上海
全过程人民民主
为进一步破解物业管理、业主委员会建设、物业服务质量提升等问题，推进科学立法、民主立法、依法立法，践行全过程人民民主理念，近日，市司法局副局长周诚一行赴新江湾城街道组织召开《上海市住宅物业管理规定（修改）》立法意见征集座谈会。会议由街道党工委副书记胡春杨主持，街道相关职能部门、居民区“三驾马车”代表、街道法律顾问、社会组织负责同志等二十余人参加会议。
草案背景解读
市司法局有关处室负责人就草案的背景、必要性、主要内容及修改说明等内容向参会代表进行了详细解读。
与会代表献计策
在征求意见建议环节，与会代表踊跃发言，围绕草案当中物业监管、业委会建设，结合所在部门职责和个人职业身份发表意见建议，现场气氛热烈活跃。
区司法局
可将物业治理委员会设为一个常驻机构，在涉及社区公共利益、安全问题或者托管失控的情况下，发挥作用。
新江湾城街道
选派熟悉社区工作的人为业委会运作提供专业化服务，确保业委会的事务规范化、合法化地执行和操作，并适当给予一定的补助。
管理办
针对业委会换届改选，明确上届业委会在交接中应履行的职责，以确保后续工作顺利进行。
城建中心
明确居委对业委会的指导和城建中心对业委会指导之间的职责划分。
街道法律顾问
市区两级房管局针对物业管理的指导监督能够形成工作机制，由上级主管单位为基层物业问题处理提供指导。
居民区党组织、物业公司、业委会主任代表及物业管理事务指导社会组织负责同志分别就本次调研议题提出自己的意见建议。
总结讲话
周诚对与会代表的参与热情、建言质量和组织工作给予了充分肯定。他指出，当前业主自治与市场支撑已有较完备基础，但实践中仍存在治理效果不佳等问题。对此，有关部门需明确自身在社区自治中的法律责任，并逐步推动专业化力量进驻业委会，协助物业解决社区问题，为基层治理提供有力的法治保障。
下一步，新江湾城街道市政府基层立法联系点将继续夯实工作基础、延伸工作触角，不断推动基层立法联系点发展，积极为“全过程人民民主”贡献力量。
文章来源：观潮新江湾
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