陕西
近期又有2个项目共142套房源相继价格公示！分别是邦泰观云曲江和大华锦绣年华。
整体一房一价房源的建面区间约138-169㎡，均价区间约1.8-1.98万/㎡。
一起来看看吧。
公示房源信息如下：
｜邦泰观云曲江
项目位于雁塔区延兴门二路以南，航天佳苑小区以北，新安路以东，延兴门东路以西，本次公示了2幢共38套房源的一房一价。
2#楼层高12层（共22套），楼幢均价约19812元/㎡，建面区间约139-169㎡；
3#楼层高9层（共16套），楼幢均价约19758元/㎡，建面区间约138-169㎡。
短评：
这个项目对于想要入手曲江的置业者来说，面积段做到约139㎡起跳，简直不要太友好了！
项目占地约34.544亩，容积率2.8，建筑密度20%，绿化率35%，建筑高度80米。
社区整体规划了6栋住宅，包括3栋高层（25层）+3栋小高层（11-16层），且所有楼栋均采用2T2户设计。
从位置来看，项目位于科教园板块内，周边学校、公园、地铁均有，配套已经非常成熟，基本都是所见即所得。
首先三条地铁交汇，地铁5号线、8号线以及3号线，但是这3条地铁离项目最近的站点都在1-1.5公里左右，相对来说还是有距离的。
其次，教育配套资源这点比较占据优势，项目西侧300米左右是西交大附属中学、南侧500米为曲江第三初级中学。此外，拉大范围看，还有雁塔三小、曲江七小、曲江二小等等。
公园的话有曲江麓融公园，远一点有西安植物园；商业配套，曲江创意谷、旺座曲江等。
从人居角度来看，我们前期一直在强调文教园片区绝对是“后劲十足”的且未来也势必是“改善小板块”之一。
对此感兴趣的朋友重点关注！
｜大华锦绣年华
项目位于航天基地航创路以北、雁岭路以东、神舟八路以西，本次公示了1幢6#楼房源的一房一价。
6#楼层高26层（共104套），楼幢均价约18058元/㎡，主力建面约142㎡户型。
短评：
从位置来看，项目北侧距离地铁15号线约500米，距离南侧地铁4号线航天东路约1公里；教育资源有航天第二小学、航天第四小学（航天中路校区）等等。
整个社区体量还是比较大的，整盘占地约242亩，分四期开发。目前在售的为一期地块。
一期占地约77亩，容积率2.79，共规划了13栋楼（6栋小高+7栋高层）。
值得一提的是，项目自建一所公办幼儿园，而且在三期地块西侧规划约30亩教育用地！
聚焦产品来看，项目主力户型建面3种，约129㎡、143㎡、178㎡，全部均2T2户纯板“四代宅”设计。
尤其是建面约129㎡户型，得房率大概在96%；建面约143㎡的端厅户型，这个户型可拓展空间约27㎡，空间使用率在同区域来说，还是比较高的。
而且这个项目目前几乎已经实景呈现，预计在今年11月交房，感兴趣的朋友可前往了解！
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