上海
除了股票投资偶尔会有一点之外，我唯一的杠杆就是这一套房贷。
昨天我突然想提前还掉，于是今天中午就去银行办了手续，下午就扣款完成了，比我想象的快速和简单。
于是我这么多年以来终于彻底没有贷款了。
这笔房贷一共十年，还有六个月就全部还完了，熟悉房贷的朋友都知道到了最后的利息已经非常少了，加上这家银行有一个特别产品，可以让我省去一半的贷款利息，长期以来实际利率也就2.1-2.5%左右，所以我就没想过提前还掉。
现在有一种说法，没有房贷、车贷和其他任何贷款，且手上有现金的人是最幸福的，比如巴菲特。
于是有贷款和没贷款就是有区别的，昨天有那么一刻我就决定彻底做一个没有杠杆的人，就当是放过自己的一次仪式感，让做完手术的我也能享受零杠杆的生活。
大概在2018年前后那几年，压力爆掉了，那时候是房地产最后狂欢的年代，我给自己加了太多太多的杠杆。
和很多人一样，希望在那场盛宴里分到一点汤，最终的结果我也复盘了，有盈利但是挺惊险的，因为在最后的尾巴阶段还入了场，好在有的盈利填补了亏损，好在卖房子的时候非常果断和不纠结，这一点非常非常重要。
我这一套刚还掉房贷的房产，从买入的时候就开始跌，到今天如果有人接盘，大概的成交价格应该是买价65%左右，看起来好像还可以，但是我已经持有了十年，资金成本和贷款利息成本，就算加上这几年的租金收入，最终的收益还是在-30%左右。
好像还不是最差的，就当自我安慰了。
作为投资产品，房产的流动性是不好的，市场价格与实际成交价格之间还会有至少10%的压价空间，这就是熊市之下的流动性成本。
今天刚还完房贷，银行的客户经理就问我需不需要经营贷？利率很优惠。
我说我要贷款做什么呢？如果需要贷款，我干嘛还掉房贷呢。
他表示，银行的压力非常大。
这里都懂的，没办法细说了。
贷款发不出去，说明需要贷款的人少，那就是不够活跃，大家都谨慎了，胆子小了。
顺便说下这次我理赔的重疾险，一共有四家保险公司理赔，一家赔付极其迅速，这是一家有外资背景的保险公司，有二家过程严谨但也很干脆利落，只有一家找了一个我没办法反驳的理由，说在十几年前我因为某个原因住院体检，说我没有如实告知，所以需要赔付打折扣。
这份保险是我在支付宝的蚂蚁保上顺手买的一份保险，我请不清楚了是不是有明显的告知程序，我猜应该是为了方便在线的购买，都简化掉了。
这家公司通过保险经纪公司来和我沟通，讨价还价，在保额的基础上打了七折，我有点点不爽，但是很快就答应了，因为只花了几百块，赔了几万块，也觉得还好，就不想为了那点钱去较真了。
这是一家国企保险公司，不用特意避雷，我只能说买保险要么花少少的钱无所谓不心疼，要么就非常严谨的看合同和规则，规规矩矩的按照他们的规则来，不要给它们任何挑毛病的机会，否则别碰保险。
买保险的时候我是甲方，理赔的时候保险公司是甲方，攻守易形了不是么？
我只能说那一家赔付极其爽快的保险公司被我遇到是我运气好，并不是我刻意的选择，当然现在再买保险，我肯定会优先选择体验好的。
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