老园区焕发新活力，中电光谷运营的火炬集团海沧308科技园启动

原题：厦门日报：老园区焕发新活力，中电光谷运营的火炬集团海沧308科技园项目启动

3月31日，厦门日报对火炬·海沧308科技园项目启动进行报道，围绕老园区转型升级与“敏捷定制”模式，呈现产业园区在新发展阶段的创新探索与实践路径。以下为报道全文：

▲火炬·海沧308科技园效果图
向新、向智、向未来。昨日，火炬·海沧308科技园项目正式启动，为厦门培育和发展新质生产力再添一重量级产业载体。据悉，该项目启动也是2026年海沧区人工智能赋能“四链融合”对接活动的重要环节。
作为火炬集团在海沧区落地的首个开发项目，该园区盘活原308工业园存量用地，同时携手国内领先的产业运营集团——中电光谷，创新“敏捷定制”开发范式，聚焦电子信息、生物医药、新材料等产业领域，招引优质企业入驻。
火炬集团有关负责人表示，火炬·海沧308科技园是集团按照“3+1”城市发展转型升级总体框架，深化“三争”行动与“双攻坚”工作打造的标杆性项目。通过在开发模式、运营模式、资源导入等方面的创新探索，项目实现了“存量+增量”“本地国企+优质央企”“敏捷定制+通用厂房”的创新结合。
随着项目启动，火炬集团产业园区开发运营版图实现六区全覆盖。火炬集团将以此为契机，进一步深化产业运营，拓展区域资源整合能力，更好地服务厦门“4+4+6”现代化产业体系，助力厦门在科技创新和产业创新深度融合上闯出新路。

位于海沧的原308工业园，承载着不少老厦门人的记忆。如今，随着火炬·海沧308科技园项目的启动，这片土地将焕发出新活力。
如何促进未充分利用工业用地再开发，向“土地存量”要“发展增量”？火炬集团在市、区政府和各相关部门的支持和指导下，精准发力：在留住园区现有存量产业主体的基础上，通过更新改造盘活剩余用地，园区一期新增计容建筑面积约37万平方米，推动园区承载力提升4倍。
不仅是物理空间的焕新，火炬集团还引入中电光谷作为合作伙伴，构建起“本地国企+优质央企”强强联合的模式。依托中电光谷全国性的产业园区运营经验和丰富的域外产业资源，叠加火炬集团作为本地国企在资源整合、要素保障等方面的优势，协同发力，推进园区运营和产业培育。
按计划，火炬·海沧308科技园将以“保留－替代－重构”为核心理念，依托数字化基础设施、低碳技术及“敏捷定制”服务，打造成“产、城、人、数据”要素深度融合的第五代产业园区。与此同时，园区将构建起涵盖数字化服务、科技服务、金融支持以及综合能源服务在内的全周期服务生态，护航企业落地生根、发展壮大。

“敏捷定制”是火炬·海沧308科技园的核心特色。项目以企业需求为导向，灵活适配不同类型企业的空间需求，兼顾个性化与规模化发展，既面向重点项目提供高匹配度的定制化厂房，也同步配备通用厂房，为企业增资扩产及上下游配套项目落地预留空间。
“我们在项目设计初期就深度对接企业，依据企业的个性化需求进行空间规划与工期倒排，实现‘企业需求前置、园区服务同步’。”火炬集团有关负责人介绍说。
目前，园区已锁定泰坦未来、安瑞创新、肯博绝缘材料等7家意向入园企业。其中，泰坦未来是国内极少数拥有碳基材料、陶瓷基材料全产业链核心技术并提供系统解决方案的企业，将在此打造高性能碳基/陶瓷基半导体复合材料产业基地；锂电池研发和制造企业安瑞创新，计划将现有产线整体搬迁至海沧308科技园，同步引进固态电池及原材料研发、生产、销售全产业链体系；在厦门深耕20年的绝缘材料领军企业肯博，也计划将产线搬迁至园区，进一步扩充产能。
一批“含新量”“含金量”高的项目纷至沓来，将为火炬·海沧308科技园打造功能完备、承载力强的产业聚集地按下“快进键”。火炬集团有关负责人表示，集团将强化与海沧区及各相关部门的协同联动，全力推进项目建设，推动项目早建成、早投用、早见效，努力打造海沧乃至全市具有示范引领作用的标杆园区。

昨日下午，火炬·海沧308科技园项目投资发展机遇分享会暨“半导体+AI+新材料”产业活动同步举行。会上，海沧台商投资区管委会、火炬集团、中电光谷分别就区域营商环境、产业基金布局及园区运营体系进行了深度解读，向各地企业家、创业者、投资人发出共享机遇、共赢发展的邀约。
现场，火炬·海沧308科技园项目与中电光谷旗下全国重要节点城市公司，签署全国招商联动战略合作协议。双方将通过项目互荐、资源互通、经验互鉴，全力打造“以商引商、链式集聚”的磁吸效应，吸引全国优质项目加速集聚海沧。
活动还紧扣产业前沿，带来精彩的主题分享。泰坦未来董事长、中南大学教授熊翔在演讲中指出，随着AI芯片对算力需求呈指数级增长，热管理和电源材料正向碳化硅、氮化镓快速演进，产业将迎来发展黄金期。浙江毫微科技总经理胡楠围绕“全球算力基建与半导体3D堆叠技术演进”展开分享。他表示，未来的AI博弈将是一场对电网物理韧性、供应链把控能力以及环境全生命周期治理能力的考验。

文章及文中图片均来自：中电光谷官方微信公众号