江苏
重磅官宣！全城瞩目的原上悦城商业综合体，迎来突破性新进展。
日前，旭辉商管发布招商海报，宣布原上悦城全新定名金沙新天地，并且正式启动招商工作，旨在打造通州全新地标性商业。
此前，南通市公共资源交易中心发布了《南通市通州区上悦花园商业楼项目招标计划公告》，宣布将对南通市通州区上悦花园商业楼项目商业综合体进行改造，包括外立面改造、室内公区精装修、综合机电、智能化改造、消防改造、室外景观改造、局部加固改造、零星维修改造等，整体硬件品质将全面提档。
早在今年2月28日，旭辉商管就已经成功中标上悦城商业项目综合管理项目，中标金额746.9万元。
观察君从知情人处获悉，该商业确定中标人之后，已经开启大规模人员招聘。目前，部分工作人员已经入职开展前期工作，其中不乏商界“老人”。
根据招标文件显示，上悦城商业总建筑面积约 4.5 万平方米，从地下一层到地上五层，南通上悦城是一座立足于服务周边社区与家庭的 “区域型生活配套中心”。
项目以满足区域内居民日常消费、家庭休闲、亲子娱乐及生活服务为核心功能，致力于打造一个便捷、温馨、充满活力的社区生活第三空间。
服务期限分为筹备期、正式运营期，其中正式运营期共计十年。具体如下：
①筹备期：自合同签订之日起，至 2026 年【12】月【31】日止。
②正式运营期限为十年，自 2027 年 1 月 1 日起至 2036 年 12 月 31 日止。运营期内，若乙方业绩达到合同约定标准，可申请续约，每次续约期限为五年，累计续约次数不超过两次。
此外，项目还对招商首店品牌提出了具体要求，要求项目开业时，乙方招商引进的首进南通市通州区首店应不少于10家。
首进南通市通州区上悦城商业项目首店定义：是指自双方签订合同之日起，尚未进驻南通通州区的、对整体项目起带动作用、对市场发展有一定影响力的店铺。首店具备一定品牌知名度，具备较强的经营管理能力与集客能力，为商业项目带来价值溢出效应客流，首店须经甲方认定。
通州上悦城是南通地区备受关注的商业项目，也是一个长期未能成功盘活的困难商场。
该项目早在2021年就已通过竣工验收，具备交付条件，然而至今已过去五年时间，仍处于空置状态。在此期间，街道曾先后引入中煤集团、八佰伴、文峰大世界等多家知名企业进行招商接洽，却因招商条件、市场环境、合作细节等多方面原因，始终未能达成实质性合作，导致项目迟迟未能开业运营。
这几年来，通州上悦城盘活进度持续推进，进展明显：
2025年9月11日，市委常委、区委书记张建华深入金沙街道、金新街道，实地调研“大金沙”繁荣计划实施情况。
其中提到，上悦城综合体盘活项目正在有序推进，力争明年底开业，张建华强调，要借鉴先进经验，明确项目定位，聚焦本地客群发展适配业态，错位竞争塑造独特优势，打造城市商业新地标。
年前，南通通州区2026年十大民生实事项目出炉，重点提及：将重构南山湖金沙滩水街商业生态，并盘活银河新区上悦城综合体建设“金沙新天地”商业中心。
可见，上悦城在2027年1月1日前是板上钉钉的事情了。
作为通州银河新区板块唯一一个大型商业综合体，上悦城由保利、弘阳、新城、中南合作开发，打造约26万方的时代综合体，涵盖约6万方的商业，自持约4.5万方。
如今，银河新区新建小区已达十多个，居民已有上万户，而大型商业综合体却是一个空白，居民的日常消费只能前往更远的南山湖板块，生活便利性明显不足。
正因如此，通州上悦城若能顺利开业，将直接填补银河新区商业配套的空白，极大提升本地居民的生活品质，对该板块的业主来说意义重大。
这座蛰伏多年的商业体涅槃重生，你对它有着怎样的期许？欢迎在评论区留言交流。
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