北京
1，很多人为了面子买房，过去如此，现在还是如此。他们觉得，我自己付个首付加一些贷款，就能在北京有一套房子，多有面子，这样自己就扎根北京了，回老家的时候，跟别人提起来，自己在北京有房子……
这就属于为了买房而买房，虽然他们也会说，我买首套房就是为了自住。但实际上很多人买房前，面子的因素占了很大比例。
2，买学区房更是如此。看似是为了孩子教育，实则是为了自己的面子。
我之前聊过学区房的买家群体，东西海的学区实际上没那么贵（相对来说），一流一类学区，两居室500-600万也能买一套，但买家多是首付200万+三四百万的房贷。
二流学区三四百万就能买个两居，这种买家多是100多万首付+200万房贷。
这部分群体承受风险能力极低，为了买而买，房价一跌就承受不住。
3，实际上很多问题，回到最原始的状态是最简单的，也是最正确的。
你一个人来北京打拼，需要买房，考虑的因素是什么？第一，有没有钱；第二，房子自住。
但随着在北京受到的诱惑变多，你的想法就很容易被干扰。第一，买房可以加杠杆，收入只要覆盖月供就可以，原来你对负债很恐惧，后来慢慢发现大家都在负债，觉得负债是常态，甚至不负债就有点不好意思；第二，房子不仅能住，还能有学区属性，还能有保值增值属性。
受干扰的想法下，你的买房动作就会发生变化。回到实际市场里，就是大家在为了买而买。至少有一半的群体是这样吧。
4，很多道理，亏了钱更容易理解。所以我也理解很多人买房的当下想法，因为我当年也这样，我刚来北京的时候，觉得在北京买个老破小就知足了，后来有了钱之后，就总想买更贵的……这其实是个无底洞。
很多人没亏过钱，看到这样的道理如果能理解，那会比较幸运吧，如果不理解我觉得也没啥，人的很多经历是难免的，就跟唐僧去西天取经，最后发现九九八十一难一难都躲不过，凑齐了才能见到如来，道理是一样的。
买自己买得起的东西，做自己能力范围内的事，这一条永远不过时。这句话看上去很简单，但想要真正理解很难。
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