急！亚奥这一老小区漏雨多年！官方回应了

亚奥在线

专注推送亚奥本地发生的新鲜事儿，吃喝、玩乐、购物，您想了解的我们都有，亚奥的小伙伴们快快关注起来吧！

亚奥的家人们！注意啦！小编从问北京官方平台获悉：亚奥胜古南里36号楼每到雨季，阳台渗水、墙角长毛、天花板掉皮。什么情况？跟着小编一起来看看吧~

长年漏水，插座旁的隐忧

眼下已经进入5月，可自家居住的楼栋依旧没有任何改造准备，外墙也未进行包裹防护。“要是再这样拖下去，等到6月份雨季来临，房子肯定又要漏雨……”每到这个时节，居住在北京市朝阳区胜古南里36号楼的王女士就满心焦灼。据悉，这栋楼与小区内的35号楼、38号楼同属一个院落，地处北三环东路北侧，三栋楼宇均建成于上世纪80年代，至今已有数十年历史。

王女士介绍，她所居住的房屋属于央产房，上世纪90年代通过房改政策上市交易，她购入的是这套房子的二手房。入住之后，她便发现屋内有一处位置常年存在漏雨问题，原本寄希望于老旧小区改造工程能彻底解决这一困扰，可令人无奈的是，改造工程却迟迟没有启动的迹象。

胜古南里35号楼、36号楼、38号楼在同一个院/记者摄

“我们这个院落里的三栋楼，产权应该归中石化所有。”王女士无奈地表示，“我家屋里有个地方一直漏雨，特别烦人，每次下雨都会往屋里滴水，这种情况已经持续很久了，从2021年之后就没断过。正因为拖了这么久没人修，漏雨的水量也越来越大。今年年初下雪的时候就开始漏，一直到4月份，改造工程还是没有动工的意思，我心里越来越着急。”

让王女士更为担忧的，是漏雨的具体位置以及由此带来的安全隐患。她告诉“问北京”记者，自己家住5层，并非顶楼，按理说不该出现漏雨情况，但这栋房子曾经经过改造，楼上有一根老旧的排水管被封在了楼体内部，“我们家装修的时候，把这根管子拆除了，而这根管子原本是直通楼顶的，一旦楼顶积水，水就会沿着侧墙往下滴落，偏偏我家那面侧墙上正好有电源插座。我一直担心，长期这样滴水，万一发生漏电，后果不堪设想。”

36号楼/记者摄

王女士还向“问北京”记者展示了几张聊天记录的截图，从截图中可以看出，遭遇漏雨困扰的并非她一户人家。如今汛期越来越近，周边胜古南里社区与她们这批一同纳入老旧小区改造范围的其他楼栋，早已搭建好脚手架，正式启动了改造施工，而她所在的这个院落，却始终没有任何施工动静。

包括王女士在内的几位居民曾反映过家中的漏水问题/受访者供图

“眼看着6月份就要进入雨季了，可我们这几栋楼的改造还是没动静。”王女士说道，“和我们一批纳入旧改的胜古南里其他楼栋，早就搭起了脚手架，外墙也已经做好了包裹防护，各项改造工作都在有序推进，唯独我们这个院落的这三栋楼，让人摸不着头脑。说它不准备改造吧，工作人员之前也上门做过入户调查；说它要改造吧，除了入户调查，就再也没看到其他任何施工准备工作，这让我们居民也陷入了被动。”

周边同样纳入旧改的楼栋已经开始施工/记者摄

汛期倒计时，旧改何时开工？

该院落内共有三栋楼宇，其中35号楼和36号楼为地上六层的多层建筑，还有一栋是16层的高层建筑。

38号楼/记者摄

还未进入院落，记者就看到大门一侧张贴着“第二批、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（一标段）项目部”的标识牌，记者上前敲门咨询相关情况，却始终无人应答。

走进院落内部，记者并未发现任何施工痕迹，只在35号楼与36号楼之间的空地上设置了一处围挡，透过围挡的缝隙往里看，里面空空如也，没有任何施工设备和工作人员。记者随机询问了几位院内居民，对于小区改造何时启动，大家也都一无所知。“不清楚具体什么时候开始改造，”一位居民说道，“听别人说，大概这个月底就能开工了。”

图片左侧为35号楼，右侧为36号楼/记者摄

在小区的公示栏中，看到了一份落款日期为2026年1月27日的通知。该通知明确显示，该小区改造项目属于第二批央企在京老旧小区改造工程，总工期为309天，改造内容包括外窗更换、给排水管道更换、外墙保温及粉刷、楼道修缮等，改造前需工作人员入户确认具体改造项目。通知中还公布了施工单位的联系人及咨询方式，并说明自2026年1月29日起，施工单位已开始开展入户调查工作。

致居民的一封信/记者摄

关注后续发展

据这位物业工作人员介绍，该老旧小区改造工程预计在今年5月正式启动。“改造工作会先从外墙保温做起，接着做顶层防水，然后更换所有住户的窗户，最后改造上下水管道，单栋楼的工期大概在90天左右。”他补充道。

随后，记者又辗转联系到了项目部的工作人员。对于王女士所在院落的改造动工时间，对方表示，改造计划将从三栋楼中的16层高层建筑——38号楼率先启动。“胜古南里此次纳入改造的共有三栋楼，我们计划分批次推进，优先改造38号楼，每栋楼的工期控制在三个月左右。”该工作人员坦言，“目前，正式的开工令还没有下达。”当记者询问，开工令迟迟未下是否在等待相关手续时，对方回应：“主要是等待政府部门的报备审批程序，本周之内，各项相关手续应该就会陆续办理完成。”

汛期日益临近，漏雨问题直接关系到居民的居住安全。目前，该老旧小区改造工程已明确将防水、外墙保温、窗户更换等关键事项纳入改造计划，且开工手续正在推进当中。期待这三栋老楼能早日完成改造、焕发新颜，让居民们在这个雨季不再为漏雨问题忧心忡忡。

亚奥的亲们！你家是否也经历过老楼漏雨、设施老化的困扰？对于该事件你有哪些建议？评论区聊聊吧~

最后，请务必关注【亚奥在线】公众号，您就能及时获取更多亚奥本地的新鲜事——不管是民生政策、区域规划，还是周边配套、生活服务，我们都会第一时间为您汇总分享。大家快快扫码加入吧～

亚奥的小伙伴们

来源：问北京

素材来源官方媒体/网络媒体/侵删

小编推荐阅读

01

便民信息

持续更新中......

教育

回复【入学】获取北京各区义务教育入学服务平台入口、义务教育入学流程、本市/非本市户籍适龄儿童小学入学服务系统使用手册；

02

大家还在看这些

03

查看更多本地热点视频

04

本地人都在用的社区互动APP

05

小编微信：linyouquanxw 联系爆料