城市金线崛起：金开大道新王登基

01.

今天我们聊一条道路的故事。

道路故事背后是区域发展故事，发展故事背后是城市走向故事，城市故事背后是你我相同或不同的人生故事。

02.

如你所知，我们要聊的这条道路，就是金开大道。当你想到金开大道，脑海中第一个镜头是什么？

对我来说是一个堪称奇怪的镜头。

在距今26年前的2000年，金开大道动工，两年后2002年，金开大道全线贯通。当时重庆青年报还算红火，青年报时政新闻记者姓谭，平头，喜欢中山装。金开大道通车后，他骑自行车试驾。第二天，他车行金开大道的图片，出现在重庆青年报头版主图，那也构成了我对金开大道最个性的第一印象。

金开大道

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与金开大道同时崛起的，就是龙湖香樟林。

1995年，龙湖第一个作品龙湖西苑新牌坊面世，这之后2001年，香樟林以400万每套惊艳面世，且于2003年交付使用。香樟林绿化率58%，社区依托1300米湖岸线布局。万科王石当年评价说，要看纯粹北美枫情别墅，不必美国加拿大，只需到重庆香樟林就可以。随后，棕榈泉启动，棕榈泉是重庆真正意义的国际社区。保利这些年在重庆修很多房子，但保利高尔夫，是无可超越的代表，同样崛起于那个时间。

随即，香港置地轰然降临，约克郡是重庆向北最具标志性品质大盘项目，龙湖蓝湖郡再次将重庆北区豪宅，向更高维度提升。

所以，就高阶居住而言，金开大道沿线，堪称一出生就风华正茂。

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2005年，机场路旁的重庆泰山电缆大楼修建成功，她是亚洲最高电缆立塔，身高151米的泰山电缆塔，是过去也是未来全重庆北区最高建筑，几乎不可能被超越，为啥呢，因为飞行。

我们这里之所以要提泰山电缆，不仅因为身高，而是那阶段开始，汽博中心，光电园陆续开启，高阶产业吸引高阶人群，进一步加持金开大道独特的历史与现实地位。

而在重庆泰山电缆成功修建之前的2004年，隔壁汽博中心的奥林匹克花园，诞生惊世骇俗且影响深远的广告语：

重庆向北，生活向奥林匹克。

05.

如今回头来看，我们当然可以把2010年作为一个金开大道重要历史节点。这一年，作为市委市府派出机构的重庆两江新区新区成立。

这之后，3号线开通，园博园开放，金开大道沿线商业比如财富中心，爱琴海，甚至光环等逐步成熟。作为生活圈的重庆向北，日臻完善。

06.

从2018年到2025年，如果从楼市层面，我们可能看到金开大道“史前”最后的辉煌。

舜山府在这个阶段全新崛起，按照龙湖自己的意思，估计它甚至想超越当年的香樟林。约克郡最后巴掌大块地方，先是开发了大平层壹号半岛，随后出了顶豪别墅天湖岛。

那时重庆楼市辉煌的顶点，可能也是经济与世道辉煌的顶点。当然，我们希望有下一个顶点。

这之后，龙湖云河颂，金茂璞印金开，华润澐璟次第开放。他们有好几个共同特点：都在金开大道，都是巴掌大块土地，都是地产下行阶段，都卖得贵，都卖得快。以上叠加，说明什么？是的，说明金开大道本身，是唯一答案，所有答案。

07.

时间来到2025年11月。

一切都已改变，一切都重新开始。

08.

从这个时候开始，江北区不再存在，渝北区不再存在，作为行政区的两江新区，成为中国中西部最大的区。

全新两江新区崛起后，就城市规划，他们提出了一带，一轴，一走廊，多组团的规划。两江新区表示，他们即将把红锦大道，金开大道，渝都大道，桃园大道串成南北主干道。这就好比北京长安街，她未来不仅是两江新区城市主干道，繁华轴线，甚至可能是重庆主城区的城市金线。

两江新区进入新的历史阶段。

金开大道进入新的历史阶段。

重庆城市金线，这一刻，历史从现在开始，之前都是史前。

09.

好了，我们开始聊海成。

海成的史前故事，是一个励志故事，是一个山地建设专家故事，也是一个稳健前行历经风吹浪打，并获得全新历史机遇的故事。

在今天的地产江湖，传统豪强大都倒下，或者还在自我修复，而以重庆海成，四川远达，四川邦泰为代表的地产新贵，全面崛起，势头正猛。

海成到重庆第一个项目在中央公园，第二个项目也在中央公园。中央公园是重庆地产竞争最激烈的地方，也是最具梦想的地方，海成从那里起步，算是经受考验，也算是高起点。

10.

至于向北的汽博鸳鸯线，则是海成的重庆原点。

首先是海成总部在这里。

然后，在这里开放第一个项目，云湖郡。云湖郡再拿一块地，就是云湖郡二期，其中包含那个泰山电缆，如果说得没错，海成将在把那里修葺成为一个超高观光酒店。那当然是一个标志性项目，既是一个区域标志性项目，也是海成自身在这座城市的一个象征。

然后，在嘉陵江边，海成出了第二个项目：江帆郡。如今，地处鸳鸯，也就是金开大道上的第三个项目：金开郡，赫然面世。

11.

金开郡有什么特点？

先聊地段。

金开大道鸳鸯板块，绝对城市核心，周边配置成熟，3号线5号线。背靠3300亩园博园，兼具繁华与静谧。

再聊教育。

要么八中要么两江南开九年一贯制学校，不管是谁都将是第一梯队名校。

再聊产品本身。

像香樟林，棕榈泉，天湖岛一样，金开郡有约4000平的湖。而最大330平楼间距，1.7超低容积率。

而143与210两大主力户型，把豪宅空间突破做到了同面积极致。

比如横向空间的拓展进阶就拿143户型。市面上同面积段产品，大多只能做基础四房。而海成金开郡这套户型，靠一院馆+一花室+一设备平台三重专属拓展空间，不仅实现四室双套房进阶格局，更额外拥有可随心改造的灵动空间，空间利用满分。

同样设计，在210户型上实现全面升维，直接做到五室四套房的顶豪规制。三代同堂，多孩家庭，每位家庭成员，都能享有套房级独立私密与居住尊崇。

又比如，纵向空间极致突破。210户型直接配备超6米挑高奢阔高厅，彻底打破传统大平层扁平化空间桎梏，别墅级尺度，正是金开大道二十年顶豪血统的核心传承。

海成一直在进化，金开郡就是最新而且强有力的证据。

金开郡意向图

12.

我想起金开大道，又会想起2002年重庆青年报封面那辆自行车。

其实，金开大道后来很快就有奔驰，宝马，奥迪，以及玛莎拉蒂专卖店。特斯拉的重庆形象店也在金开大道上。车还是车，人还是人。

时代风起云涌。

金开大道风起云涌。

作为重庆城市金线的核心构建者，金开大道的故事，跟你的人生故事一样，波澜壮阔，而又延绵起伏。