榜单| 克而瑞无锡-2026年4月房企销售榜发布：新政加持显效，市场温和复苏

2026年房企销售榜由无锡市房地产市场管理和监测中心指导！

克而瑞无锡联合无锡微博房产、乐居新媒体、锡楼、星语说房、锡常楼市PLUS、无锡房地产观察、无锡头条、无锡微观住等多家媒体倾力发布！

注明：本文未经授权，严禁转载或数据制作。

无锡市区2026年4月商品住宅榜单出炉（统计周期4.1-4.30），涵盖企业全口径金额、企业权益金额、企业流量金额及项目金额四大核心榜单，全面拆解当月无锡商品住宅市场的销售格局、企业竞争力及项目表现，结合4月楼市新政背景，挖掘市场运行特征与趋势。

2026年4月，无锡市区商品住宅市场在新政“精准滴灌”下呈现温和复苏态势。

4月13日无锡出台楼市新政，同步推出人才购房补贴与改善型家庭购房资助，精准覆盖刚需、改善及人才等核心客群，政策落地后首周，市区在售楼盘总到访量环比增长69.72%，总认购量环比激增147.14%，市场信心得到有效修复。

从榜单数据来看，四大榜单整体呈现“头部集中、尾部分散”的格局，头部企业与项目凭借核心优势领跑市场，而多数企业及项目则处于稳步跟进状态，反映出市场在复苏过程中仍存在明显的结构性分化。

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2026年4月无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2026年4月无锡市区房企销售排行榜

和居发展（约2.44亿元）， 建发房产（约2.29亿元），惠山国控（约1.77亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

和居发展（约2.43亿元），建发房产（约2.29亿元），惠山国控（约1.77亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

和居发展（约2.42亿元），建发房产（约2.28亿元），中信泰富（约1.38亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。

2026年4月无锡市区项目销售排行榜

和居·天元珑廷 （约2.01亿元），建发观云（约1.84亿元）， 中信泰富玖映蠡湖 （约1.19亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

01

企业端：国企领跑，头部格局稳固

4月三大企业榜单头部梯队清晰，国企及实力房企表现突出，竞争力差距扩大，具体特征如下：

和居发展登顶三榜，国企实力凸显

和居发展以全口径2.44亿元、权益2.43亿元、流量2.42亿元包揽三榜榜首，凭借国企品质背书及核心项目和居·天元珑廷热销实现领跑。其权益与全口径金额接近，核心项目掌控度高，无需合作开发；该项目作为东亭低密改善标杆，依托1.6容积率、政策补贴等优势，单月认购62套，奠定业绩基础。

建发房产稳居第二，品牌与产品双赋能

建发房产三大榜单均列第二，全口径与权益金额2.29亿元，流量金额2.28亿元。依托双国企口碑及产品力，旗下建发观云项目表现亮眼，首开去化近7成、40天网签240套，以超高得房率、高性价比稳居新吴区榜首，成为业绩核心支撑。

头部梯队分化，国企与民企差异化竞争

榜单前5名以国企和实力民企为主，惠山国控（1.77亿元）、梁城美景（1.69亿元）等国企凭借资源优势占据头部；中信泰富、美的置业等民企靠精准项目定位跻身前列。

权益与全口径榜单差异显著：梁城美景全口径1.69亿元、权益仅0.83亿元，合作开发占比高；惠山国控权益与全口径金额一致，项目掌控权强。流量榜单中，中信泰富（1.38亿元）、朗诗地产（1.01亿元）排名提升，项目去化速度快。

尾部企业差距缩小，竞争趋于激烈

榜单10名后企业金额集中在0.22-0.68亿元，竞争激烈。东城集团等地方国企凭本土优势稳占份额，华侨城等全国性房企靠项目维持输出。美的置业全口径排名第7（1.11亿元）、权益仅第13（0.31亿元），合作开发多导致权益占比偏低。

02

项目端：改善盘领跑，核心项目集中度高

4月项目榜单头部优势显著，前10名金额均超0.39亿元，呈现“改善主导、核心板块集中”特征，具体如下：

和居·天元珑廷登顶，改善属性凸显

和居·天元珑廷以2.01亿元登顶，位于锡山东亭核心，定位低密改善，涵盖141-282㎡产品，依托低容积率、宋式园林及政策补贴，开盘15天签约118套、单月认购62套，支撑和居发展登顶企业榜。

建发观云紧随其后，高性价比获市场认可

建发观云以1.84亿元排名第二，作为新吴区改善标杆，凭借超高得房率、双国企品质及2.4-2.5万/㎡定价，首开去化近7成，套均118㎡，成为刚改首选。

头部项目集中度高，高端与改善并存

前3名项目合计金额4.70亿元，占前20名35%以上。中信泰富玖映蠡湖（1.19亿元）、国控朗诗·熙惠府（0.92亿元）分别主打高端与实用改善，契合市场需求。

榜单产品梯度丰富，涵盖高中端改善项目，前20名多来自头部企业，印证“企业实力决定项目表现”的市场逻辑。

尾部项目表现平稳，刚需项目补充市场

榜单10名后项目金额0.26-0.39亿元，多为刚需刚改项目，凭借合理定价和便捷配套维持稳定销售，成为市场重要补充。

榜单发布

Ranking released

总结

4月无锡商品住宅市场呈现新政加持下的温和复苏态势，国企领跑、改善主导、头部集中为核心特征，和居发展、建发房产及旗下核心项目表现突出。

当前市场“政策托底、改善发力”，但库存压力与分化问题仍存。未来，改善市场将持续升温，产品力与品牌力成竞争核心，市场将向高品质、差异化方向稳步过渡。