江苏
买房租房遇到中介，先别着急签合同！有没有备案登记，直接关系你的钱袋子安全。
PART 01
一图读懂：正规中介长这样
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在宁开展经纪业务的中介机构须到企业注册地所在区房产部门办理《南京市房地产经纪企业备案证明》。
备案证明长这样↓↓↓
提供服务的经纪从业人员也须在房产部门登记，佩戴明示牌实名服务。
从业人员明示牌长这样↓↓↓
PART 02
两步验真超简单
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看现场：拿不出来的直接pass
1.门店显眼位置要挂营业执照+有效期内备案证明。
2.从业人员佩戴明示牌服务，明示牌上的所属机构、扫描二维码后显示的所属机构须与实际从业机构一致。您还可扫码在线评价服务、反馈意见。
官方查：查不到的直接pass
打开南京网上房地产（njhouse.com.cn）-经纪管理，输入中介机构/从业人员姓名，一搜便知备案登记情况。
PART 03
“四警四要”防踩“坑”
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❌警惕未备案的“中介机构”
❌警惕不在任何一家经纪机构任职的“自由经纪人”
❌警惕将中介服务费打至人个人账户的要求
❌警惕不合理格式条款（如独家代理合同等）
✅要在挂牌时保护好不动产权证、身份证等重要证件和个人信息
✅要与中介机构签订书面协议，认准机构盖章
✅要在协议中明确约定佣金支付比例、支付时间等关键条款
✅要注意与您签约的中介机构和提供网签服务的是否一致，避免产生合同纠纷
❗❗❗划重点：先查备案证、再看明示牌，确认规范再签约，房产交易更安心。
来源：南京房地产市场
编辑：吴双
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