“山姆+万象天地”都来了！禅城商业超越顺德？

编辑：淘气包

今年是禅城商业的爆发之年。

2026下半年，禅城将会迎来3个大型高端商业体：

万众期待的山姆会员店，基本确定今年下半年正式营业；佛山万象天地预计9月30开业，而祖庙金铂同样有望今年底开业。

谁能想到，被贴上 “老城” 标签的禅城，今年商业活力直接拉满，更有朋友直言：“整体实力领先南海、顺德，坐稳佛山商业第一。”

但顺德人听了肯定不服：顺德山姆 4 月就已开业，顺控漫华里全面迎客，还有华南最大体量的万象汇。

公开资料整理，不完全统计，仅供参考

在2025年销售额TOP5方面，禅城、顺德各占一席，主打高端消费的王府井紫薇港稳居第一，随着下半年新商业开启，竞争将更加激烈。

一边是禅城下半年三大高端体集中爆发，一边是顺德先下一城，那么谁才是佛山接下来的商业顶流？

01.

万象天地冲刺930开业

禅城山姆或在10月迎客？

关于禅城山姆开业的时间，目前小编收到料有两个版本：

版本一，走访项目施工人员透露：“顺德大良山姆提前开业，给了禅城山姆压力，工期缩短，都在加班加点，可能6月份准备开业。”

版本二，禅城山姆的招聘工作已经完成，有通过招聘的朋友说将在8月开始入职培训，预计10月底开业。

在小编看来都不是问题，好事多磨。

去到现场，醒目的蓝底白字山姆品牌 LOGO 格外吸睛。

禅城山姆主体建筑已经成型了，看起来非常大气干净，同时也有工人在完善外立面。

而靠主干道一侧，在施工建设外广场，现场工人也是比较多，可见还是非常紧迫的。

当然了，山姆即将开业，板块受益，最开心的自然是周边居民。

距离近的有金茂晓棠、依云上城、保利和颂、泰丰千玺湾....周边都是小区，可以想象到开业后会有多火爆。

禅城另外一个重头戏，佛山万象天地在5月29日，举办誓师大会，目标要冲刺9月30日开业，仅剩119天。

小编今天下午去到现场看到，主体结构、外立面基本完整，对比工地围挡展示的效果图，就差广告位铺设和外广场的绿化、美陈进度。

由于施工是封闭的，暂时看不到内部进度情况，透过外面看到里面有部分区域还是“毛坯”状态。

但是，小编注意到工地非常“热闹”，塔吊、吊机齐出动，还能看到很多工人在施工建设。

目前，商场筹备期招聘已经开启，岗位众多，按照当前的工程和运营节奏，930的开业节点应该没大问题。

大家比较关注的招商方面，目前暂无确定消息。

网传有鮨政makase、维多利亚的秘密...也有朋友说会有LV、AppleStroe等奢牌，对此小编是存疑的，按照这个商家标准都快赶上万象城m1级别了。

而更多的朋友则表示希望有更多的佛山首店，毕竟周边商场同质化太严重了，在哪逛都感觉差不多。

值得注意的是，作为佛山首个万象天地，开发主体是平安人寿旗下的佛山市安英企业管理有限公司，而华润万象生活是承接运营管理的。

整个综合体的体量达36万㎡，包括商业、办公、康养社区、酒店公寓等，构建「城市空间+街区+MALL」的组合，其中商业体量约17万㎡，铺位数约420个。

02.

顺德文旅+醇熟商业

持续虹吸全国消费客群

说到顺德商场密度的天花板，绝对非大良核心区莫属！

顺德华润万象汇、山姆会员店、欢乐海岸 PLUS 扎堆，都是已经开业运营的状态。

再加上近两年，顺德文旅热度持续飙升，早已从美食打卡地，升级为全国游客的文旅目的地，给商场带来强大的增量。

比如说，五一假期，接待游客超187 万人次，旅游总收入10.43 亿元。

在欢乐海岸PLUS附近，你可以在家门口就逛美食街区、品牌店，游玩游乐场，亦可以去商场采购日常物资....

在工作日当天，小编还遇到了旅游团来欢乐海岸街区游玩，整个街区的人气挺热闹的。

大良山姆的热度，早已无需多言，开业当天直接人气爆棚，刷爆广佛朋友圈。

作为佛山首店，大良山姆的落地不只是填补空白，更是顺德商业的向上破局。

其一，终结顺德没有国际顶级仓储会员店的历史，带来全球 4000 + 种高品质、差异化商品，满足高端日常消费需求，有效截留外流至广州或者禅桂的消费力

其二，联动顺控漫华里街区、欢乐海岸 PLUS、顺峰山公园，构建 “山姆购物 + 漫华里休闲 + 欢乐海岸文旅” 的一站式消费闭环。

将原本分散的地标串联成广佛级商圈，持续虹吸高消费客群，改变顺德商业“单点弱、散、小”的局面。

03.

佛山商业的“领头羊”

禅城，未来可期

“禅城是佛山商业的领头羊”，这可不是标题党。

摊开地图，你会发现当下禅城商圈密度是很高的，有很多老牌商超渐渐没落，也有很多新起之秀。

从1982年开业的兴华商场，率先引进香港“shopping mall”的先进商业理念，每日顾客超过6.5万人次，其中外来客占到2/3。（网络公开数据）

到1997年祖庙商圈的百花广场开业，成为当时佛山最高建筑以及商业新核心，汇聚购物商场、写字楼、高端公寓等业态，还设有摩天观光球、直升飞机坪...

进入到20世纪，北上广连续出现大型购物中心，‌东方新天地、上海港汇恒隆广场、广州天河城、广州中华广场等，国内购物中心大步迈入新时代。

也是在同一时间段，2000年佛山老旧的莲升片区被重新定位，打造开发东方广场。

因为是旧城改造，涉及拆迁，其补偿金额就高达10.66亿元。

为了打造好东方广场，东建也舍得本钱，投入了近20亿，打造佛山集观光、旅游、购物、饮食、娱乐、休闲、康体、展示于一体的现代Shopping Mall。

东方广场鸟瞰图 来源：珠江时报

“当东方广场项目宣传出来的时候，很多人包括一些业内人士纷纷质疑，认为在旧城区搞这么大一个商业项目风险极高，旧城区消费力不强，项目周边道路狭窄，交通又非常拥堵，对开发商的资金要求也很高。”当时的领导如此说道。

在那时，购物中心在整个佛山还是个“新鲜玩意”，敢为人先才能勇立潮头。

近年来，禅城和顺德在商业版图上不断加码，让佛山本地高端消费不再大量外流，并通过文旅热度吸引更多消费。

禅城稳步进阶，顺德强势破局，两大板块商业与楼市未来都值得期待。