北京
周一在写成交的时候，发现好久没有看昌平的网签数据了。
今天，就来简单翻阅一下网签数据。
目前昌平在售的新盘里面，龍樾海序取证不到一个月去化率就做到了67%，的确没得说。
未来城星寰时代（3月取证，去化37.56%）和国贤府PARK（3月取证，去化51.80%）对比，后者明显更优，均价5.63万反而更高，也许产品力方面更具有说服力？
在被统计的16个项目中，去化率超过50%的有8个，占比一半。
但尾部项目去化率低于30%的有3个，存在一定库存压力。取证超过1年仍未清盘的项目（如梧桐星宸、住总清樾府）后续去化可能进一步放缓。
还是那句话：
数据来源于北京市规自委，如果和你了解到的不一致，那么以你了解到的为准，无需告知我。
未来城星寰时代
2026年3月取证，获批房源647套，目前去化率37.56%，剩余房源404套，5月网签均价5.16w/m²
龍樾海序
2026年5月取证，获批房源837套，目前去化率67.03%，剩余房源276套，5月网签均价5.45w/m²
国贤府PARK
2026年3月取证，获批房源832套，目前去化51.80%，剩余房源401套，5月网签均价5.63w/m²
龙湖恩祥凌云颂
2025年11月取证，获批房源580套，目前去化12.24%，剩余房源509套，5月网签均价3.89w/m²
国誉星城
2025年9月取证，获批房源703套，目前去化34%，剩余房源464套，5月网签均价5.05w/m²
中海未来之境
2025年6月取证，获批房源342套，目前去化50.29%，剩余房源170套，5月网签均价5.77w/m²
北京国贤府二期
2025年4月取证，获批房源850套，目前去化率72.24%，剩余房源236套，5月网签均价5.05ww/m²
越秀星耀未来
2025年4月取证，获批房源978套，目前去化率26.99%，剩余房源714套，5月网签均价4.70w/m²
国誉燕园朗润
2025年6月取证，网签至今未披露。
龙湖观萃
2024年9月取证，获批房源857套，目前去化率89.96%，剩余房源86套，5月网签均价4.88w/m²
住总清樾府
2024年7月取证，获批房源720套，目前去化率38.89%，剩余房源440套，5月网签均价4.22w/m²
中海寰宇未来
2024年3月取证，获批房源932套，目前去化率91.85%，剩余房源75套，5月网签均价5.01w/m²
北京建工嘉境里
2024年6月取证，获批房源720套，目前去化率50.56%，剩余房源356套，4月网签均价3.91w/m²
北京国贤府
2023年11月取证，获批房源822套，目前去化率91.61%，剩余房源69套，5月网签均价5.07w/m²
梧桐星宸
2023年12月取证，获批房源1243套，目前去化率63.31%，剩余房源456套，5月网签均价4.07w/m²
越秀星樾
2023年4月取证，获批房源954套，目前去化率91.82%，剩余房源78套，5月网签均价4.92w/m²
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