西安7宗共约303亩地成交！保亿、海荣、新兴等摘地！

6月1日，西安7宗共约302.9亩地成交，含6宗共181.841亩开发用地，1宗121.07亩工业用地。

其中保亿以8.45亿元的总价，摘得曲江大明宫板块2宗共约81.452亩商住用地，楼面地价分别约为7839元/㎡，7764元/㎡。

海荣以5.082亿元的总价，摘得未央区北辰大道沿线60.729亩商住用地，楼面地价约4467元/㎡。

陕西合顺正达房地产开发有限公司（星火地产）摘得莲湖区2宗21.725亩地；西安晖瑞置业有限责任公司（新兴地产）摘得长安区17.935亩商住用地。

保亿摘地约81亩

地块编号WY18-10-183，位于曲江大明宫遗址区西瑞北国之春项目以南，经九路以西，净用地面积17.795，商住用地。

地块容积率1.2≤R≤2.0，起始价18600万元，成交总价18600万元，亩单价约1045万元/亩，楼面地价约7839元/㎡。

地块编号WY18-7-78，位于曲江大明宫遗址区北二环以北，红旗铁路线以东，经九路以西，净用地面积63.657，商住用地。

地块容积率1.2≤R≤2.0，起始价65900万元，成交总价65900万元，亩单价约1035万元/亩，楼面地价约7764元/㎡。

这2宗地均被保亿摘得（保亿置业集团有限公司、杭州保亿亿溢商业控股有限公司）。

其中，WY18-7-78的宗地，竞得人须在宗地规划内建设东西向道路规划长度218米，宽20米，总面积4374.20㎡的市政道路。

摘地的保亿在西安北郊开发了多个项目，如市府板块的风景御园、汉城湖畔的保亿公园印、八府庄板块的百亿风景大院等住宅项目，以及大明宫遗址公园旁的保亿大明宫国际、未央的保亿隆基中心等商办项目。

去年，保亿在团结板块的新盘保摘地亿润园，户型亮眼、得房率高，配备有下沉会所，项目地段优越配套完善，曾摇号开盘，关注度非常高。

保亿本次摘得大明宫板块的这2宗地，均位于二环边，位置优越，容积率低。宗地周边配套非常成熟，交通方面有4号线、8号线、10号线等多条地铁线路，以及北二环、东二环、太华路等完善的路网，出行非常便利。

周边还有万达广场、四海唐人街等成熟的商业，以及先锋小学、东前进小学等教育资源。另外，该板块还有长约8公里的红旗铁路公园，数千亩的大明宫遗址公园等，配套成熟，日常生活非常便利。

海荣摘得61亩地

地块编号WY6-24-181，位于未央区芸辉路以南、北辰大道以西，秦汉大道以北，王家堡安置楼以东，净用地面积60.729，与划拨的26.989亩安置用地为共用宗，商住用地。

地块容积率1.20≤R≤2.81，起始价50820万元，成交总价50820万元，亩单价约837万元/亩，楼面地价约4467元/㎡，竞得企业为西安海荣璟悦房地产有限公司（海荣）。

摘地的海荣是一家西安本地的房企，其在西安开发的项目主要位于北郊，如海荣小区、云天大厦、海璟国际、海荣阳光城等项目。

本次海荣摘得地块位于未央湖板块，是未央区后村城改项目用地，与周边已经建成的项目相比，地块容积率相对较低。

地块西侧紧邻主干道北辰路，周边分布着秦汉大道，广运潭大道等，距离其最近的地铁是14号线；地块距离未央湖、浐灞国家湿地公园、灞河、以及港务区较近，周边环境优越。

此外，周边还分布着长庆未央湖学校、未央区第一学校、陕师大启源校区、交大一附院陆港医等配套。

星火摘得莲湖区约22亩地

地块编号LH11-8-11-4，位于莲湖区桃园路与团结东路十字东南角，净用地面积3.815，与划拨的6.323亩安置用地为共用宗，商务金融用地。

地块容积率6.51，起始价3437万元，成交总价3437万元，亩单价约901万元/亩，楼面地价约2076元/㎡。

地块编号LH11-8-11-5，位于莲湖区桃园路与团结东路十字东南角，净用地面积17.910，与划拨的10.596亩安置用地为共用宗，商住用地。

地块容积率≤3.50，起始价22097万元，成交总价22097万元，亩单价约1234万元/亩，楼面地价约5288元/㎡。

这2宗地均被本地房企陕西合顺正达房地产开发有限公司摘得（星火地产）。

莲湖区成交的这2宗地，含1宗3.815亩的商务金融用地，1宗17.910亩的商住用地，地块都很小，但位置不错。

地块处于主城二环内，距离劳动公园、地铁1号线、8号线等都很近。整体来看，周边交通、商业、教育、医疗等非常完善，居住很便利。

新兴摘得长安区18亩地

地块编号CA6-10-1761，位于长安区建业二路以南，建业三路以北，高阳三路以东，高阳一路以西，净用地面积17.935，商住用地。

地块容积率1.2≤R≤3.35，起始价8500万元，成交总价8500万元，按40%反算，亩单价约1185万元/亩，楼面地价约5305元/㎡，摘地企业为本土房企西安晖瑞置业有限责任公司（新兴地产）。

该宗地位于长安大学城板块，距离高新三期较近。宗地距离地铁15号线樱花广场站较近，周边分布着长安区医院、郭杜森林公园、长安万科广场、等生活配套。

地块南侧一路之隔是长安区第一中学实验初级中学，周边还分布着西大附小长安校区、长安区第一小学实验小学等教育资源（具体上学以每年的学区划分为准）。