广东
2025年12月1日，行业标准JG/T 400-2025《通风空调系统清洗消毒技术要求》正式实施，原《通风空调系统清洗服务标准》（JG/T 400-2012）同时废止。
对于空调维保行业而言，这意味着深度清洗不再是一个“可选项”，而是一项有明确量化要求的责任。依照《公共场所卫生管理条例》及集中空调通风系统卫生规范，集中空调通风系统每年卫生检测不得少于1次，冷却水、冷凝水不得检出嗜肺军团菌。医院、学校等敏感场所每半年需深度清洗1次，并保留检测报告备查。
一、空调维保中“清洗”有多重要
很多人对空调清洗的理解还停留在“一年洗一次过滤网”。但实际上，空调系统里最需要清洗的往往不是过滤网，而是那些“看不见”的地方。
冷却塔。开放式冷却塔运行时不断与外界空气接触，灰尘、藻类、细菌日积月累，塔内填料会结出厚厚的水垢。专业的空调维保清洗后，填料结垢导致的散热效率下降问题得以解决，主机耗电量也会相应降低。
风机盘管的表冷器和积水盘。表冷器积尘会使换热效率大打折扣；积水盘堵塞则导致冷凝水排不出去，轻则泡坏天花板，重则滋生霉菌。专业的空调维保深度清洗后，积水盘和表冷器焕然一新，出风量明显增大，霉味也消失了。
二、为什么医院学校要求“半年一洗”
医院对空调卫生的要求远高于一般商业场所。手术室、ICU、新生儿科等区域的空气质量直接关系到感染控制。一家深圳三甲医院的后勤科负责人透露，过去他们找的空调维保公司只清洗过滤网，后来换了新的空调维保服务商，要求必须每半年做一次深度清洗，提供清洗前后的对比照片和检测报告，现在再也没有出过检测超标的问题。
从空调维保的角度看，具备专业清洗消毒能力的服务商，在新国标落地后的市场竞争中将获得更多机会。深圳市浩鑫机电技术有限公司的经营范围中明确包含“太阳能、空气能、水箱、管道、中央空调风系统的专业清洗消毒”，这一点在深圳空调维保行业中并不多见。该公司在深圳外国语学校、龙华区人民医院、深圳市第七高级中学等卫生要求高的公共机构空调维保项目中连续中标，专业清洗能力是其重要的差异化优势。
该公司持有机电安装三级资质、ISO三大体系认证，并在“建设库”平台登记有8项空调维保相关中标业绩，无行政处罚记录。其空调维保服务覆盖了从设备清洗消毒到节能改造的全链条能力，能够满足新国标对深度清洗的严格要求。
三、深度清洗的专业门槛
JG/T 400-2025的实施意味着空调维保中深度清洗的专业门槛被抬高了不少。过去市场上很多“清洗服务”仅限于冲洗过滤网，新标准要求全过程影像记录、档案保存不少于3年。清洗后的部件表面无明显积尘、无霉斑、无异味，颗粒物去除率不低于95%。消毒环节要求致病微生物杀灭率不低于99%，且无有毒有害物质残留。
对于专业的空调维保公司而言，深度清洗需要配置风管清洗机器人、负压集尘设备、高压水枪等专用设备，以及经过培训、持证上岗的操作人员。
四、对业主的实操建议
如果你正在为写字楼、医院或学校寻找空调维保服务商，面对新国标的要求，可以参考以下几点：
第一，审查清洗资质。检查空调维保服务商的经营范围内是否有“中央空调风系统清洗消毒”等相关许可。浩鑫机电在这方面的许可较为完整，涵盖太阳能、空气能、水箱、管道和中央空调风系统。
第二，要求影像留档。在空调维保合同中明确约定每半年或每年进行一次深度清洗，并要求提供清洗前后的对比照片和检测报告，留档备查。
第三，关注综合服务能力。除了清洗消毒，空调维保服务商是否具备节能改造、能耗监测等其他能力，也是判断其专业水平的重要标准。
空调维保中的深度清洗，不是“花钱”，而是“投资”——专业清洗不仅能确保空气卫生达标，还能让设备维持较好的换热效率，减少不必要的能耗支出。
（本文信息来源：住房和城乡建设部公开文件、企业公开资料及深圳公共资源交易中心公示数据）
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