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西安15宗地出让,多宗一线河景地块成亮点!

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5月26日,西安15宗共约1063亩地出让。其中含5宗442.291亩开发用地,10宗620.338亩工业/科研用地。宗地网上挂牌期限为6月15日9时至6月29日16时整。



出让的5宗开发用地中,含西咸新区4宗共约429.356亩住宅用地(沣西新城2宗约169亩,秦汉新城2宗约260亩),新城区1宗12.935亩商业用地。

这4宗住宅用地,体量相对都比较大,容积率1.3-2.5,且地块都距离渭河、或是沣河比较近,周边生态资源突出。



沣西新城2宗约169亩地

地块一,地籍编号KJ-XX(FX)-33-06-02,位于西咸新区沣西新城清荫路以南、阿房一路以北、咸户路以东、丰信路以西。净用地面积94.798亩,住宅用地。

容积率2.0≤R≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。起始价66359万元,竞买保证金13272万元。



地块所在板块距离翱翔小镇、创新港、以及规划的西北工业大学沣西校区等都很近,能享受到不少产业发展带来的红利。

该地块位于沣西新城,距离渭河非常近,周边聚集着咸阳湖二期湿地公园、新渭沙湿地公园、沣西绿廊等,河景、公园等生态资源丰富,环境非常优美。

交通方面,地块周边阿房大道、公园大街、咸户路、丰邑大道等主干道纵横交错,路况良好,自驾出行非常便利。

此外,地块周边有沣西第二学校、沣西一小尚雅校区等教育资源;丝路欢乐世界等文旅资源、以及待开业的交大附属创新港医院等配套。

地块二,地籍编号KJ-XX(FX)-32-31-02,位于西咸新区沣西新城康定路以南、沣河路以北、尚仁路以东、沣柳路以西。净用地面积74.387亩,住宅用地。

容积率1.3≤R≤1.8,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。起始价43145万元,竞买保证金8629万元。



该地块位于沣西新城白马河板块,地块东侧一路之隔是沣河、沣柳路沣河公园、环形公园等,拥有一线河景风光,周边生态环境不错。

地块周边有沣西第三小学、沣西新城第四学校等教育配套,以及咸阳职业技术学院、陕西国际商贸学院、陕西科技大学镐京学院等高校。另外沣西吾悦广场、西咸新区中心医院等距离地块较近,周边配套比较成熟。



秦汉新城2宗约260亩地

地块一,地籍编号BB-XX(QH)-59-31-01,位于西咸新区秦汉新城兰尚路以南、正阳一路以东、正阳二路以西。净用地面积111.961亩,住宅用地。

容积率2.0≤R≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。起始价50383万元,竞买保证金10077万元。

地块二,地籍编号BB-XX(QH)-59-30-02,位于西咸新区秦汉新城兰尚路以南、正阳一路以西、正阳大道以东。净用地面积148.21亩,住宅用地。

容积率2.0≤R≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。起始价66695万元,竞买保证金13339万元。



秦汉新城这2宗地,体量都超过百亩,容积率2.0-2.5。地块南临兰池大道东段,毗邻渭河,拥有稀缺河景资源及生态。周边有规划的秦汉新城第二学校、燕园高级中学等配套。

该板块的招商雍澜湾、保利时光印象等小区已经交付。此外,目前新房项目还有兰池华府、和悦泊岸、沣业兰悦、以及西咸城投项目等。

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