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本周数据快报
核心数据概览
商品住宅市场
土拍信息
本周无新增商品住宅用地供应、成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅市场环比上周供应大幅收缩，成交量下滑，成交均价小幅上涨。认购方面本周共7个项目结束认购，其中前滩滨江道认购率126%，陆家嘴太古源 源邸认购率167%。开盘方面，本周共计2个项目开盘，其中前滩公馆去化率100%。
成交面积段方面：本周成交主力面积段为90-120平米，其中200平米以上占比上涨2个百分点，增幅最大；120-140平米占比下降2.6个百分点，降幅最大。成交总价段方面：本周成交主力总价段为500万元以下，其中500万元以下占比上涨3.6个百分点，增幅最大；500-800万元占比下降4.2个百分点，降幅最大。成交单价段方面：本周成交主力单价段为5万元以下，其中10-15万元占比上涨4.3个百分点，增幅最大，5-8万元占比下降6.5个百分点，降幅最大。
成交区域结构
本周成交面积TOP1为宝山区，成交量2.83万平米，占成交总量的20.69%。主力成交项目是位于宝山区大场南板块的中环麓岛，本周成交64套，成交面积0.74万平米，成交均价64683元/平米。本周成交总价TOP1为浦东新区，成交总价28.25亿元，占全市总价的20.71% 。主力成交项目为浦东世博板块的澐启滨江湾屿，成交总额12.69亿元。
公寓市场情况
本周公寓市场供求下跌，其中供应量大幅收缩，成交量下滑，成交均价小幅上涨。本周公寓市场成交主力项目是位于浦东世博板块的澐启滨江湾屿，本周共成交64套。项目位于一线滨江“新黄金S湾心”稀缺地段，首批次推出149㎡与155㎡四房定制户型，总价约2000万级，首创“空间+功能+皮肤+润享加载”四重定制体系，填补CAZ2000–3000万四房空白。
别墅市场情况
本周别墅市场供求价齐跌。本周别墅市场成交主力项目是位于成交主力项目是位于杨浦区新江湾城的保利珺园，本周成交10套叠墅。项目为主城稀缺低密生态墅区，容积率仅约1.1，紧邻约24万㎡新江湾城原生湿地公园，生态环境优越，建面约105–285㎡，适合预算充足、重生态低密、轻短期入住的改善型家庭。
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场供应大幅放量，成交下跌，成交价格大幅上涨。本周成交主力项目是位于浦东新区陆家嘴滨江板块的陆家嘴金融投资大厦，本周成交3套。项目为陆家嘴滨江区域甲级写字楼，总建筑面积约4.6万平方米，大厦提供200-2000平方米办公空间及约1800平方米商业配套，本次交易为大厦商业配套。
办公市场情况
本周办公市场供应停滞，成交大幅上涨。本周办公市场成交主力项目是位于陆家嘴滨江板块的陆家嘴金融投资大厦，项目陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司投资建造的甲级办公楼，总建筑面积约4.6万平方米，本周成交19套，本次交易为大宗交易。
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