老旧小区改造用上装配式技术 真的能又快又好吗？看完太惊喜了！

改造里藏着的新惊喜

上次路过家楼下老小区，差点认不出来。原来坑坑洼洼的路平了，楼外面加了保温层，连单元门都换成带人脸识别的新门了。你别以为这些都是工人一砖一瓦慢慢堆出来的，这次不少地方，用的就是装配式技术。

什么是装配式？说穿了就是零件在工厂做好，拉到现场拼起来就完事儿。之前只在新建商品房里见得多，没想到现在老小区改造也用起来了。

我专门蹲在旁边看了大半天，工人师傅们把提前做好的保温装饰一体板往墙上一挂，固定好缝隙处理完，半天功夫一层楼就弄完了。放在以前，搭架子、抹砂浆、等晾干，没个十天半个月根本下不来，扬尘满天飞，住在楼上的人连窗户都不敢开。

解决了好多以前改不动的麻烦

老小区改造难在哪？住的都是住了二三十年的老街坊，改起来吵得慌，拖得久了谁都有意见。原来改个加装电梯，从挖坑到完工，少说大半年，路上堆得都是材料，小孩老人出门都不方便。现在用装配式，楼梯构件工厂预制好，现场吊装拼接，俩月就能通电梯，你说香不香？

还有老小区的加装保温，以前外墙改造都是现场抹灰做保温，不仅慢，还容易开裂掉皮，用个三五年就出问题。装配式的保温板都是工厂统一加工的，尺寸卡得严丝合缝，密度、厚度全都是标准化生产，质量比现场做稳定太多。

最棒的是垃圾少了太多。原来现场切割材料，碎砖、木屑、包装袋堆得到处都是，风一吹全是灰。现在工厂都切割好了，现场只需要拼接，产生的垃圾连原来的十分之一都不到。物业打扫起来省心，咱们住户也少吸好多灰。

我家楼上张阿姨原来最反对改造，说每天敲敲打打睡不好觉，这次用装配式，每天定点干活，下班就收拾干净，噪音比装修小太多，张阿姨最后还主动给工人师傅送水喝。

看得见看不见的地方都变舒服了

你别以为装配式只能做做外墙装装电梯，小区里的公共设施，现在都能用上。比如咱们常坐的休闲座椅，原来都是水泥砌的，做起来慢，还容易坏。现在预制的混凝土座椅，直接拉过来放好就行，连地基都是预制好的，一个小时就能装好一排，颜色样式还能随便选，和小区绿化配得好好看。

还有老旧小区改排水，原来挖开路面，重新做管网，再铺沥青，要等好几天才能干，大家出门全绕路。现在用预制的管网构件，拼接好直接埋进去，当天就能把路面铺上预制的透水砖，做完就能走，完全不耽误大家出行。

看不见的地方更厉害。老小区的管线改造，原来强弱电线乱拉，像蜘蛛网一样挂在墙上，不安全也不好看。现在用预制的装配式线槽，直接卡在墙外面，把所有管线都藏进去，既整齐又方便以后维修，比原来凿墙穿线省事太多，也不会把好好的墙面弄得到处都是坑。

好多人担心，工厂做的零件拼起来，会不会不结实？会不会用几年就散架？其实完全不会，现在装配式技术都成熟这么久了，拼接处的防水、加固都是有标准工艺的，质量比现场手工做的还要稳定，抗地震抗风化的能力一点不差。

还有哪些小遗憾需要慢慢磨

当然了，现在用在老旧小区改造里，还是会碰到不少问题。比如老小区楼间距小，大型吊装机器开不进去，好多大构件只能靠人工一点点搬，多少会耽误点功夫。还有就是不同老小区户型不一样，楼的尺寸千差万别，标准化的构件有时候还得现场改一改，没办法完全做到拿来就用。

成本也是绕不开的话题。现在前期开模做预制构件，要是量太少，平均下来成本比现场做还要高一点。不过好在现在改造成批量了，越来越多小区用，成本也就慢慢降下来了。

但你不得不承认，方向真的是对的。原来老旧小区改造都是扰民又慢的活，现在用了装配式，把大部分工作挪去工厂，现场只做拼接，对住户的影响小了太多，工期能缩一半都不止，质量还更稳定。

以后老小区都会变这样吗

现在好多城市都在试点装配式技术改老旧小区，试下来的结果都不错，不少地方已经开始推了。以后咱们住的老小区，改造起来再也不用拖个大半年，吵得没法过日子。说不定哪天你出门旅个游，回来小区就改好了，全新的电梯，全新的外墙，平平整整的步道，一点麻烦都没有。

你想想，原来咱们买老小区，就怕改造麻烦，住得不舒服。现在有了装配式技术，改起来又快又好，老房子也能住出新房子的舒服劲，连房价都能跟着涨一截。

其实想想也挺感慨的，这些老小区住了一辈子，都是咱们的念想，谁都想住得舒服点，又不想大动干戈折腾。技术变了，改造的方式也变了，不变的是咱们想把日子过舒服的心。

你家小区改造了吗？有没有碰到装配式技术做的活？可以留言聊聊感受呀。