用水，又疏通管道，这才止住了返水。

后来咨询了做工程的朋友说可以装止逆阀，但要偷偷地装，怕楼上邻居知道了有意见，因为我家装了止逆阀后，返水层就变成了3楼。

我管不了那么多，我家现在所有下水管都安装了止逆阀，但每天都还是提心吊胆的，生怕再出现返水的情况。

麻烦2：蚊虫多、蚂蚁多

这是我着实没有想到的，以前别人和我说一楼蚊虫多，我想着也就是装个纱窗的事，事实证明，我还是太天真了。

二楼的窗外就是茂盛的绿化带，各种花草树木，还有垃圾桶。到了夏天简直就是蚊虫的乐园。

就算有纱窗，也还是免不了一些花脚蚊子飞进来，最恐怖的是下雨天前后，还有飞蛾、各类小黑飞全都趴在纱窗上，密密麻麻的，看一眼就起鸡皮疙瘩。

我家有小朋友，平常吃饼干零食掉下的渣渣也会吸引蚂蚁，因为楼层低，蚂蚁会顺着窗户缝、门缝进到室内，搞得我现在看到孩子吃零食，就赶紧拿着吸尘器准备清理饼干渣渣碎屑。

麻烦3：噪音多

以前租房子的时候没有住过低楼层，真的没想到住在2楼居然那么吵、噪音居然那么多。

比如早上四点多，保洁就开始往小区外推垃圾桶，哐当哐当的声音把人从美梦中吵醒；接着五六点就开始有大爷大妈在小区里遛弯遛狗晨练了，偶尔还有人喊两嗓子。

晚上十点多了，路上还有人在散步闲聊、长椅上还有人在坐着打电话。

每天如此，想睡个好觉根本不可能。

麻烦4：隐私差

2楼的窗户距离地面也就三四米，站得离房子稍微远一点，就可以透过窗户看清室内的环境，尤其晚上开灯以后更明显。

所以，我家只要开灯就一定会把阳台纱帘拉上，不喜欢被别人偷窥的感觉，哪怕是无意间的对视也让人很不爽。

麻烦5：灰尘大

2楼距离地面比较近，地上的灰尘扬起后，就会跑到低楼层的室内；一楼有绿化带隔一下还好一些，2楼就完全没有遮挡，正好处于“扬尘沉降区”，所以室内灰尘特别大。

像我家阳台的茶桌，就算早上刚擦过，晚上用的时候，一摸还是一层灰，打扫卫生也好累的。

麻烦6：出手难

因为这套房子住着实在不舒服，我就想着满两年以后把它处理掉，置换一套。

结果到中介一打听才知道，我家这套房子买的时候是230万，现在挂出去的话最多只能挂190万，就这还要有买家还价的余地。

中介说，2楼的房子在二手房市场中是没有任何优势的，很多人一听到2楼根本就不去看房，除了价格吸引外，没有别的办法了。

买房不仅要选好地段，好格局，楼层也同样重要。好楼层的房子不仅自己住起来舒服，以后想转手也能卖个好价钱，起码不亏本吧。

如果你现在正打算买房，听我一句劝：宁可多花点钱买高一点，也别图那个便宜买二楼，不然入住后你就会和我现在一样，又后悔又痛苦。

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