广东
为持续打造一流法治化营商环境，台山市人民法院执行局组织开展“夏日风暴”专项执行行动，聚焦涉中小微企业执行案件，采取集中执行与个案突破相结合的方式，重拳出击破解“执行难”，以司法力量为企业高质量发展保驾护航。
日前，台山法院已开展第一期集中执行行动，顺利腾退某仓库并交还出租方，依法兑现了企业的胜诉权益。广东省、江门市、台山市三级人大代表全程“零距离”见证和监督，对执行干警的严谨作风和责任担当给予高度评价。
案件为一起租赁合同纠纷案，被告李某长期拖欠原告某建材企业仓库租金被起诉。台山法院依法判决双方解除租赁合同，李某需向建材企业支付租金、仓库占有使用费等共计约100万元，并在指定期限内腾退仓库，交还建材企业。
然而，判决生效后，李某态度消极，拒不履行付款、腾退义务。案涉仓库长期被占用、无法正常流转出租，导致企业无法盘活资产、回笼收益，资金周转受阻，正常经营陷入困境。为维护自身合法权益，建材企业向台山法院申请强制执行。
⍙执行员与人大代表交流
为高效化解涉企执行难题，台山法院针对此案探索构建涉企纠纷预判研判、和解处置、规范腾退一体化新型执行模式。
案件执行前期，台山法院启用涉企案件专属处置流程。开展案件深度研判，剖析当事人资产现状以及抗拒执行深层原因；线上线下同步发力，全面查控被执行人财产线索，并进行多次约谈劝导。在柔性劝导无效后，将该案纳入专项行动重点攻坚台账，精准开展强制执行。
执行行动当天，执行干警与人大代表一同抵达案涉仓库后，当面劝导李某主动履行法定义务。起初，李某情绪抵触，拒绝配合腾退，直言“仓库我还在用，不可能交出去”，甚至试图回避沟通，现场气氛一度僵持。
见此情形，执行员坚守法理情理兼顾原则，一方面耐心疏导情绪，清晰告知拒不执行生效判决需承担罚款、司法拘留乃至刑事责任的法律后果，强化司法惩戒震慑；另一方面秉持善意文明执行理念，倾听当事人实际难处，针对其经济压力、担忧设备低价处置的主要顾虑，创新推出“场地现状交接、双方协商自主处置设备”和解处置方案。
⍙执行员清点设备
此次采取的和解方案由法院全程监督，委托企业律师作为临时管理人统筹设备变卖工作，最大限度避免资产折价损失，既确保胜诉企业能尽快收回场地、后续设备处置资金稳妥管控；也充分考量被执行人实际困境，保障其财产合法权益，从根本上化解双方矛盾分歧。
经过耐心释法协商，李某态度转变，当场主动交出仓库钥匙，配合完成场地腾退交接。
现场执行团队分工协作、闭环作业，法警迅速布设警戒区域，维护秩序，保障现场安全。执行员则分成多个小组，对仓储物资逐一清点、登记查封，全程留痕。在双方当事人的配合下，行动当日顺利完成涉案仓库腾退和交接工作，当场兑现案款26万元。
来源：台山法院
排版：谭年安
编辑：古慧琳
审校：林颖
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