河南
近日，许昌市襄城县广城和小区多名业主反映，小区物业存在违规进驻、擅自增设收费项目、私划公共区域车位强制收费等多项问题，物业种种不合规行为，让本就承受经济压力的业主苦不堪言。
据业主介绍，该物业公司进驻小区程序涉嫌严重违规。按照物业管理相关法律法规，前期物业服务企业选聘需依法开展招投标流程，同时必须召开业主大会表决通过。但涉事物业既未通过公开招投标选聘，也未组织召开业主大会征得业主同意，仅凭借一份广城置业与广城物业双方签订的合同便强行入驻。业主对这份合同的签订时间、真实性、时效性均存疑，怀疑存在后期补签嫌疑，物业入驻合法性存争议。
进驻小区后，该物业公司日常管理全程无视法规，重大事项从未提请业主大会表决，频繁巧立名目收取各类费用。除基础物业费外，还额外向业主收取卫生费、公摊水电费、电梯维保费等多项费用，收费标准不透明，收费依据不充分。面对业主质疑，物业非但不正面回应，还采取言语威慑、变相刁难等方式施压，不少业主敢怒不敢言。
自2026年5月起，物业又将小区内地上公共区域擅自划为专属停车位，私自安装地锁，对外进行售卖或租赁，同时额外收取车位管理费，通过管控出入口限制无车位业主车辆正常通行，强制逼迫业主购买、租赁车位。
小区地上公共区域属于全体业主共有，并非物业公司可随意处置的资产，物业此举严重侵犯业主合法权益，叠加各类不合理收费，进一步加重了业主的生活负担，引发小区业主集体不满。
广大业主迫切希望襄城县城关街道办、住建局房管部门介入调查督办，核查物业公司入驻资质与合同真实性，责令物业依法依规重新履行合法入驻流程；取缔违规车位收费行为，恢复小区地上公共区域业主自由停车的权益，对物业违法违规所得予以清退返还，切实维护小区业主的正当权益。
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