四川
成都新楼市 文 | 小明
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今日（5月29日），两宗分别位于龙泉驿区、双流区，合计约98亩土地拍卖。
其中龙泉驿区地块较为引人关注，该地块位于东三环外、东城PARK5747范围内，面积约61.4亩，纯住宅用地，起拍楼面价分别约10500元/㎡。
最终，这宗龙泉驿区土地在经历19轮竞价后，以11400元/㎡价格由新绿色摘得，溢价率约8.6%。同日出让的双流区东升街道花园社区宅地，以7300元/㎡的底价成交，竞得人为嘉禾兴&空港兴城。
本次出让的龙泉驿区地块东侧，就是自去年以来持续保持高热度的东城金茂晓棠。该地块位于驿都大道北侧、外东洪路西侧，步行至地铁惠王陵站约200米，步行约500米就是绿地468以及锦江大融城 （原伊藤洋华堂468店）。
▍截自寻圭投资云地图
同时，区域在近两年，也已经多次迎来区域焕新时刻。2025年3月，位于东三环、航天立交以东的大面东洪片区综合开发项目被正式命名为东城PARK5747，是成都城东最大的城市更新项目。
▍东城PARK5747规划效果图
2025年底，地铁30号线开通，在区域内设置惠王陵站，不仅可以与地铁2号线换乘，还可直通金融城、双流机场，区域内迈入双地铁时代。
2026年1月，根据龙泉驿发布、封面新闻报道，锦江区与龙泉驿区为促进交界地带融合发展，达成战略合作共识，正式启动东洪片区教育质量提升计划。
合作期间，龙泉驿区将引进锦江区优质强校“成都师范附属小学”和“四川师范大学附属中学”，分别对“成都市龙泉驿区洪河小学校”与“成都市龙泉驿区洪河中学校”进行领办与指导。
▍东城PARK5747规划效果图
今年3月，东城PARK5747的首宗商业用地成交，标志着东城锦带一期将正式开工建设，这宗商业用地规划打造星光文创科技谷-理想书店，将落地数字经济、人工智能、文创文旅等业态及商业配套……
这些利好，也反映到项目的销售中，目前东城金茂晓棠在售的为三期东城金茂锦棠，项目近一个月网签房源数量就超过160套！而根据克而瑞四川&成都房小团&四川乐居联合发布的2026年4月成都项目销售榜，东城金茂锦棠以9.65亿的成交金额，稳坐上月成都项目销售的头把交椅。
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