长租周刊：广东“十五五”规划纲要发布；安徽首单保租房CMBS发行

“住房租赁行业周报”定期发布，为你推荐关于行业最新资讯，解读一周数据，并提供最新行业观察。URI城市租住学会始终支持、陪伴这一领域企业、品牌的成长，致力为行业带来理性专业的声音。

作者| URI城市租住学会研究中心

Vol.0359 |2026.4.27-2026.5.10

WEEKLY NEWS

本周新闻热点速览

城市政策概述

广东：“十五五”规划纲要，培育市场化专业化租赁企业

广州：花都区出台“花八条”，允许商办改保租房、人才公寓等

天津：出台促进住房消费“十一条”：支持符合条件的租赁住房项目通过资产证券化等方式回收资金

成都：拟发布住房租赁新规 单间租住人数不得超过2人

城市热点速递

北京：大兴国际机场临空经济区兴航公寓开园 首批1000余套房源正式投用

北京：保障房中心推出3500套房源面向2026年新毕业大学生专项配租

北京：经开区国际人才社区项目竣工交付

深圳：深港青年公寓亮相 首批推出606套房源

深圳：宝安区寓见安居・未来之光项目正式开业，510套房启动签约

杭州：钱塘区成璟锦斓府首批272套房源集中配租

西安：住建局发布6个保租房项目启动报名分配，共计924套房

山东：2025年租房公积金提取122.32亿元 增长41.61%

大连：长兴岛20亿元建保租房 计划年内投用可容纳2.6万员工

铜陵：首批高品质人才公寓启用，22套房源交付重点企业人才

行业动态分享

<12>报名开启！2026年度中国住房租赁行业奖项评选

<1>租金2288元/月起 上海嘉定微领地上新2200多套青年保障性住房

<2>深职大保租房项目竣工 提供504套保障房

<3>成都新都区首个轨道TOD保租房亮相 提供384套房源

<4>中国电建地产南国置业“悦生活”承接武汉大军山科创产业园二期1.29万平方米公寓项目运营管理工作

<5>2734套！合肥高新区招商蛇口旗下壹间公寓·高新社区保障性租赁住房项目入市！

<6>融通地产海南公司租赁外拓首单落地 签约超10万平方米

<7>保利和寓光合社区正式启幕 提供近3000套租赁住房

<8>和寓人才公寓多店协同运营，悦达店6月将全新启幕

<9>重庆两江新区龙盛xin智寓上线，465套保租房服务园区青年人才

<10>上海“收旧换新”再提速：浦发集团打响浦东第一枪

<11>600亿授信加持！首创转型再提速，长租房业务迎历史一刻

金融资讯

<1>安徽省首单保租房CMBS成功发行，“滨纷公寓”以专业运营助力人才集聚与产业升级

<2>领盛与国寿资本联合设立基金 完成对上海两宗保租房项目收购

<3>浦开集团慧智保租房36.5亿元绿色ABS更新为“已通过”

<4>拟发行金额7.2亿元，宜昌宜居公租房1期ABS项目获反馈

<5>中金杭州安居保租房REIT获深交所受理

城市政策

Policy

广东“十五五”规划纲要：培育市场化专业化租赁企业

《广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布，其中提到，加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，着力稳定房地产市场，全面提升群众居住品质。提高住房保障水平。坚持以需定建、以需定购，加大保障性住房建设和供给。进一步完善公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应体系，鼓励收购存量商品房用作保障性住房，更好满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策解决新市民、青年等阶段性住房困难，将符合条件的非户籍家庭纳入住房保障范围，实现更高水平住有所居。积极探索配售型和配租型保障性住房房源有效转换、统筹使用。落实保障性住房申请、准入、轮候、配租配售、使用、退出等管理机制，加强全流程管理。持续推进城镇老旧小区、危旧房和城中村改造，支持老旧住房自主更新和原拆原建。

促进房地产市场平稳健康发展。健全完善“人、房、地、钱”要素联动机制。配套完善商品房开发、融资、销售等机制，持续提升存量房交易便利度，有力有序推进现房销售，支持房地产合理融资。合理安排房地产用地规模和布局，促进土地供应与存量住房、人口变动相协调。推动已出让未开发土地盘活利用，推进处置存量商品房和闲置商办用房，支持符合条件的商办用房兼容商业酒店、研发创新、医疗服务、养老托育、租赁住房等功能，促进商办用房功能拓展和融合发展。因城施策增加刚性和改善性住房供给，增加大户型和小户型两端住房供应，适当建设契合高净值人群需求的高品质住房，更好满足群众多样化改善性住房需求。系统推进适应人民群众新期待的好房子、好小区、好社区、好城区建设，推广使用装配式建筑和智能家居，推动住房建设绿色化、智能化发展。规范发展住房租赁市场，培育市场化专业化租赁企业。实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，加强房屋全生命周期安全管理。

广州花都区出台“花八条”：允许商办改保租房、人才公寓等

5月6日，广州市花都区推出落地细则——《花都区进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》(以下简称“花八条”)。其中提到，加大商办库存去化力度，对闲置低效、权属清晰、符合安全与环保要求的存量商业、办公物业，在不突破总容积率、不改变用地性质前提下，允许转换为医养、托育、文化、人才公寓、保障性租赁住房等民生用途。

天津出台促进住房消费“十一条”：支持符合条件的租赁住房项目通过资产证券化等方式回收资金

4月30日，天津市住房城乡建设委等11部门联合印发《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，涵盖存量盘活、扩大住房消费、优化供给和服务等11条内容。新政首要提及“盘活存量商品房”，各区要因地制宜用足用好国家财政、金融等政策工具，优先收购符合条件的存量商品房用作配租型保障性住房、配售型保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。鼓励住房租赁企业等经营主体多渠道筹集资金，收购存量商品房用作租赁住房。在配套金融政策方面，鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款、住房租赁经营性贷款。支持住房租赁企业依法发行债券，专项用于收购存量商品房用作租赁住房。支持符合条件的租赁住房项目通过资产证券化等方式回收资金，扩大存量商品房收购规模，实现良性发展。此外，经营主体收购存量商品房用作租赁住房，符合条件的可享受住房租赁相关税收优惠政策;经认定对利用存量商品房转化为配租型保障性住房的，在原土地使用年限内不变更土地使用性质，不补缴土地价款，并按照国家和本市有关规定享受水电气热价格优惠政策。

成都拟发布住房租赁新规 单间租住人数不得超过2人

近日，成都市住房和城乡建设局发布《关于明确成都市租赁住房租住标准进一步加强住房租赁管理工作的通知(征求意见稿)》。其中提到，明确租赁住房租住标准。出租住房的，应当以间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数不得超过2人，且单间人均租住使用面积不得低于4.5平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系以及医疗护理等特殊情况的除外)。

城市热点

Cities

北京大兴国际机场临空经济区兴航公寓开园 首批1000余套房源正式投用

4月28日，北京大兴国际机场临空经济区兴航公寓正式开园，首批1000余套房源正式投用。据了解，该项目为大兴区解决北京大兴国际机场驻场单位及北京大兴国际机场临空经济区大兴片区入区企业员工对住房需求而推出的租赁房，由北京新航城控股集团有限公司建设运营。项目面向企业定向租住，园区内配有24小时便利店、智能快递驿站、休闲健身空间，Wi-Fi实现全覆盖，单房标准面积18平方米，配备独立卫浴、冷暖空调、桌椅床铺、高清电视等生活设施，公区设有共享厨房、集中洗衣区等服务设施，精准满足住户日常生活需要。

北京保障房中心：推出3500套房源面向2026年新毕业大学生专项配租

5月6日，北京保障房中心宣布，将于5月7日启动2026年新毕业大学生专项配租房源线上展示，5月8日正式开放意向登记。本次配租房源共计3500套，覆盖全市12个行政区，涉及43个公租房项目和7个保租房项目，重点布局高校集中区域、产业园区及地铁沿线。申请对象为在京就业或创业、在京无房的2025年至2026年(含)毕业的本科及以上学历大学生，年龄须在35周岁以下。

北京经开区国际人才社区项目竣工交付

5月8日消息，由北京公司承建的经开区国际人才社区3号地块项目近日正式竣工交付。该项目是北京市“3个100”重点工程之一、北京市首个百万平方米级的新型国际人才社区项目。经开区国际人才3号地块项目位于北京市大兴区瀛海镇，总建筑面积10.3万平方米。以国际化、数字化、生态化为目标，以“大公园里的小邻里”为设计理念，为国际人才社区的“为才”生态营造更多宜居乐业场景，建设满足国际人才归属感的高品质复合型社区。项目打造了约46米宽开放式中央公园，通过科学配置依托城市绿带、组团花园串联成完整生态景观体系，地上绿化率达34%，同时合理规划生活配套，针对不同人群需求的社交空间，灵活打造会客廊架、儿童活动区生态跑道、运动健身等不同大小的弹性空间共计约4000平米，构建健康宜居、艺术共享高品质的国际人才居住社区。

深圳深港青年公寓亮相 首批推出606套房源

5月4日，深圳市罗湖区“深港青春大道”正式揭牌。据悉，罗湖区将通过三大标杆项目，包括国贸SPRING、星空数智孵化中心、深港青年公寓，从商业焕新、创业孵化、安居保障三大维度，勾勒出 “深港青春大道” 的现实场景。揭牌仪式现场，上述三大标杆项目也集中亮相。其中，深港青年公寓落地万科老地方大厦，是罗湖首个大规模深港青年长租公寓项目，首批推出606套25至60平方米房源。项目主打“拎包入住”，配套青年共享空间、主题商业等，构建“五分钟青春生活圈”;地处地铁 2、9 号线交汇处，30至40分钟直达香港高校，实现“跨境零压力”安居。

深圳宝安区寓见安居・未来之光项目正式开业，510套房源启动签约

5月7日，深圳宝安区寓见安居・未来之光保障性租赁住房项目正式开业，同步启动510套保租房签约工作。该项目由深圳市安居集团旗下“寓见安居”品牌运营，地处宝安与南山双芯交汇位置，交通便捷，门口设有公交站，地铁两站可达西丽。小区采用花园式设计，环境绿化充足，通风采光条件良好。房源为精装全配交付，配备基础家具家电，可实现拎包入住。项目周边配套齐全，钱大妈、美宜佳、南北药行、优剪等便民商业已入驻，社区内还设有网球场、健身房、游泳池等休闲设施。租金方面，精致单间3218元/月起，舒适一房3855元/月起，温馨两房5940元/月起，开业期间可享95折优惠；符合“深梦启航”条件的租户，签约一年可额外减免888元租金。此外，项目内规划有深圳市青年人才住房，将于年内上线，认定后的青年人才可通过“i深圳”APP申请入住。

杭州钱塘区成璟锦斓府首批272套房源集中配租

近日，钱塘区人才专项租赁住房项目——成璟锦斓府启动首批集中配租，推出房源272套。项目位于钱塘区梅林大道，本次推出房型包括62㎡一居室204套，74㎡二居室34套，105㎡三居室34套，可以满足不同家庭租住需求。所有户型均配备独立厨房、卫生间和阳台，家具家电齐全，包括床、空调、洗衣机、热水器、冰箱、沙发、餐桌、餐椅、衣柜、床头柜等，可以实现拎包入住。本次配租对象主要面向四类，包括市级、区级，中级职称及以上、大专学历及以上人才。配租房源通过市场评估确定房源租金平均价格，实际租金结合楼层、面积、户型等情况实行一套一价。符合准入条件且承租期间在杭州市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可享受不高于市场评估租金60%的优惠租金。

西安市住建局发布6个保租房项目启动报名分配，共计924套房源

近日，西安市保障性住房管理中心发布通告，公布安居·乐筑（高陵车城店）等6个保障性租赁住房项目共计924套房源，正式启动报名分配工作。本次发布的6个项目分布于高陵区、浐灞国际港、灞桥区及经开区，涵盖一室一厅、两室一厅及三室一厅多种户型，面积区间46.08㎡至116.92㎡不等。其中，安居·乐筑（月登阁店）供应房源最多，为376套；安居·乐筑（泾渭二店）供应最少，为70套。报名时间为2026年5月7日至5月9日，采取网上报名和网上资格审核方式，申请人可通过西安市住房和城乡建设局官网保障性租赁住房服务平台或"i西安"App提交申请。经审核符合资格的应届毕业生（本科及以上学历）在首次分配时可不参与摇号，按申请通过时间顺序实行"优先选房"。租金标准由项目单位委托经省住建厅备案的一级房地产估价机构评定，不高于市场租金的90%。

山东：2025年租房公积金提取122.32亿元 增长41.61%

近日，《山东省住房公积金2025年年度报告》正式对外发布。在租房方面，2025年，山东省住房和城乡建设厅指导各市4次优化调整公积金政策，组织实施住房公积金促消费专项行动计划，出台降低最低首付款比例、提高最高贷款额度、取消异地购房提取和偿还贷款提取的户籍地和工作地限制、全面开展“商转公”“商转组”业务等一系列措施，统一50项服务事项办理要素、实现“无差别受理、同标准办理”，切实提升缴存人获得感。同时，进一步提高租房提取额度，省级统建“宜租宜居”平台，推广直付房租模式，定额提取实现零材料、秒批秒办，全年租房提取122.32亿元、增长41.61%，租房提取额度连续8年增长20%以上。在保障资金安全的前提下，科学合理运营资金，提升资金运营综合效益。全年业务收入185.28亿元，其中，存款利息44.83亿元，委托贷款利息139.29亿元;业务支出111.53亿元，其中，支付缴存人住房公积金利息104.32亿元。实现增值收益73.75亿元。全年提取城市公共租赁住房(廉租住房)建设补充资金67.58亿元，为全省保障性住房建设提供了有力资金支持。

大连长兴岛20亿元建保租房 计划年内投用 可容纳2.6万员工

日前，大连长兴岛保障性租赁住房新建项目规划选址与用地性质调整方案公示。该项目选址位于龙口路以东，规划道路(刘洼街延长线)以西，宝岛路以南，南疏港路以北。调整范围内用地类别为防护绿地、城镇村道路用地、农业设施建设用地、草地和其他士地，用地面积185563.86平方米。红线范围内用地性质调整为二类城镇住宅用地。规划总用地面积约185563.86平方米，容积率≤2.0。目前，该项目用地勘测招标、EPC总包招标已同步启动。项目总用地面积 18.56 万平方米，总建筑面积约38.53万平方米。拟建设15栋15 层保障性租赁住房(其中3栋夫妻型、12栋宿舍型)，2栋配套商业2.51万平方米，2条道路，3座小型通道桥等。项目建成后可容纳约2.6万名企业员工入住，并同步建设给排水、供电、供暖、燃气、绿化、安防、停车场等基础设施。该项目所在地毗邻长兴岛火车站，服务半径可以覆盖船舶园等。

铜陵首批高品质人才公寓启用，22套房源交付重点企业人才

5月6日，铜陵市义安区近日举行“凤栖义安・筑梦启航”首批高品质人才公寓集中入住仪式，22套定制化公寓正式交付使用。这批义安・钟灵毓秀人才公寓由耀安集团依托小区改建而成，专为中车长江铜陵车辆有限公司人才打造，家具家电配套齐全，可直接拎包入住，周边配备健身馆、影院、篮球场等生活设施。此外，义安区2026年还将新增90套高品质人才公寓，持续扩大安居房源供给。

行业动态

Maket

租金2288元/月起 上海嘉定区微领地上新2200多套青年保障性住房

近日，位于嘉定区南翔镇的新虹桥湖畔微领地青年社区开始试运营。项目总规划2206套房源，面积从18平方米到35平方米不等，租金2288元/月起。该项目是微领地集团面向新市民与青年群体打造的保租房项目，规划两栋L形楼宇，推出C、D、E等多种户型。其中C户型684间、D户型1037间，均为中小户型，适合单人居住;另有一楼LOFT户型，带楼梯与上层卧床;E户型163间，配有独立小餐桌，可满足两人居住。目前1号楼四层开放房源已快速租罄。

深圳职大保租房项目竣工 提供504套保障房

4月28日，深圳职业技术大学丽湖校区保障性租赁住房项目正式竣工。项目由安居集团旗下南山安居公司开发建设，总建筑面积约5.67万平方米，共两栋塔楼，504套房源精准匹配教职工需求，两房、三房等多元户型，覆盖不同结构家庭需求。项目还配建约1800平方米的三班幼儿园、约1500平方米的大学生创新基地，形成“居住+教育+创业”的一站式生活圈。

成都新都区首个轨道TOD保租房亮相 提供384套房源

4月29日，成都轨道城市投资集团旗下“轨道城市·寓见友谊秋拾丰华苑店”发布登记公告，将于5月7日9:30起开放线上登记。据了解，该项目为新都区首个轨道TOD保障性租赁住房，本次推出384套房源，建面约103-146㎡，涵盖套三、套四户型，租金约2150元起。同时，该项目享受成都市人才优租行动相关优惠。目前，符合条件的A至E类人才租住TOD保租房，可按规定面积(不超50㎡)租金总额的50%至100%享受累计不超36个月租房补贴，切实降低人才安居成本。此外，项目还提供面向应届高校毕业生等群体的“一个月免租”优惠，以及“长租不涨”、“同城免费换租”等权益。

中国电建地产南国置业“悦生活”承接武汉大军山科创产业园二期1.29万平方米公寓项目运营管理工作

4月29日，中国电建地产南国置业成功中标武汉经济技术开发区环大学创新带配套服务设施一期(华科邻里)及大军山科创产业园二期运营服务项目，资产总运营面积约9万平方米。旗下长租公寓标杆品牌悦生活，将承接大军山科创产业园二期公寓项目的运营管理工作，该公寓建筑面积约1.29万平方米。这是悦生活在武汉市场外拓合作的又一重要里程碑，标志着品牌深耕武汉、服务产城融合的战略布局再进一步。本次中标项目位于武汉市经开区军山新城核心区域，紧邻华中科技大学军山校区，区位优势显著。项目将依托“悦生活 悦安心”服务体系，为园区企业人才及华科师生提供租住服务。此次悦生活携手区域国有资产运营平台武汉军山城市资产运营有限公司，双方将发挥各自优势，共同打造公寓标杆项目。

2734套！合肥高新区招商蛇口旗下壹间公寓·高新社区保障性租赁住房项目入市

近日，合肥高新区保障性租赁住房迎来重要供应——招商蛇口旗下壹间公寓·高新社区保障性租赁住房项目圆满完成精装，正式交付投用。项目总房源达2734套 ，紧邻地铁6号线梦城站，由央企招商蛇口统一运营，实行 民水民电、无中介费 ，为高新区新市民与青年人提供了一个兼具品质与性价比的租住新选择。项目总建筑面积约12.69万平方米，规划9栋租赁住宅，并配套约3000平方米社区商业及1688平方米共享空间，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等业态，基本实现“下楼即生活”。

融通地产海南公司租赁外拓首单落地 签约超10万平方米

4月29日，融通地产(海南)有限责任公司租赁外拓业务首单正式签约落地，签约发布房屋面积超10万平方米。融通地产表示，此举标志该公司依托“融e租”平台开展租赁外拓服务迈出关键一步，以央企平台赋能存量资产正式启航。据介绍，融通地产(海南)有限责任公司成立于2019年10月16日，经营范围涵盖住房租赁、物业管理等业务。2026年，融通地产全力推进“融e租”系统平台升级工程，围绕七大核心维度重塑功能，新增智能匹配、线上签约等15个实用模块。该公司将依托“融e租”平台，深耕资产租赁、招商拓客、运营服务等核心领域，打造标准化、专业化、市场化的资产租赁服务体系，聚焦客户空置资产盘活需求，提供一站式资产盘活解决方案，切实提升资产经营质效。

保利和寓光合社区正式启幕 提供近3000套租赁住房

近日，保利发展旗下长租公寓品牌“保利和寓”在上海打造的首个大型租赁社区——光合社区正式启幕，并同步发布社群品牌“线利体”。资料显示，该项目提供近3000套租赁住房，融合地铁上盖与“住在公园里”理念。在户型设计上，项目推出宠物友好、电竞运动、影音学习三大主题户型，同时设置“女王楼层”“静谧楼层”等特色楼层。除此之外，项目配置约2000平方米的天空生活馆，按照娱乐、休闲、办公和生活四大功能进行系统规划。社群品牌“线利体”，以生活方式营造力、人文生态营造力、邻里关系连接力、居民自治组织力、主理人赋能力五大支撑体系为抓手，推动居住服务、社区服务与成长服务协同发力。

吴中国裕集团和寓人才公寓多店协同运营，悦达店6月将全新启幕

5月6日，吴中国裕集团旗下和寓人才公寓宣布实现多店协同运营，旗下悦达店将于今年6月正式开放。目前，和寓人才公寓已布局苏旺景苑店、悦年华店、悦达店三家门店。其中苏旺景苑店为市级人才公寓，运营成熟、出租率稳定；悦年华店自2026年1月运营以来已实现满租；即将开业的悦达店位于临湖悦达广场，将推出176套公寓，进一步扩大人才住房供给。

重庆两江新区龙盛xin智寓上线，465套保租房服务园区青年人才

5月9日，重庆市住房城乡建委发布消息，位于两江新区鱼复新城果园港国际枢纽经济产业园旁的龙盛xin智寓保障性租赁住房正式上线，推出465套精装全配房源，重点服务周边企业新市民、青年人，助力实现职住平衡。项目地处产业集群核心区，紧邻长安汽车、赛力斯、奥特斯等近百家企业，租户下楼即达园区，大幅缩短通勤时间。交通配套完善，步行约8分钟可达轨道交通4号线鱼嘴站，多条公交与高速路网覆盖，满足日常通勤与出行需求。房源均为精装单间，套内面积25—45平方米，提供单床房、双床房两种户型，全屋配备环保家具、品牌家电及智能门锁、智能水电表、入户网络等设施，可直接拎包入住。项目严格执行保障性租赁住房政策，租金低于同地段市场水平，严控年度涨幅，实行零中介费、1个月起租、押一付一，切实降低青年租住成本。

上海“收旧换新”再提速：浦发集团打响浦东第一枪

今年，上海正式启动收购二手住房用于保障性租赁住房的试点工作，浦东、徐汇、静安三区成为首批先行区域。作为重点试点区域，浦东围绕“政府主导、市场运作、自愿参与”的原则，由浦发集团作为核心实施主体，通过收购存量二手住房，在中心城区等供需矛盾突出的区域，新增一批区位优越、租金可负担的保租房，持续优化区域保租房结构布局。截至2026年4月27日，浦东“收旧换新”试点已累计接待市民咨询洽谈200余组，形成深度意向70余组，2套房屋已完成收购，另有2套“收旧换新”完整订单将于本周内完成成交，试点进入规模化推进、实质性落地的新阶段。

600亿授信加持！首创转型再提速，长租房业务迎历史一刻

5月9日，首创集团长租房品牌发布暨揭牌签约仪式在北京首创郎园Vintage举办。本次活动正式推出长租住房与物业服务两大平台，并与8家金融机构达成战略合作，4家银行现场提供 600亿元长租房专项授信，来自政府部门、金融机构、行业伙伴及媒体的200余名嘉宾共同参与见证。面对房地产行业由增量开发向存量运营加速转变的新形势，首创集团将长租、奥莱双赛道纳入“十五五”时期城市发展板块核心战略布局。作为集团城市发展板块的重要承载主体，首创城发正以“小开发、大运营、好服务”为发展方向，全力将长租业务作为关键发力支点，加快推动企业由开发驱动向运营驱动转型，以长期价值回应行业变革，以国企担当服务城市发展大局。本次活动以“首启安心居所 创领十好长租”为主题，正式发布首创集团长租住房、物业服务双平台，并完成系列战略合作集中签约，标志着首创集团长租房业务迈入体系化、平台化、专业化发展的新阶段，也成为集团深化战略转型、服务北京民生保障的重要里程碑。

金融资讯

Financial

安徽省首单保租房CMBS成功发行，“滨纷公寓”以专业运营助力人才集聚与产业升级

日前，“国泰海通-滨湖国控滨纷公寓馥庭住房租赁资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行。产品发行规模2亿元，成为安徽省首单保障性租赁住房CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），发行利率创下全国租赁住房CMBS历史最低、全国AA+主体CMBS历史最低、全国区县主体CMBS历史最低三重纪录，成为金融支持保障房建设的标杆案例。本次项目的底层资产——滨纷公寓・馥庭，是安徽省首个国有建设用地配建的租赁住房项目，也是省内首个5G智慧租赁社区。项目总建筑面积8.35万平方米，提供816套精装房源。自2023年6月纳入合肥市保障性住房体系以来，项目出租率长期保持在96%以上，实现社会效益与经济效益双丰收。

领盛与国寿资本联合设立基金 完成对上海两宗保租房项目收购

领盛投资管理4月29日宣布，近日，其与国寿资本投资有限公司合作的长租公寓改造及运营基金正式落地，并顺利完成上海首批项目收购。该基金专注布局中国保障性租赁住房市场，首批收购项目为可遇新江湾及可遇东外滩公寓，总建筑面积约37,726平方米。两项目均纳入上海市保障性租赁住房体系，地处核心区位，交通便捷，紧邻互联网产业集群及商务中心，精准匹配城市年轻白领与新市民的高品质居住需求。根据公开资料，国寿资本以约6.29亿元收购上述两项目60%权益，领盛保留40%股权并继续负责运营管理。此次合作是双方首次战略携手，旨在通过专业化运营打造安全、舒适、便捷的长租居住产品。在国家“租购并举”政策指引下，保障性租赁住房兼具社会价值与稳定投资回报，市场前景广阔。未来双方将持续深化合作，拓展中国长租公寓市场布局。

浦开集团慧智保租房36.5亿元绿色ABS更新为“已通过”

4月30日，华安资产-国泰海通-浦开集团慧智保障性租赁住房绿色资产支持专项计划(住房租赁)项目状态更新为“已通过”。信息显示，该ABS产品拟发行金额为36.5亿元，原始权益人为上海兴利开发有限公司，计划管理人为华安资产。该项目于2026年2月2日获得受理，此次状态更新日期为2026年4月30日。

拟发行金额7.2亿元，宜昌宜居公租房1期ABS项目获反馈

5月7日，宜昌宜居公租房1期资产支持专项计划（长江经济带）项目状态更新为已反馈该ABS产品拟发行金额为7.2亿元，原始权益人为宜昌城发资产管理有限公司，计划管理人为华鑫证券。

中金杭州安居保租房REIT获深交所受理

4月29日，中金杭州安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式向深圳证券交易所申报。5月7日，深交所官网显示，中金杭州安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目审核状态更新为“已受理”。信息显示，该基金管理人为中金基金管理有限公司，专项计划管理人为中国国际金融股份有限公司，托管人为杭州银行股份有限公司，原始权益人为杭州市安居宁巢投资有限公司。基金底层资产为杭州市安居宁巢投资有限公司持有的4个保障性租赁住房项目，分别为宁巢・公寓明石创新产业基地项目、宁巢・公寓石桥路项目、宁巢・公寓转塘象山国际二期项目、宁巢・公寓之江一期项目，均位于杭州市主城区，面向新市民、青年人供应保障性住房，总建筑面积17.03万平方米。4个项目均已投入运营，截至2025年末整体出租率稳定，租金收缴率保持较高水平。